我在租房的时候，房东提出要先交付三个月的房租费作为押金，否则不租，房屋租赁协议中押金起着什么作用？

１、对承租人的效力。
押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。
２、对出租人的效力。
押金对出租人的效力主要体现在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。
３、房屋租赁协议中押金的担保范围：
押金担保的债权包括：
（１）迟延交付租金及其利息；
（２）迟延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金；
（３）承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。