山西舍友的弟弟马上大四毕业了，他申请到了一份去区法院实习的机会，如何继承房屋财产才算合法合规呢？

1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收

1、需要有效的证明1、合法继承人证明，需要继承人凭身份证，户口本，婚姻情况证明，到死者生前户籍所在地居委会或者村委会，先开具亲属关系证明。办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取 《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。

继承人丧失继承权的情况有：故意杀害被继承人的、遗弃被继承人的、虐待被继承人的、伪造遗嘱的等，对于继承权的丧失，应当严格基于实际来进行合法的认定，具体情况结合实际来进行处理。

《中华人民共和国继承法》中规定的可以继承房屋的第一顺序继承人是父母，配偶和子女，如果没有第一顺序继承人，可以有兄弟姐妹，祖父母和外祖父母进行继承，同一顺序继承人的继承权是均等的。但继承房产不像继承其他财产，继承方案要妥善协商。

《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。《中华人民共和国继承法》第十条规定：遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。