房屋出租2年了，今年第3年。该出租房被小区分摊了300多元的小区内供热系统(小区内配热房内设备)的维修费，可以让承租人承担吗？还是分担？

[律师回复] 解析：
在委托代理的司法实践中，大多数情况下，当事人需承担律师费用，然而在特定场合，也可能出现由败诉方支付律师费用的现象。实际上，律师费用的负担责任取决于诸多因素。
首先是契约性决定。若初始的合约对这笔费用有清晰且明确的规划，注明败诉方应承担相关费用，那么诉讼或仲裁阶段，主张律师费用的诉求便能得到有力的支持。所以我们建议，合同各方在起草合同时，可将律师费纳入违规赔偿范围之内，甚至可以就律师费用的承担方式和标准进行详尽的规定。
其次，法律法规也是重要的影响因素之一。例如，在涉及到著作权、专利权、商标权等知识产权纠纷的案件中，律师费用亦有可能由败诉方承担。
再者，若合同双方在协议中已明确约定律师费用由败诉方承担，那么在提起诉讼或仲裁时，主张律师费用的诉求通常都能够获得支持。
最后，法院的裁决也可能成为律师费用承担的关键因素。在某些特殊案例中，法院可能会根据案情的实际情况，判定败诉方承担胜诉方合理的律师费用，这种情况主要出现在诸如名誉侵权、人身伤害赔偿等特定类型的案件之中。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在各方当事人均否认存在行贿行为的情况之下，我们可以通过司法机构的深入调查与全面取证过程，以获取具有说服力的证据。
如若调查结果证实了确有行贿犯罪事实发生且有充足的证据能够证明此种行为确实存在，那么即可依据相关法律法规判定行贿罪名成立；
然而，倘若经过充分调查后仍然无法找到确切的证据来证实行贿行为的存在，则可推断不存在行贿的事实。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
商铺在租赁期间选择终止租赁协议时，必须承担起相关的法律责任，主要涉及到继续履行合同义务、采取补救措施或向相对方赔偿相应损失等方面的违约责任。针对违约行为给对方带来的实际损失，赔偿金额应当与违约行为导致的直接损失相适应，并且该损失应涵盖合同正常履行完毕之后可能得到的所有收益；
然而，赔偿金额也不能超出违约方在签订合同时能够预见或者应当预见到的由于违约行为可能引发的最大损失范围。除此之外，法律法规以及双方当事人之间的特殊约定还可能会规定其他形式的责任承担方式。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在涉及强奸罪行的案件中，律师代理费用可从多种渠道予以分担解决。
首先，若受害人为未满法定成年年龄的个人，则其合法父母或监护人员有权代为支付相关律师服务的收费款项，这是由于未达法定成年年龄的个体通常缺乏独立负担律师费的经济实力，而他们的法定父母或监护人员负有为其提供适当法律援助之责。
其次，若是受害人为年满法定成年年龄的人士，那么律师代理费用的承担方式可能包括但不限于以下几种途径：
1.由受害者自行承担：部分受害者可能会选择自行承担律师代理费用，以期能够更为有效地捍卫自身权益或者进行自我辩护。
2.寻求法律援助机构的协助：若受害者符合法律援助的相关规定，如因经济状况较为拮据或无力承担律师代理费用等原因，可向当地法律援助机构提出援助申请。此类机构可能会提供全额或部分律师代理费用的资助。
3.借助慈善组织或基金会的力量：部分慈善组织或基金会可能会对涉及性侵犯或其他重罪的受害者提供律师代理费用的资助。
4.雇主或雇主保险的支持：在特定情形下，受害者的雇主可能会为其提供律师代理费用的资助，尤其是当受害者在工作场所遭遇性侵犯或其他暴力行为时。
另外，部分雇主所提供的保险项目也可能涵盖了涉及性侵犯或其他犯罪行为的律师代理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，聘请律师参与会见的相关费用通常需由犯罪嫌疑人、被告人或其近亲属自行承担。此项决定源于委托代理法律关系中的民事属性，律师提供的相关服务亦具备商业性质，即为有偿服务。关于费用的具体数目，则应当由律师事务所及其委托人共同协商确定。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十条规定律师接受委托后，无正当理由不得拒绝辩护或者代理。但是，委托事项违法、委托人利用律师提供的服务从事违法活动或者委托人隐瞒事实的，律师有权拒绝辩护或者代理

[律师回复] 解析：
在申请取保候审的过程中，并非必须要求提供担保人才可以进行。
根据我国法律规定，对于被认定为犯罪嫌疑人或被告人的个人，若要获得取保候审的资格，应由人民法院、人民检察院以及公安机关进行审查并作出决定。
然而，具体的审查标准则是要求犯罪嫌疑人、被告人就自身行为向司法机构提出保证人或者缴纳保证金作为担保措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
（一）不得进入特定的场所；
（二）不得与特定的人员会见或者通信；
（三）不得从事特定的活动；
（四）将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
部分未满14岁的青少年实施盗窃活动时，并不需承担相应的刑事责任，然而他们仍需向被侵害者支付适当的赔偿款。
根据我国《刑法》中的相关条款，对于年龄低于16周岁且无法给予刑事制裁的未成年罪犯，应由其父母或其他法定监护人悉心教导，并在必要的情形下，接受专门的矫治教育。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，开设赌场行为无疑已明确划归为违法犯罪范畴。在这样的背景下，作为律师所承担的法律服务任务则专注于根据事实情况与法律规定，从专业角度为当事人提供切实有效的辩护服务。
然而，律师并不会直接对罪行予以肯定或者否定，而是通过严谨的证据分析以及严格遵循法律程序的方式，来表达自己的观点和立场。律师的核心职责在于确保司法公正得以维护，同时也竭尽全力保障当事人的合法权益不受侵害。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条规定开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金

[律师回复] 解析：
为他人提供保证措施可能被授予取保候审的权利，然而此种情形的可行性取决于被告者所涉罪行的严重程度、对社会公共安全构成的潜在威胁以及保证人所具备的担保能力等多方面因素。法院或者公安部门将依据上述各项因素进行综合考量，以确定是否批准取保候审申请。作为保证人，您需要承担起对被告者的监管责任，确保其在接到传唤时能够及时出庭应诉。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
倘若房屋中介实施了一房二卖的行为，那么若业主与中介机构均知晓该事项，便需共同承担相应的连带责任；反之，如双方对此事均毫不知情，除非合同当事人之间有另外的协议或者法律法规另作规定，否则无需负担连带责任。当业主对上述情况并不了解时，他们有权拒绝向中介公司支付佣金，同时还能要求中介公司赔偿其所遭受的经济损失。
法律依据：
《民法典》第五百一十八条
债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务人履行债务的，为连带债权；债务人为二人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人履行全部债务的，为连带债务。
连带债权或者连带债务，由法律规定或者当事人约定。

[律师回复] 解析：
涉案人员于帮信罪案件结束后，将留下相关的犯罪记录。帮信罪属于刑事范畴内的罪名，因此其处理结果将会对个人产生深远影响，即形成案底。涉案人员的犯罪记录将在公安机关、检察机关以及法院内部记录，若涉及缓刑情况，则可在司法局进行查询。关于帮信罪的量刑标准，具体内容如下所示：
1.支付结算金额达到二十万元人民币以上者；
2.通过投放广告等方式提供资金支持，且数额达到了五万元人民币以上者；
3.违法所得超过一万元人民币以上者；
4.为三个及以上对象提供帮助者；
5.两年内有过因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到行政处罚的经历，并且再次参与此类犯罪活动者；
6.被帮助对象实施的犯罪行为导致了严重后果者；
7.收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张（个）以上者；
8.收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张以上者；
9.其他情节严重的情形。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。

[律师回复] 解析：
关于购买预售商品房且未全额支付房屋款项的消费者而言，首先需获得开发企业的首肯方可与接手方签署转让协议；对于已全面完成预售商品房全部总价支付的购房者来说，则可依据法律规定与新购房者商定并签订转让协议，同时以书面形式向开发商提供相关通知；转让协议的双方需在转让协议正式生效之后亲自到当地房地产交易管理部门办理转让协议登记备案手续。
然而，由于部分地区出于防范期房过度投机行为的考虑，尚未实现对再转让行为的直接备案，而是采取了严格的管控措施，这往往导致期房再次购买者面临更大的合同风险，因此在订立合同时需要更加谨慎和周密。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
倘若嫌犯或被告方自认涉及犯罪行为（此处所述的“接脏”一词通常系指接收赃物），则他们极有可能获得保释资格。所谓保释，即是一种刑事诉讼程序中的强制性措施，允许涉案人员在案件审理过程中维持正常的人身自由，然而，他们必须严格遵循一系列特定的条件，例如缴纳一定数额的保证金、寻找合适的担保人等等。此举的主要目的在于确保他们能够随时接受司法机关的传唤，避免出现逃避法律责任的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在实施取保候审的期间内，被保释者虽然有权自由出入其所在城市，但需获得公安机关的批准。
此外，被取保候审的罪犯以及被告，倘若未经执行机构批准便私自离境，那么已缴纳的保证金将被部分或全部没收。取保候审是指在案件审理过程中，相关司法机关对犯罪嫌疑人采取的一种暂时性不予羁押的处置方式。当需要逮捕的嫌疑人身患重病，或是处于孕期，亦或是哺乳期的母亲，抑或是罪行相对较轻的人员时，均可采用取保候审的手段进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若涉及到的盗窃罪嫌犯对指控予以否认，那么法院将根据确凿的证据来进行定罪量刑。关于这点，中国《刑事诉讼法》明确指出，对于所有案件的判决，必须重视证据，深入调查研究，而非轻易地依赖于口供。仅凭被告人口供，缺乏其他证据支持的情况下，是无法判定被告是否有罪以及应受何种刑罚的；
然而，若在没有被告人口供的前提下，证据确凿且充分，则可判定被告有罪并给予相应的刑罚。证据确凿、充分的定义如下：
（一）定罪量刑的事实都应有证据加以证实；
（二）作为定案依据的证据均需经过法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定的事实已经排除了合理的怀疑。
您可以向相关部门申请取保候审，但最终能否获得批准，需要全面考虑犯罪嫌疑人、被告人的社会危害性，案件的具体情节、性质，以及可能判处的刑罚程度等多方面因素。关于盗窃罪的量刑标准，根据法律规定，盗窃公共或私人财物，数额达到较大者，或者多次实施盗窃行为、入室盗窃、携带凶器盗窃、扒窃者，将被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还将面临罚款；若数额巨大或者存在其他严重情节，将被处以三年以上十年以下有期徒刑，并接受罚款；若数额特别巨大或者存在其他特别严重情节，将被处以十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还将面临罚款或者没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占案，尽管当事人已经归还涉案金额，然而仍需面临刑事审判。
然而值得注意的是，倘若当事人能够积极主动地退还赃款，那么在量刑方面可能会得到相应的减轻。泼天大罪——职务侵占罪，通常情况下会被判处三年以下有期徒刑或拘役，同时还需要缴纳罚金。所谓职务侵占罪，即是指公司、企业或其他组织中的工作人员，利用其职务上所享有的便利条件，将本应属于本单位所有的财产非法据为己有，且涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
有关刑事案件中会见律师所产生之相关服务费用，在实践中往往须由实施违法行为者、被告或他们的亲属自行承担。这主要依据的是当事人对代理事务的委托与代理关系的基本原则，即由委托人为其指定之律师事务所及律师提供相应的服务费用。
然而，针对部分经济较为艰难的涉案当事人而言，我国现行法律亦设立了法律援助制度作为补充，使得符合特定条件的当事人有机会申请获得免费的法律援助。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十五条犯罪嫌疑人、被告人因经济困难或者其他原因没有委托辩护人的，本人及其近亲属可以向法律援助机构提出申请。对符合法律援助条件的，法律援助机构应当指派律师为其提供辩护。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，一般情况下，当事人聘请律师所产生的律师费应由聘请方自行承担，换句话说，即被告人或者原告人需自行负担其律师的代理费用，此项费用并不包含在法院最终判决确定的赔偿范围内。
然而，如若具备相关条件且满足相关标准，则有资格享受法律援助的当事人或许能够得到免费或者收费较低的法律服务。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条明确规定律师事务所和律师应当按照国家规定收取律师服务费，并出具合法票据

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明文规定，当事人选聘律师时产生的律师费用，应当由当事人自行承担。具体到故意伤害罪等诉讼案件的处理过程当中，无论该案中原告或者被告人的处境如何，他们如决定雇佣律师协助进行辩护工作，那么就应该由他们自己来承担这些律师费用，除非双方事先达成了特别约定或者有明确的法律条文对此作出了规定。这种做法充分彰显了当事人对于自身合法权益的自我保护原则。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部令第61号第十六条规定律师事务所应当与委托人签订书面委托合同，约定服务内容、服务质量、收费方式、收费标准、收费数额、付款方式等内容。律师服务费由委托人向律师事务所支付

[律师回复] 解析：
1.对被保证人是否严格遵守法律法规的情况实施全方面的监督工作。这其中，我们将监督被保证人必须在获得公安机关的批准后才能离开其居住地所在的市或县范围。
2.一旦发现在被保证人可能出现或已产生违背法律法规的行为，我们将尽快向负责执法的机关报告相关情况。
3.作为保证人，我们将认真履行法律规定的保证义务，如若未能履行此项义务，我们将会依法承担相应的法律责任。对于保证人未履行保证义务的情况，我们会根据具体情况采取不同的处理措施。
4.首先，如果被保证人在未得到执行的公安机关批准的情况下擅自离开其居住地所在的市或县范围，或者在司法机关传唤时未能按时到案，甚至以任何方式干扰证人作证，销毁、篡改证据或串供等违法行为，而保证人又未能及时向执行的公安机关报告此类情况，那么，执行的公安机关有权做出决定，对保证人处以罚款。情节严重者，还将依法追究其刑事责任。
5.其次，如果被保证人存在前述违法行为，并且保证人和被保证人之间存在相互勾结的情况，例如互相串通干扰证人作证，协助被保证人逃脱等行为，一旦构成犯罪，我们将依据刑法的相关规定，追究保证人的刑事责任。
法律依据：
《刑事诉讼法》第五十五条
【重证据、重调查研究、不轻信口供原则】对一切案件的判处都要重证据，重调查研究，不轻信口供。只有被告人供述，没有其他证据的，不能认定被告人有罪和处以刑罚；没有被告人供述，证据确实、充分的，可以认定被告人有罪和处以刑罚。
证据确实、充分，应当符合以下条件：
（一）定罪量刑的事实都有证据证明；
（二）据以定案的证据均经法定程序查证属实；
（三）综合全案证据，对所认定事实已排除合理怀疑。