律图审稿专业委员会3轮严审

有其他人一直问我想要租这个房子,房东同意的情况下,我想把房子转租给他,怎样才能做到合法转租?

帮助10人 3.2w浏览 匿名 2020-11-21 安徽黄山
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。
    (2)从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中益。
    (4)转租成立后,转租人享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务。但出租人(5)从转租合同来讲,转租合同是原承租人,现转租人与承租人签订的房屋租赁合同。该房屋租赁合同虽然仅是双方的意思表示,但这份转同意。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外。
    (6)转租期间,原租赁合同变更、应的受到影响,转租合同双方当事人的权利义务也随着产生一系列的变化。具体如何处置还要看合同具体的约定及合同履行的具体情形。
    全文
    11 2020-11-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    (1)从转租的前提来讲,转租必须征得出租人书面同意。
    (2)从转租的客体上讲,转租的房屋是出租的房屋,它可以是承租房屋的全部,也可以是承租房屋的部分。
    (3)从转租的收益来讲,转租人从转租中获得收益是无疑的。但原出租人是否也必须在转租中获得收益这将视具体情形而定,原出租人可以从中获取收益,但不是必须获得收益。
    全文
    10 2020-11-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6750位律师在线平均3分钟响应99%好评
其他人想租这个房子,怎样才能做到合法转租?
一键咨询
  • 黄山用户2分钟前提交了咨询
    133****3112用户4分钟前提交了咨询
    131****3032用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户2分钟前提交了咨询
    143****7262用户4分钟前提交了咨询
    170****0132用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    137****0556用户1分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    141****8100用户4分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    166****2244用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    144****8860用户2分钟前提交了咨询
  • 黄山用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    135****3216用户1分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户2分钟前提交了咨询
    130****8516用户1分钟前提交了咨询
    151****4638用户2分钟前提交了咨询
    135****8311用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    163****4652用户1分钟前提交了咨询
    167****7168用户4分钟前提交了咨询
    153****5720用户1分钟前提交了咨询
    淮南用户3分钟前提交了咨询
    164****8585用户3分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    150****5564用户1分钟前提交了咨询
    153****6126用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    174****1162用户1分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    145****0744用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    172****4253用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    178****5258用户4分钟前提交了咨询
    178****7017用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    163****5520用户4分钟前提交了咨询
    150****6102用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户3分钟前提交了咨询
    153****0118用户2分钟前提交了咨询
    淮南用户2分钟前提交了咨询
    160****2781用户3分钟前提交了咨询
    141****3175用户1分钟前提交了咨询
    150****1272用户1分钟前提交了咨询
    131****6501用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户3分钟前提交了咨询
    160****0052用户3分钟前提交了咨询
    170****8235用户2分钟前提交了咨询
    133****7318用户1分钟前提交了咨询
    147****6677用户1分钟前提交了咨询
    153****8162用户1分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    176****3232用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户1分钟前提交了咨询
    174****3466用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    166****5762用户3分钟前提交了咨询
    合肥用户3分钟前提交了咨询
    143****1638用户4分钟前提交了咨询
    148****6785用户1分钟前提交了咨询
    芜湖用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户3分钟前提交了咨询
    134****6345用户4分钟前提交了咨询
    147****0002用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    153****4608用户2分钟前提交了咨询
    155****1745用户2分钟前提交了咨询
    156****7423用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    143****8055用户2分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    168****1856用户3分钟前提交了咨询
    黄山用户2分钟前提交了咨询
    175****0732用户2分钟前提交了咨询
    马鞍山用户4分钟前提交了咨询
    165****8378用户2分钟前提交了咨询
    156****5458用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州181****2018用户4分钟前已获取解答
常州156****3763用户3分钟前已获取解答
盐城135****8773用户1分钟前已获取解答
想要高额的补偿,这些做到了吗?
首先我们要了解政府征地拆迁行为中,程序是否合法。谨慎签字。一旦你签订了拆迁补偿协议,就说明,你对补偿的结果是满意的,而补偿就会按照协议约定的内容进行补偿。了解自己的土地性质。
10w+浏览
征地拆迁
多少金额以上才会构成洗钱罪
[律师回复] 解析:
对于涉及洗钱行为的自然人罪犯,应依法予以没收其在实施毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪以及走私犯罪过程中所获得的违法所得及产生的收益。
同时,应当根据其所涉案件的具体情况,判处五年以下有期徒刑或拘役,并在此基础上额外处以违法所得金额百分之五至百分之二十以下的罚款;
若情节较为严重者,则将被判处五年以上、十年以下有期徒刑,并在此基础上额外处以违法所得金额百分之五至百分之二十以下的罚款。
而对于涉嫌洗钱罪的单位,法律规定应对该单位施加相应的罚金刑罚,并且对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,也应依法判处五年以下有期徒刑或拘役。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
中华人民共和国刑法第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6191位律师在线
立即咨询
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
想提高拆迁补偿?先做好这八点!
一、利用法律程序,阻滞政府的拆迁进程,以时间换金钱。二、抓住政府具体行政行为的违法点,穷追猛打,向政府施压。三、寻找自身谈判协商的特殊点,为政府“多给钱”找个理由,让政府有台阶下。
10w+浏览
征地拆迁
不去做取保候审会怎样
[律师回复] 解析:
若未能按时参与取保候审,将会产生严重后果。
在取保候审这一时期内,必须严格遵守在被传唤时,应立即前往法庭报到并等候处理的规定,即要做到随时待命,以确保传唤能够得到及时有效地执行。
如若在此期间,有人违反了取保候审的有关规定需要进行逮捕的话,则可以先将犯罪嫌疑人或被告人进行拘留,以便后续的调查和审判工作得以顺利进行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
想拿高额补偿,做好这六项工作
第一、收到拆迁通知后,不要抢建抢种。第二、了解自己家是否在征收范围内。第三、一定要保留好所有的房屋权属原件。第四、送来任何文件、合同,不要全都签字。第五、沟通补偿时,合理报价。第六、遇到强制拆除,千万不要以暴力对抗。
10w+浏览
征地拆迁
开设赌场罪怎么才能不坐牢
[律师回复] 解析:
在涉及指控犯下开设赌场罪的案件中,若要确保犯罪嫌疑人免受刑事处罚,需满足以下条件:
首先,如果犯罪嫌疑人在共同犯罪行为中所扮演的角色为次要,即在整个犯罪活动中起辅助或协助的角色,则应将其视为从犯;
其次,犯罪嫌疑人在被警方控制之后,必须如实交代所有犯罪事实,以表明其属于坦白者;
再次,综合考虑全案,如犯罪情节轻微,且具有酌定不起诉的情形,则可避免对其采取刑事诉讼程序。
此外,如果犯罪嫌疑人与他人共同设立了赌博网站,并且接受了投注,但缺乏关键证据来证明这一点,那么就不符合提起公诉的条件。
同样地,如果技术人员在犯罪团伙中的任职时间较短,所获得的利益较少,在共同犯罪行为中发挥的作用是次要的,那么他们应该被认定为从犯,根据相关法律法规,可以免于刑事处罚或者不需要判处刑罚。
最后,如果犯罪嫌疑人在归案后能够如实供述,展现出悔过自新的态度;
同时,其犯罪行为持续时间较短,涉案金额较小,犯罪情节相对轻微,那么也可以考虑不对其进行刑事起诉。
另外,如果犯罪嫌疑人的资金往来是否用于开设网络赌博的资金的具体用途无法查清,或者仅凭单一证人的证言未能得到其他言词的印证,亦或是无法通过电子证物检查工作记录进行印证,那么参与开设赌场的证据便存在疑问,不符合提起公诉的条件。
再者,如果公司员工的入职时间较短,所获取的利润较少,承认犯罪事实的态度良好,且系初次犯罪或偶然犯罪,犯罪情节相对轻微,那么也可以考虑不对其进行刑事起诉。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
【组织参与国(境)外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
租房未到期转租给其他人可以吗
承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
10w+浏览
房产纠纷
被诽谤多少次才算诽谤罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行的相关法律条款,诽谤行为如果在五千次的范围内得以实施,那么便可以被视为是一种违法犯罪行为,即我们通常所说的诽谤罪行。
具体而言,若同一诽谤信息的实际点击率或浏览量达到了五千次以上,亦或是转载数量突破了五百次大关,那么就可能构成了犯罪事实。
同时,我们需要注意的是,当某个人使用信息网络进行恶意诽谤时,如果存在以下任何一种情况,都应该被判定为情节严重:
第一,同一诽谤信息的实际点击率或浏览量已经超过了五千次,或者是转载数量达到了五百次以上;
第二,这种行为导致了受害者或者他们的近亲出现了精神失常、自我伤害甚至自杀等严重后果;
第三,这个人在过去两年内曾经因为诽谤而受到过行政处罚,但他仍然继续进行诽谤行为;
第四,除了上述几种情况之外,还有其他任何情节严重的情况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
问题紧急?在线问律师 >
7514 位律师在线,高效解决问题
租房未到期转租给其他人可以吗
租房没到期可以转租,但是否合法要看具体情况来确定。合法的转租须符合以下条件:1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。
10w+浏览
房产纠纷
什么样才算刑事拘留
[律师回复] 解析:
依据相关法律条文,如若公安部门面临现行犯或重大可疑人士时,若存在以下任何一种情况,均有权立即实施拘留措施:
首先,正在筹划犯罪行为、实施工业犯罪或在犯罪活动结束之后立即被公安部门察觉到的嫌疑犯;
其次,被害者或目睹现场事件的人员明确指出其涉嫌违法的嫌疑人;
再者,在公众视线范围内或其住宅场所发现有确凿的犯罪证据的嫌疑人;
此外,犯罪行为发生后试图自杀、逃离现场或在逃亡过程中的嫌疑人;
最后,具有销毁、篡改证据或串通口供可能性的嫌疑人;
以及,无法提供真实姓名、居住地址等个人信息,身份不明的嫌疑人;
以及,有流窜作案、多次作案、团伙作案重大嫌疑的嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应