你好，我在2019年5月在售楼处购买商铺，销售代理商让我签个认购单，注明“房款总价110万，其中合同价80万，其他30万”，并给我开具房款30万的收据。十几天以后收据换发票时，变成了中介服务费。我能以不当得利起诉吗？可以委托您办理吗？

6楼下水管在5楼渗水一般情况下是开发商的责任，如果还没有超过质保期，6楼的下水管就漏水，应该由开发商承担维修责任，如果房屋质量没有问题，是供水单位造成的，就由供水单位负责维修，超过质保期也不是供水单位的原因造成的，由业主承担责任。

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