丈夫去世，家里的住房要低债怎么办

您好，这里为您简单表述购买抵债房的注意事项，希望对您有所帮助：
1、搞清楚“抵债房”权属是否清楚。从法律上讲，也只有获得权属清楚，合法有效的房产即私有房产，才获得了占有、使用、收益、处分的权利。
2、与谁签《商品房销售合同》。根据我国法律，虽然房子是施工企业盖的，并且开发商也已抵给施工企业，但未办理房屋产权变更登记之前，房子的所有权仍是开发商的，购房合同只能与开发商签，与施工企业签合同是无效的。
3、出了问题找谁承担。既然合同是与开发商签的，权利义务当然是由开发商承担。
4、售房发票由谁出具。通常谁收到价款谁出具，但购买抵债房屋，合同的当事人是开发商和购房者，虽然房款最终归施工企业，但发票应当由开发商出具，这样一方面可以避免购房者办理产权时的麻烦，另一方面可防止开发商以未收到房款为由拒不履行合同。
5、合同价款如何确定的问题。购房者在签合同时，应将与施工企业约定价格写进合同，至于施工企业与开发商之间如何结算，则应由他们之间签订协议予以明确，与购房者无关。