房屋老化导致楼上渗水到楼下怎么办？

您好，发生楼上渗水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明导致楼上渗水隶属街坊的职责。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对渗水原由及应怎样修补作出判定。三是要看房还是不是在质保期内，因为通常新购房的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房渗水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的职责。当然，如果你是最顶楼住户，发生楼上渗水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且花费也由他们承但。02交涉执行方法查清情况后，如果楼上渗水的原由实为楼上街坊的原由导致的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或街坊讲清情况，提议修补要求及修补期间对自己导致损害的赔偿问题。如果楼上街坊不配合或不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条限定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、平等合法的精神，正确处置截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方导致妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处置。当楼上街坊不理会法院的裁判，受损方能够先自己请施工队进行修补，所花费的花费依据有关法律法规，再通过法院要求楼上街坊进行赔偿。并且，当楼上街坊不主动进行赔偿时，受损害方能够申请法院强制执行。望采纳