最近老爸想要在城里租个商铺卖电动车，找了好多家最后决定在街中心那边租。但是需要拟定一份商铺租赁简易合同，不知道内容都包括什么？

门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事， 达成如下协议：
一、租赁门面描述 商铺租赁简易合同门面出租合同
1、 甲方将其拥有的座落于安泽县育英街门面， 该门面建筑面积共 ____平米
二、
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
三、租赁期限 本合同租赁期为一年
四、租金及支付方式【现金】
1、 每年房租七千五百元整，一次性付清。
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、由乙方自行承担。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
七、合同的变更和解除（1）乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉 及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过 20 天的。甲方应当赔偿乙方相应的经济赔偿。（2）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。（3）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不 能继续履行的。
八、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；
2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份