律图审稿专业委员会3轮严审

请问沈阳律师,小李找我借五十万,用于做生意周转资金,用他的一套住房做抵押,后来发现他的这套房子已经抵押给了小张,我想知道物权法重复抵押的规定是什么,小李的行为是不是重复抵押,我还能把钱借给小李吗?

帮助15人 10w+浏览 匿名 2016-11-29 吉林白城
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律师解答 共3条
  • 游争艳律师
    游争艳律师
    你好,小李的行为属于重复抵押,但是,债权人在已经设定抵押的抵押物上重复设定抵押并非没有意义,而是有其利益取舍的考虑,主要体现在:抵押物的价值并不是固定不变的,它会随市场行情的变化而发生变化,如已经抵押的房产可能升值,也可能贬值,所以抵押权实现时的价值未必等同于抵押权设定时的价值,如果后一顺序的债权人看好抵押物的升值趋势,完全可以接受已经设定过抵押的抵押物。以上是我对物权法 重复抵押的分析,希望能帮到你。
    全文
    12 2016-11-29
  • 张磊律师
    张磊律师
    评分 5.0 服务1.2万人
    咨询我
    你好,关于物权法 重复抵押,物权法第一百九十九条  同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:  
    (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;  
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;  
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。  以上是物权法 重复抵押,针对数个抵押权清偿顺序的规定。所以,物权法是允许同一抵押物上存在着多个抵押权的,至于能不能借钱给小李,要看该房屋的价值是否能够达到或超过你和小张的债权之和。
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    10 2016-11-29
  • 朱家钥律师
    朱家钥律师
    物权法第一百九十九条? 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:  
    (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;  
    (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;  
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。  以上是物权法 重复抵押,针对数个抵押权清偿顺序的规定。
    全文
    13 2016-11-29
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涉及到的犯罪类型主要包括:诈骗罪以及盗窃罪。在这两种犯罪中,相比较而言,盗窃罪更加严重。对于盗窃罪的立案标准来说,通常情况下,价值超过1000元人民币即可。
然而,诈骗罪则需要涉案金额至少达到2000元才可以进行立案侦查。此外,盗窃罪的最严厉惩罚形式是死刑,但是诈骗罪并不包含此种刑罚。具体来说,诈骗罪就是指那些以非法占有为目的,采用虚构事实或隐瞒真相的手段,从而获取数额较大的公私财物的行为。而盗窃罪则是指以非法占有为目的,通过秘密窃取他人所占有的数额较大的财物,或者实施多次盗窃行为的行为。关于盗窃罪的定义及认定,行为人如果以非法占有为目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的,应当予以立案调查。从量刑角度来看,盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃的,将面临3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能被处以罚金;若数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处3年以上10年以下有期徒刑,并处罚金;而数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将被判处10年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。根据我国刑法的相关规定,盗窃罪的认定如下:
首先,该罪行侵犯的客体是公私财物的所有权;
其次,在客观方面,其表现形式为行为人具有盗窃公私财物数额较大,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等行为;
再次,该罪行的主体为一般主体,即凡是达到刑事责任年龄(16周岁)并且具备刑事责任能力的人都能够构成;
最后,在主观方面,该罪行表现为直接故意,并且具有非法占有的目的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
盗窃罪怎么分轻重罪名
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文,对于盗窃公共或私人财物,数额达到数量级较高者,或者是多次实施盗窃行为、入户进行盗窃、携带具有威胁性器械进行盗窃以及扒窃等行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担相应罚金的责任;若盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,并且需要缴纳罚金;而对于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金或者没收其个人财产。
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法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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