兄弟在广州农村买个破老宅，他挺穷的，还得贷款。他很关心自己需要交多少过户税。请问这种房子的过户税具体是怎样的情况呢？

[律师回复] 解析：
村级管理人员并不具备法定的职务侵占罪主体资格。
职务侵占罪是一种特殊性质的犯罪行为，其犯罪主体包括特定类型的公司企业及其他单位的从业人员。
依据我国相关法律规定，各类公司、企业或其他单位的员工，如果在行使职权的过程中，通过不正当手段将本单位财物非法占为私有，且数额达到一定标准，将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的刑事处罚；
若数额特别巨大，则可能被判处五年以上有期徒刑，同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在侵占罪的司法实践中，对被侵占财产的认定标准为价值人民币五千元。
依据中华人民共和国刑法第二百七十条之规定，行为人将其受托代为保管的他人财物非法据为己有，且数额达到较大程度，经催告仍拒不返还的，应处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金；
若数额巨大或存在其他严重情节者，则应处以二年以上五年以下有期徒刑，并处相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
邻居新建房屋时，屋檐若超越边界，必须在细节分析后才能明确是否构成违建之嫌。
举例而言，若邻居在修建房屋过程中，其所搭建的屋檐规模逾越了所分配的宅基地面积范围，则该违规建筑无疑将被视为违法，且须支付相应的罚款款项，同时亦有可能遭受强制拆除的命运。
通常情况下，当屋檐的设计对相邻房屋的日照、采光以及通风等方面产生负面影响时，这种设计便可能侵犯到相邻房屋的相邻权益，此时，受侵害的一方有权要求侵权者对屋檐进行整改或者赔偿相关损失。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

[律师回复] 解析：
确实如此，在进行房产交易时，由于继承而得到的房产所需要缴纳的各项税费与一般的买卖所得房产所需的税收种类是完全相同的。
目前，我国尚未出台遗产税的相关政策法规，因此，对于那些由继承或者赠与方式获得的房产在出售时，个人所得税的缴纳方式仅限于按照（成交价格减去原始购房成本）再乘以20%的比例来计算。
此外，如果该房产未满五年，则还需额外支付总房价5.5%的营业税、房产评估费用、契税以及印花税等各类税费，同时还包括了工本手续费等其他相关费用。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母;
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
关于此类犯罪案件，需依据其具体情境进行细致分析。
虽然犯罪者若频繁实施盗窃行为，即便每次盗窃的财物价值相对较低，同样也将被认定为盗窃罪，并可能受到相应的刑事惩罚。
通常情况下，此类犯罪者将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，以及罚金的处罚；
如果犯罪金额较大且情节严重，那么他们将被判处三至十年有期徒刑，同时还会被课以罚金；
而对于那些犯罪金额特别巨大或者情节特别严重的罪犯，则可能会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还需要缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若盗窃所得物品或财产的总价值已超过一千元人民币，则该行为将被认定为《中华人民共和国刑法》中所定义的“数额较大”的范畴。
若经过严谨的调查取证过程，确认其确属欺诈行为，根据相关法律法规，该嫌疑人将有可能面临被通缉的风险。
一旦得以逮捕归案，其将受到至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还需承担罚金之责。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《刑法》总则的明确要求，涉案人员需要上缴国家所有违法所得的一切财富；
而对于那些在案件审理过程中主动退还行贿者贿赂款项及物品的情况，倘若这并非为及时司法赃款赃物定罪所定义的行为，那么在法律层面上，这些退还的款项与物品便已经被视为赃款赃物，因此必须依法进行追缴。
具体而言，《刑法》第六十四条对此有详细规定：
“任何犯罪分子违法所得的一切财物，都应依法予以追缴或责令退赔；
对于被害人的合法财产，应当立即归还；
对于违禁品以及供犯罪所使用的个人财物，应当依法予以没收。
所有没收的财物和罚金，均需上缴国库，不得擅自挪用或自行处理。
”从受贿者的角度来看，这部分已经退还的款项与物品，已经被依法确认为受贿金额，属于违法所得的赃款赃物，理应依法进行追缴。
而从行贿者的角度来看，这部分款项与物品原本就是其用于行贿的工具，只要达到了定罪标准，便可视为犯罪行为的产物，同样应该依法进行追缴和没收。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
第三百九十条
之一为谋取不正当利益，向国家工作人员的近亲属或者其他与该国家工作人员关系密切的人，或者向离职的国家工作人员或者其近亲属以及其他与其关系密切的人行贿的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处七年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
行贿的犯罪事实是基于实际的行贿行为而定的，法律上规定了只要存在行贿的行为，就可以按照行贿罪来进行处罚，具体情况下可以按照法律规定的标准来进行合法的判决，可以对当事人处五年以上有期徒刑，最高可以判处无期徒刑。

[律师回复] 解析：
行贿罪的数额判定标准如下所示：
首先，行贿金额达到了特定水平才会被判定为行贿罪，具体情况即为行贿金额超过人民币一万元；
其次，当行贿金额达到了特定程度时，将被认定为情节严重，具体标准如下：
第一种情形是行贿金额大于等于一百万元且小于五百万元；
第二种情形则是行贿金额大于等于五十万元且小于一百万元。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
对于洗钱罪这一条法规来说，假如行为人明确清楚所涉及的款项乃犯罪所获的赃物或者由犯罪所得衍生而来的收益，但仍然采取各种手段来改变这些资金的性质以及掩盖其真实来源的话，那么这种行为便构成了洗钱罪。
因此，洗钱罪并无特定的量刑标准数额，只要满足了洗钱罪的构成要素，即可被判定为洗钱罪。
在洗钱罪的量刑方面，若无严重情节出现，通常会判处五年以下有期徒刑，同时没收犯罪所得，并根据洗钱数额的5%-20%进行罚款，或者单独对其进行处罚。
然而，倘若行为人触犯洗钱罪并且情节严重的话，则应当判处五到十年的有期徒刑，同时没收犯罪所得，并按照洗钱金额的5%-20%进行罚款。
当行为人存在多次实施洗钱犯罪、将洗钱作为主要职业等情况时，便可视为犯有洗钱罪且情节严重。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规规定，对于公司、企业或其他单位中的员工，如果他们利用其在职务中所获得的便利条件，将本应属于本单位所有的财务非法据为自己私有财产，且涉案金额达到一定标准的话，将会面临判处三年以下有期徒刑或者拘役等刑罚，同时还需承受相应罚金的处罚。
具体而言，涉案金额较小时，刑期和罚金会相对较轻；
而当涉案金额达到一定程度时，刑期和罚金则会相应增加。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于经济补偿金的支付，可根据具体情况采取以下方式进行协商解决：
（1）协商解除劳动关系时，支付经济补偿金相当于劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准（如工作期限超过12年的，则按照12年计算）；
（2）如果是由于疾病或者非因公负伤导致劳动合同无法继续履行而解除劳动关系，那么经济补偿金的数额应当为劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准，同时还需额外支付医疗补助费用（此项金额不得低于劳动者6个月的工资收入，对于病情严重者，医疗补助费用可以增加至其工资的50%，而对于患有绝症的劳动者，医疗补助费用则可以增加至其工资的100%）；
（3）若劳动者无法胜任当前岗位的工作要求，用人单位有权解除与其签订的劳动合同，此时支付给劳动者的经济补偿金数额应当为劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准（如工作期限超过12年的，则按照12年计算）；
（4）当出现客观情况发生重大变化，致使原有的劳动合同无法继续履行时，用人单位也有权解除与劳动者之间的劳动合同，此时支付给劳动者的经济补偿金数额同样应当为劳动者在该用人单位工作的时间长度乘以其每个月应得的薪资标准；
（5）最后，当用人单位面临经济困难需要进行大规模裁员时，也需要向被解雇的员工支付相应的经济补偿金，计算方式同上。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。
劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本，至少保存二年备查。

[律师回复] 解析：
本年度应缴纳之增值税销货额涵盖了申报税务部门核实后的实际销售额、经过税务局稽查查出的未足额缴纳税款部分的销售额、经过税务机构评审调整的销售额，以及由税务机关代开的发票销售额及免征增值税的销售额。
关于“年度应税销售额的概念”，这其中涉及到会计学与税务法领域的专业词汇。
其中，“销售额”属于会计学范畴，通常是指企业或组织的主要营业收入。
然而，“应税销售额”则是税务法领域的专有名词，它代表的是根据相关税务法律法规的规定，纳税人需要依法缴纳相应税金的销售收入。
尽管在大多数情况下，这两个词所表示的含义基本相同，但是在特定情况下，它们之间可能会出现差异，这主要源于政府部门为了打击避税、逃税等违法行为，将一些原本不被视为销售行为的活动认定为销售行为，并因此征收相关税费。
法律依据：
《增值税一般纳税人资格认定管理办法》第三条
年应税销售额未超过规定标准的纳税人，会计核算健全，能够提供准确税务资料的，可以向主管税务机关办理一般纳税人登记。
本办法所称会计核算健全，是指能够按照国家统一的会计制度规定设置账簿，根据合法、有效凭证进行核算。

[律师回复] 解析：
关于盗窃犯罪的价值额度规定如下：
1.对于个人盗窃公共和私人财产的行为，若其数额达到了一定规模，即一千元至三千元及以上的范围内，将被视为构成犯罪的起点。
2.同样地，若是个人实施盗窃，且所盗取之公私财产价值超过了三万元至十万元以上，也将被视作触犯此罪名的起点。
3.最后，当个人盗窃的公私财产额度达到或超过三十万元至五十万元以上的标准时，即可视为本项罪行的"特别重大"犯罪程度。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
针对盗窃犯罪行为，其正式的立案准则主要包括以下五个方面：
首先，涉案的公私财产的价值必须达到人民币一千元或以上的标准；
其次，在过去两年内，如果该罪犯曾多次实施盗窃行为（需达到三次或以上），也将被视为符合立案条件之一；
第三，若该罪犯未经许可擅自闯入他人家庭生活区域，并与外部环境形成了相对封闭的状态进行盗窃活动，同样会被认定为符合立案标准；
第四，当该罪犯在公共场所或公共交通工具上，盗取他人随身携带的贵重物品时，也将被视为符合立案标准；
最后，还有一些其他的特殊情况，也可能会导致案件被立案调查。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于涉及到金额庞大或存在其他严重情节的犯罪行为，应判处被告人三年以上、十年以下有期徒刑，并且同时对其处以罚金的刑罚；
而如果犯罪数额极其巨大，或是还存在其他特别严重的情节之一，那么则应当判处被告人十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时还要对其施加罚金或没收财产的惩罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在我国法律体系中，对于盗窃罪的定义及其量刑标准都有明确规定。
其中，数额较大的界限为1000元到3000元之间；
数额巨大则需达到3万元到10万元的规模；
而数额特别巨大这一概念，所包含的金额范围是30万元至50万元。
当行为人盗取他人公私财产且数额较大时，其将被视为触犯了我国的刑法，构成盗窃罪，通常情况下将面临3年以下的有期徒刑、拘役或管制以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于“帮信罪”流水达到1万元的量刑标准，既有可能仅需处以罚金作为惩罚，亦有可能判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要并处罚款。
就此类案件而言，即使其流水金额仅仅为1万元，只要犯罪嫌疑人为获取非法利益所涉及的金额较大，或者他们在协助信息网络犯罪过程中所引起的恶劣影响达到了极其严重的程度，那么他们同样需要承担相应的刑事法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储；通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

[律师回复] 解析：
依据现行法条解释，对于侵害公民或法人权益且碰触金额在人民币2000元到5000元之间，30000元至100000元级别的以及超过了300000元而到达了500000元的，应当各自划归为刑法中对敲诈勒索罪所设定的“金额较大”、“金额巨大”及“金额特别巨大”标准范畴之内加以衡量和定论。
法律依据：
《刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
以下是对抢劫公私财产金额大小进行分类的具体标准：
首先，抢夺行为涉及的公私财产价值在人民币500元至2000元之间的，被视为“数额较大”；
其次，当公私财产价值达到人民币5000元至20000元时，将被认定为“数额巨大”；
再者，如果公私财产价值超过人民币3万元并达到10万元及以上，则应被划分为“数额特别巨大”范畴。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在审理侵占罪时，可采纳以下类型的证据：
首先是实物物证，其次是书面文件凭证，再次则包括见证人关于案件事实的证词，被害者关于遭受侵害情况的叙述及犯罪嫌疑人与被告人的有罪或无罪申辩以及由专业人士提供的鉴定结论，同时还包括如检查、识别、勘查试验等各类行动的详细记载，以及诸如视频及音频资料，电子数据等各种形式的视听数据。
然而，所有这些证据都必须经过严格的核实程序，以确保其真实性和可靠性，并最终成为判定案件结果的重要依据。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。