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咨询我法律咨询顾问9 2020-11-20 -
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想在县城买一套房子，房屋买卖步骤是什么？
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2023年缙云县公租房申请步骤
1、受理。对申请材料齐全的，申请点应予以受理出具受理凭证。2、初审。机构完成初审，提交市公租房管理局复审。3、复审。市公租房管理局自材料起7个工作日提出复审意见。4、公示。复审合格的申请人在市公租房信息网上进行公示。5、轮候。经公示无异议的进入申请人轮候库，申请人可在公租房信息网或申请点查询。
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我名下有套房子，欠银行贷款几年了
[律师回复] 您好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
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二手房买卖步骤是什么
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与二手房买卖步骤是什么相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
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买房贷款流程有哪些步骤？
1、选择合适的房产。2、签定房屋买卖合同。3、提交按揭贷款申请。4、等待银行审查结果。5、签订贷款合同。六、等待银行放款。七、房管局备案。八、开立专门还款账户开始还款。九、收房验房。
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以借贷名义的借款型诈骗，到期一年多无法偿还。债务人以卖房为由签订书面房屋买卖合同，债权人由按房屋买卖合同履行完合同义务后，叫债务人履行合同义务过户，债权人就不认卖房事实，也不退还房款。债权人起诉确认合同有效并继续履合同，在庭审中，债务人全是虚假陈述，导致债权人的钱财得不到保符，现想追究刑事责任
[律师回复] 判决多久了，上诉没有
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买房的步骤具体是怎样的
首先看房子，选好房源，地理位置。接着填写购房个人信息。确定好了之后可以进行签约定金合同。双方确定好之后可以签字，盖章并画押。支付人支付定金病并保存好收据。
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房产纠纷你好。十年前房屋拆迁但此套房是大伯的遗产。但多年都是兄弟二人为居住人。大伯也没注明产权归属谁。所以当发生拆迁款别的家庭成员也想要这必钱。所以这笔资金就由街道办事处保管。这么多年过去了也没有谁再提分钱的事。请问原居住人可以拿回这笔钱吗
[律师回复] 您好，是否有继承人，建议咨询专业律师
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快速解决“婚姻家庭”问题
没离婚打算自己买套房子写谁的名字
[律师回复] 解析：
在未解除婚姻关系之前，如若夫妇中的一方希望独立购买房产，并非强制要求登记双方姓名，而是允许仅登记单方面名义。
至于婚后购房以及相应房产归属问题，存在着两种具体情况：
一类可归属于丈夫或妻子单人所有；
另外一种则为夫妻共同财产。
对于如何界定夫妻共同财产这类概念，以相关法律法规为准则：
法律依据：
《民法典》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
（一)夫妻双方各自的工资、奖金;
（二)生产、经营性的收益;
（三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
（四)继承或接受赠予所得的财产;
（五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
（六)一方以个人财产投资取得的收益;
（七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
（八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费
因此，如果是婚后用夫妻共同财产买的房子，只写了一个人的名字这个房子也会被视为夫妻共同的房产，在离婚时也会有对方的一部分房产；如果是用一方的个人财产买的房子那在离婚的时候，这个房子就属于个人财产，不会按照夫妻共同财产处理，
在未解除婚姻关系之前，如若夫妇中的一方希望独立购买房产，并非强制要求登记双方姓名，而是允许仅登记单方面名义。
至于婚后购房以及相应房产归属问题，存在着两种具体情况：
一类可归属于丈夫或妻子单人所有；
另外一种则为夫妻共同财产。
对于如何界定夫妻共同财产这类概念，以相关法律法规为准则：
法律依据：
《民法典》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之
日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括：
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（三)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;
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（五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;
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（七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;
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因此，如果是婚后用夫妻共同财产买的房子，只写了一个人的名字这个房子也会被视为夫妻共同的房产，在离婚时也会有对方的一部分房产；如果是用一方的个人财产买的房子那在离婚的时候，这个房子就属于个人财产，不会按照夫妻共同财产处理，
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郑州首套房认定在法律上有何规定
[律师回复] 解析：
首套房，即指个人首次购买并居住的唯一房产。
根据中华人民共和国中国人民银行的相关规定，对于城市居民购置首套住宅，可享有较低的按揭贷款利率优惠待遇。
然而，要被认定为“首套房”，必须同时符合以下三项基本要求：
首先，购房者需年满18岁；
其次，所购房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享受契税税率1%的优惠）；
最后，购房者名下不得有单独或与他人共同购买的其他住宅物业。
但需注意的是，若该住宅系与父母共同购买、依据房改政策购置、或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不在此列。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
首套房，即指个人首次购买并居住的唯一房产。
根据中华人民共和国中国人民银行的相关规定，对于城市居民购置首套住宅，可享有较低的按揭贷款利率优惠待遇。
然而，要被认定为“首套房”，必须同时符合以下三项基本要求：
首先，购房者需年满18岁；
其次，所购房屋须为建筑面积在90平方米及以下的普通住宅（此类住宅可享受契税税率1%的优惠）；
最后，购房者名下不得有单独或与他人共同购买的其他住宅物业。
但需注意的是，若该住宅系与父母共同购买、依据房改政策购置、或是通过继承遗产或拆迁安置所得，则不在此列。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
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买房贷款手续有哪些步骤？
1、与开发商签订购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款，注意保存首付款收据。
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房产纠纷聊城市信用卡借款怎么处理
[律师回复] 解析：
1.在使用信用卡提取现金时需支付手续费，而各家银行针对这一业务所设定的手续费标准有所差异。
2.当用户对信用卡进行透支操作后，将会被收取产生的利息费用，并且具体利率依据银行相关政策予以规定。
3.滞纳金的收取标准同样遵循银行的相关规定，通常情况下，其收取方式为按照未偿还欠款金额的一定比例来计算。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二)使用作废的信用卡的；
（三)冒用他人信用卡的；
（四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
1.在使用信用卡提取现金时需支付手续费，而各家银行针对这一业务所设定的手续费标准有所差异。
2.当用户对信用卡进行透支操作后，将会被收取产生的利息费用，并且具体利率依据银行相关政策予以规定。
3.滞纳金的收取标准同样遵循银行的相关规定，通常情况下，其收取方式为按照未偿还欠款金额的一定比例来计算。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条，有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二)使用作废的信用卡的；
（三)冒用他人信用卡的；
（四)恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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快速解决“债权债务”问题
夏邑县违停在哪交费
[律师回复] 解析：
1.实地办理。
通常情况下，在收到交通违规通知单之后的三个工作日之内，请携带您的驾驶执照、车辆行驶证以及相应的现金或者银行卡前往当地的行政服务大厅（亦或是交通警察大队），以实现现场缴纳罚款的操作。
2.网络办理。
许多城市均提供了在线警务网站这样的便利渠道，您只需要登陆相关网页，然后使用自己的银行卡就可以轻松完成罚款的支付事宜。
法律依据：
《道路交通安全法》第108条
当事人应当自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳罚款。
1.实地办理。
通常情况下，在收到交通违规通知单之后的三个工作日之内，请携带您的驾驶执照、车辆行驶证以及相应的现金或者银行卡前往当地的行政服务大厅（亦或是交通警察大队），以实现现场缴纳罚款的操作。
2.网络办理。
许多城市均提供了在线警务网站这样的便利渠道，您只需要登陆相关网页，然后使用自己的银行卡就可以轻松完成罚款的支付事宜。
法律依据：
《道路交通安全法》第108条
当事人应当自收到行政处罚决定书之日起15日内，到指定的银行缴纳罚款。
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是否婚前各自首套贷款选是还是否
[律师回复] 解析：
本栏仅供夫妻双方在婚前各自拥有一套符合特定条件的住房贷款所产生的利息进行填报之用。
若无此类情况发生，便无需进行填报。
若在婚后，夫妻双方选择其中一套住房以便由购买者依据扣除标准进行全额扣除，则此购买者必须在此栏填选“否”。
而另一方则应在接下来的月份内更改相应的信息，终止申报扣除。
若在婚后，夫妻双方决定对各自购买的住房分别按照扣除标准的50%进行扣除，那么夫妻双方均需在此栏填选“是”。
首套房与二套房之间的差异主要体现在贷款方面。
首先，二套房的贷款利率相较于首套房要高出许多，因此所需支付的利息也将随之增加；
其次，二套房的贷款额度通常会低于首套房的额度。
对于离婚后首套房的认定问题，如果在离婚之前，夫妻双方均未曾有过房贷记录，那么在一方与配偶离婚之后，只要他们符合当地的房地产政策，便可获得贷款购买新房，并且这将被视为该方的首套房。
然而，如果在离婚之前，夫妻双方中有一方或双方都已经有过房贷记录，那么在离婚之后，共同借款人将会同时显示负债状态，也就是说，无论是主贷人还是非主贷人，在再次购买房产时，都将被视为拥有一套或多套房产。
当他们再次申请贷款时，无论离婚后的哪一方再次购买房产，都将被视为二套房甚至更多套房。
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中的规定，以下几种情况下，贷款机构应对借款人实施第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，但在拟购房所在地房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统在内，下同）中显示其家庭已经登记了一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人曾经利用贷款购买过一套（及以上）住房，然后再申请贷款购买住房的；
（三）贷款机构通过查询征信记录、面对面测试、面谈（必要时进行实地考察）等多种方式进行尽职调查，确认借款人家庭已经拥有一套（及以上）住房的。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
本栏仅供夫妻双方在婚前各自拥有一套符合特定条件的住房贷款所产生的利息进行填报之用。
若无此类情况发生，便无需进行填报。
若在婚后，夫妻双方选择其中一套住房以便由购买者依据扣除标准进行全额扣除，则此购买者必须在此栏填选“否”。
而另一方则应在接下来的月份内更改相应的信息，终止申报扣除。
若在婚后，夫妻双方决定对各自购买的住房分别按照扣除标准的50%进行扣除，那么夫妻双方均需在此栏填选“是”。
首套房与二套房之间的差异主要体现在贷款方面。
首先，二套房的贷款利率相较于首套房要高出许多，因此所需支付的利息也将随之增加；
其次，二套房的贷款额度通常会低于首套房的额度。
对于离婚后首套房的认定问题，如果在离婚之前，夫妻双方均未曾有过房贷记录，那么在一方与配偶离婚之后，只要他们符合当地的房地产政策，便可获得贷款购买新房，并且这将被视为该方的首套房。
然而，如果在离婚之前，夫妻双方中有一方或双方都已经有过房贷记录，那么在离婚之后，共同借款人将会同时显示负债状态，也就是说，无论是主贷人还是非主贷人，在再次购买房产时，都将被视为拥有一套或多套房产。
当他们再次申请贷款时，无论离婚后的哪一方再次购买房产，都将被视为二套房甚至更多套房。
根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中的规定，以下几种情况下，贷款机构应对借款人实施第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，但在拟购房所在地房屋登记信息系统（包括预售合同登记备案系统在内，下同）中显示其家庭已经登记了一套（及以上）成套住房的；
（二）借款人曾经利用贷款购买过一套（及以上）住房，然后再申请贷款购买住房的；
（三）贷款机构通过查询征信记录、面对面测试、面谈（必要时进行实地考察）等多种方式进行尽职调查，确认借款人家庭已经拥有一套（及以上）住房的。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
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婚前男方全款买房,婚后再买房算二套房吗
[律师回复] 解析：
关于以家庭为单位进行资产评定中的“二套”问题，有一定的解释和规定。
首先需要明确的是，在夫妻双方的婚姻关系存续期间内，如果有一方在结婚之前已经购买了一处房产并登记在其个人名义之下，那么当他们在婚后再次购买住房时，便被视为“二套房”的范畴。
其次，根据相关法律法规和市场交易规范，所谓的“二套房”，实际上是指在同一个家庭成员的名下，已经拥有了两套（包括两套）或者更多数量的房产。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
关于以家庭为单位进行资产评定中的“二套”问题，有一定的解释和规定。
首先需要明确的是，在夫妻双方的婚姻关系存续期间内，如果有一方在结婚之前已经购买了一处房产并登记在其个人名义之下，那么当他们在婚后再次购买住房时，便被视为“二套房”的范畴。
其次，根据相关法律法规和市场交易规范，所谓的“二套房”，实际上是指在同一个家庭成员的名下，已经拥有了两套（包括两套）或者更多数量的房产。
法律依据：
《民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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