律图审稿专业委员会3轮严审

朋友家在农村有一农村宅基地,现在要拆迁,因为拆迁引出了纠纷,想要问问九江律师农村宅基地拆迁纠纷中赔偿问题?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2016-12-02 安徽阜阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 巨婷芳律师
    巨婷芳律师
    评分 5.0 服务649万人
    咨询我
    第十三条 宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条 拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。第十五条 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁,以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的,经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆除房屋建筑面积安置,也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。以上是对于农村宅基地拆迁纠纷中赔偿问题的回答其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照本条第二款的规定执行。第十六条 农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的,应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划,依法取得用地和规划许可。第十七条 农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋,有条件的地区,可以按照土地管理法律、法规和规章的规定,另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋,并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照前款规定执行。第十八条 拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准,按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。第十九条 拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件,但确由被拆迁人长期自住的,应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的,补偿标准由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定,报区、县人民政府批准后执行;属于占地拆迁房屋的,补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定,报乡(民族乡)、镇人民政府批准后执行。本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋,未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的,拆迁房屋时不予认定。第二十条 农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。第二十一条 占地拆迁宅基地以外房屋的补偿,参照征地拆迁的有关规定执行。第二十二条 对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外,还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中,征地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。第二十三条 拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。第二十四条 拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。第四章 法律责任第二十五条 违反本办法第七条规定,未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的,由市或者区、县国土房管局责令停止拆迁行为,处1万元以上3万元以下罚款。第二十六条 市和区、县国土房管局违反本办法规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的,核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的,或者对违法行为不予查处的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
    全文
    8 2016-12-02
  • 祝磊律师
    祝磊律师
    农村宅基地拆迁纠纷中赔偿问题的回答是:
    1、征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
    2、征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。
    3、任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
    全文
    14 2016-12-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3171位律师在线平均3分钟响应99%好评
现在要拆迁,因为拆迁引出了纠纷,想要问问九江律师农村宅基地拆迁纠纷中赔偿问题?
一键咨询
  • 168****7221用户3分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    143****8038用户2分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    安庆用户2分钟前提交了咨询
    142****2671用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户1分钟前提交了咨询
    165****4144用户2分钟前提交了咨询
    宿州用户3分钟前提交了咨询
    芜湖用户1分钟前提交了咨询
    142****2770用户4分钟前提交了咨询
    155****1005用户2分钟前提交了咨询
    164****6403用户1分钟前提交了咨询
    152****1270用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
  • 铜陵用户1分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    156****1467用户3分钟前提交了咨询
    池州用户3分钟前提交了咨询
    173****7777用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    176****2361用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户1分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    淮南用户4分钟前提交了咨询
    133****8771用户4分钟前提交了咨询
    淮北用户4分钟前提交了咨询
    蚌埠用户1分钟前提交了咨询
    133****7285用户3分钟前提交了咨询
    138****6450用户2分钟前提交了咨询
    177****4863用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户4分钟前提交了咨询
    178****4504用户4分钟前提交了咨询
    151****0262用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户1分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    153****8337用户3分钟前提交了咨询
    155****6623用户4分钟前提交了咨询
    141****1452用户3分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    宣城用户2分钟前提交了咨询
    152****4124用户2分钟前提交了咨询
    162****5147用户4分钟前提交了咨询
    滁州用户4分钟前提交了咨询
    162****0531用户2分钟前提交了咨询
    宣城用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    130****0344用户4分钟前提交了咨询
    150****0204用户1分钟前提交了咨询
    池州用户4分钟前提交了咨询
    154****1885用户2分钟前提交了咨询
    蚌埠用户3分钟前提交了咨询
    163****3068用户4分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    黄山用户3分钟前提交了咨询
    154****0316用户2分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    156****2718用户4分钟前提交了咨询
    阜阳用户4分钟前提交了咨询
    146****6182用户1分钟前提交了咨询
    铜陵用户2分钟前提交了咨询
    138****8362用户3分钟前提交了咨询
    171****5832用户2分钟前提交了咨询
    146****0105用户4分钟前提交了咨询
    157****3068用户2分钟前提交了咨询
    161****1868用户4分钟前提交了咨询
    178****0435用户3分钟前提交了咨询
    156****0027用户1分钟前提交了咨询
    合肥用户1分钟前提交了咨询
    164****4417用户4分钟前提交了咨询
    156****2358用户1分钟前提交了咨询
    宿州用户4分钟前提交了咨询
    马鞍山用户3分钟前提交了咨询
    153****0200用户3分钟前提交了咨询
    池州用户2分钟前提交了咨询
    淮北用户2分钟前提交了咨询
    六安用户4分钟前提交了咨询
    合肥用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户1分钟前提交了咨询
    178****3456用户4分钟前提交了咨询
    156****3621用户3分钟前提交了咨询
    铜陵用户3分钟前提交了咨询
    157****5051用户4分钟前提交了咨询
    147****2628用户3分钟前提交了咨询
    166****5363用户4分钟前提交了咨询
    铜陵用户4分钟前提交了咨询
    132****8242用户4分钟前提交了咨询
    133****3721用户4分钟前提交了咨询
    142****8137用户4分钟前提交了咨询
    178****5014用户2分钟前提交了咨询
    黄山用户4分钟前提交了咨询
    安庆用户1分钟前提交了咨询
    滁州用户1分钟前提交了咨询
    137****0580用户2分钟前提交了咨询
    阜阳用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城188****7538用户1分钟前已获取解答
连云港180****5630用户4分钟前已获取解答
淮安156****5347用户1分钟前已获取解答
拆迁引起家庭纠纷怎么办动迁
跟被拆迁人签了拆迁补偿款并且也支付了拆迁补偿金的情况下可以依法动迁,政府部门的拆迁行为不受家庭纠纷的影响,但房屋拆迁必须遵守先补偿、后搬迁的原则,以下内容将详细介绍拆迁引起家庭纠纷怎么办动迁。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
拆迁引起舆情纠纷怎么办?
拆迁引起舆情纠纷可以采取提出行政复议申请、起诉等的方式处理纠纷,对于已经引起舆情的纠纷,采取协商的方式,通常并不能有效的解决纠纷。对于纠纷当事人来说,为了更好的保护自己的权益,在纠纷发生后,最好是采取合法的方式,收集相关对自己有利的、与拆迁纠纷有关的证据。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
引起拆迁纠纷是谁的责任?
引起拆迁纠纷是谁的责任这就要结合案件的情况来确定,如果是拆迁方在拆迁时被拆迁方拒不搬迁的,那么此责任会由被拆迁方来承担;但如果是拆迁方违法拆迁或拆迁补偿给予的不合理,此责任就会由拆迁方来承担。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
拆迁引起家庭纠纷怎么办?
拆迁引起家庭纠纷是可以通过协商或者是通过调解诉讼的方式来解决的。但是如果是协商解决的话,必然要通过友好的方式达成和解的协议。拆迁引起家庭纠纷怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题紧急?在线问律师 >
6753 位律师在线,高效解决问题
拆迁引兄弟纠纷怎么处理
可以通过协商、第三方调解或者诉讼的方式处理。兄弟之间因为拆迁发生了纠纷,尽量能够心平气和的通过协商把问题解决,如果协商不成无法达成一致意见,可以到具有管辖权的法院提起诉讼。若是依旧不知道拆迁引兄弟纠纷怎么处理的可以参考下文。
10w+浏览
诉讼仲裁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*