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上海市松江区农村宅基地拆迁利益问题

3.1w浏览 匿名 2020-11-25 上海松江区
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律师解答 共6条
  • 沙云翠律师
    沙云翠律师
    征地拆迁补偿国家没有统一的标准,需要根据各地的政策进行具体的分析。具体的您可以说一下您的详细情况,我帮您分析一下
    全文
    8 2020-11-27
  • 陈晓晓律师
    陈晓晓律师
    您好,这可以咨询的。
    全文
    9 2020-11-27
  • 北京隽永律师事务所律师
    北京隽永律师...律师
    发生争议的话,可以委托我们帮您通过法律途径解决,维护您们的合法权益
    全文
    8 2020-11-26
  • 杨芳律师律师
    杨芳律师律师
    您好,需要详细了解您的具体情况,才能给您相应答复
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    1 2020-11-25
  • 徐慧律师
    徐慧律师
    你好,户口上有几个人?现在拆迁政策下来了没有?
    全文
    7 2020-11-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    应 该不能。除非家里人协商同意。具体请询问拆迁部门。
    全文
    8 2020-11-25
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上海市松江区农村宅基地拆迁利益问题
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2023年最新上海市松江区征地补偿标准
上海市松江区土地共有四个片区:一区片范围补偿标准:61200元/亩。二区片范围补偿标准:57700元/亩。三区片范围补偿标准:51800元/亩。四区片范围补偿标准:45900元/亩。
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征地拆迁
93年上海城市拆迁安置户口有什么限制
[律师回复] 解析:
截止于房屋拆迁许可能力核发日期当天,若被拆解的房屋内所住的人口,其拥有本市永久居民户籍,并且连续长达一年以上在该地点居住,同时在本地区内并未有其他任何形式的安身之所,即要么他们没有其他房产,要么就算有,生活环境也极为困窘,那么这些居住在被拆解房屋的居民,将能合理地被视为拆迁居住房屋的应安置人口。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
快速解决“征地拆迁”问题
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上海松江九亭注册公司的流程是怎么样的?
上海松江九亭注册公司的流程是先要准备好现公司的名称到工商部门进行核名;再者就是提交相关的材料;只要通过了之后就可以领取执照;最后就需要准备好公司所需要的章,这样就算是完成了注册。
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公司经营
外省车辆进海南省新规定是什么
[律师回复] 解析:
关于发生在人民法院所在地该省、自治区以及直辖市范围内上一年度城镇居民人均可支配收入,或农村居民人均纯收入标准乘以二十年限再乘以百分比十作为十级伤残的赔偿金额。
针对十级伤残的情况,根据相关法规规定,可享有一次性的伤残补助金,额度为七个月份本人工资。
需要注意的是,这里所提及的“本人工资”,指的是工伤职工在遭受事故伤害或者患有职业病之前的十二个月之内所获得的平均月缴费工资。
若其本人工资高于生活所在地区全社会在职人员平均工资的三倍以上,则按照该地区在职人员平均工资的三倍进行计算;反之,如果其本人工资低于该地区在职人员平均工资的六成以下,则按照该地区在职人员平均工资的六成进行计算。
法律依据:
依据《工伤保险条例》第三十九条规定,职工因工死亡,其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金:
丧葬补助金:
当地社平工资×6;
供养亲属抚恤金:
按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。
标准为:
配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。
核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资;
3、一次性工亡补助金:
标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。
快速解决“交通事故”问题
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上海松江动迁安置房购置方面有哪些规定?
当事人申请办理动迁安置房建设用地使用权初始登记;当事人申请办理动迁安置房房屋所有权初始登记,还应提交动迁安置房建设项目协议书;当事人申请办理预购动迁安置房预告登记及新建动迁安置房买卖的转移登记;动迁安置房取得房地产权证已满3年,当事人申请办理房地产登记;文发之前已颁发房地产权证。
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房产纠纷
浙江省2024年道路交通事故赔偿标准有哪几项
[律师回复] 解析:
(一)关于不涉及财产关系类别的诉讼费用,其浮动范围在800元至10000元每次,具体金额根据案件情况而定;至于涉及到财产关联性的案件,则需要额外支付每宗基本服务费,金额在1000元至2000元之间。
对于涉及到诉讼标的额超过1万元的案件,费用将依据以下比例进行分段累进制计算。
具体的计费比率如下:
争议标的额在10001元至100000元之间的部分,执行5%~6%的收费标准;在此基础上,争议标的额每增加1万元,收费标准相应降低0.1个百分点;当争议标的额达到100001元时,收费标准将在4%~5%之间;如果争议标的额达到1000001元与500万元之间,收费标准将降至3%~4%;同样道理,当争议标的额介乎500万元和1亿元之间,收费标准将下降为2%~3%;一旦争议标的额突破1亿元,每宗案件的收费标准将会降至1%~2%;最后,对于争议标的额高达5000万元及以上的特殊案件,每宗案件的收费标准则会降至0.5%~1%。
(二)审查起诉阶段的费用分为两类:
对于不涉及财产关系类别的案件,费用标准在1500元至12000元之间,具体价格视案情而定;而涉及矛盾财产关系的案件,收费标准则参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行,只不过会以70%的折扣作为下限,即收费不应低于2000元。
(三)审判阶段的费用也分为两类:
对于不涉及财产关系类别的案件,主要计算诉讼代理人或被告辩护人的工作时间成本,其中担任被告人辩护人的工作时间成本为2500元至20000元间不等,至于担任自诉人、被害人的诉讼代理人的工作时间成本则为2000元至15000元间;当案件涉及到财产关系后,收费标准将严格参照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
快速解决“交通事故”问题
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广东省江门市律师费收费标准有哪些
[律师回复] 解析:
重大事故发生时,责任单位必须要在第一时间采取行动:
1、立即向上级主管部门以及所在地区的地方各级人民政府汇报事故的具体情况,同时也需要向本省、自治区、直辖市人民政府以及国务院的对应部门提交相关报告;2、须在危机发生24小时以内,详细撰写事故报告,并报送至第一点中提到的所有相关部门;对于涉及到军民双方的重大灾难事件(特大事故),责任人应在事故发生后立即向当地的警备司令部或最高军事机构进行上报,并在24小时内完成事故报告的编制与递交工作。
在重大事故发生之后,根据事故责任主体所属的行政层级,应由省、自治区、直辖市人民政府或国务院指定的责任机构组织建立事故调查小组,承担起对事故的全面调查工作。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
宅基地围墙规定是什么
[律师回复] 解析:
(一)若案件不涉及任何财富利益,律师服务费用为:
每起案件人民币800元至10000元不等;如若涉及到任何财富利益方面的问题,那么律所将会收取每个案件的基本服务费在人民币1000元至2000元之间。
当此类案件涉案财富价值超过了1万元时,将按照以下比例进行分段累计计算。
具体的计算方式如下:
对于价值区间介于10001元至1000000元之间的部分,所对应的计费比率为5%至6%;而对于价值区间介于100001元至1000000元之间的部分,所对应的计费比率则降至4%至5%;至于价值区间介于1000001元至5000000元之间的部分,计费比率也相应地降至3%至4%;同样,对于价值区间介于5000001元至10000000元之间的部分,计费比率再次降低到2%至3%;然而,当价值超过10000001元至50000000元之间时,所对应的计费比率仅为1%至2%;最后,对价值超过50000001元的部分,其计费比率就只需0.5%至1%即可。
(二)在审查起诉这个阶段中,如果所涉案件并不牵扯到任何财富利益,那么律师服务收费应为:
每起案件人民币1500元至12000元之间;不过,如果这类案件出现了财富利益相关的事宜,那么律所将依据代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准的70%来确定服务费用,但最低收取不得低于人民币2000元。
(三)到了审判阶段,无论案件是否存在财富利益问题,律师服务收费具体情况如下:
1.案例中的被告人的辩护人:
每起案件收费人民币2500元至20000元之间。
2.作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每起案件收费则在人民币2000元至15000元之间。
倘若涉及到任何财富利益的问题,则律所会按照其代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来制定服务费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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松江农村危房如何处理?
松江农村危房若是拆迁且无人能居住,那可能会给群众一部分拆迁费,若是有人居住,那就会补偿房主一部分拆迁费,若房子破烂到了一定程度,国家会给与房主一定数额的补助资金的。
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婚姻家庭
宅基地房产官司律师费是多少
[律师回复] 解析:
关于律师服务收费的标准,尚未被法律明确规范,但通常在数千元人民币左右的范围内实行。
以下是一些常见情况及参考收费标准:
(一)未涉及财产纠纷的案件,基准收费标准约在每件5,000元-30,000元之间,具体金额可以酌情增加;
(二)涉及财产权益纠纷的案件,则根据争议标的额的不同,按照相应的比例逐级累加收费:
1.对于争议标的额在10万元以内(包括10万元)的案件,收费比例为8%-10%,若实际收费低于5,000元,则以5,000元为准;
2.对于争议标的额在10万元至50万元之间(包括50万元)的案件,收费比例为7%-9%;
3.对于争议标的额在50万元至100万元之间(包括100万元)的案件,收费比例为6%-8%;
4.对于争议标的额在100万元至500万元之间(包括500万元)的案件,收费比例为5%-7%;
5.对于争议标的额在500万元至1,000万元之间(包括1,000万元)的案件,收费比例为4%-6%;
6.对于争议标的额在1,000万元至2,000万元之间(包括2,000万元)的案件,收费比例为3%-5%;
7.对于争议标的额在2,000万元至5,000万元之间(包括5,000万元)的案件,收费比例为2%-4%;
8.对于争议标的额超过5,000万元的案件,收费比例为1%-3%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》:
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
住宅用于营业有营业执照怎么补偿
[律师回复] 解析:
关于被征用土地所获得的赔偿数额问题,无论是否持有营业执照均不产生影响。
对于为实现公共利益所需而征收国有土地之上单位及个人房产这一情况,应对被征收房产的所有者提供公平合理的补偿待遇。
在征收时,对被征收房产价值的补偿标准,不应低于征收决定公告发布之日被征收房产类似房地产的市场价格。
被征收房产的价值,应由具备相关资质的房地产价格评估机构依据《房屋征收评估办法》进行评估并最终确定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第十八条
征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十一条
被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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上海松江结婚年龄法定年龄是怎么规定和要求的?
根据有关法律规定,男女结婚的法定年龄分别为:男子必须年满22周岁,女子必须年满20周岁,否则不能办理结婚登记手续,但是如果高于法定结婚年龄,是没有最高年龄限制的,只有这样才算是具备生理和心理成熟的条件。
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上海产假是158天还是98天
[律师回复] 解析:
根据相关政策规定,中国上海地区女职工的法定产期为158天。
由于生育而享有98天的公休假期,该假期中包含了产前便可享有的15个自然日的休息权。
然而,若遇特殊情况,女职工的产假权益最多可以延长至158天。
在国家规定的产假期限内,女职工所领到的薪酬应为其全额工资。
关于生育津贴的支付问题,对于已投保生育险的女职工,生育津贴将按照雇主上一年度全体员工每月平均工资的标准,由生育保险基金进行支付;而对于尚未投保生育险的女职来说,则需要按照女职工产假前工资的水平,由雇主自行承担相应费用的支付义务。
法律依据:
《上海市人口与计划生育条例》第三十一条
符合法律规定结婚的公民,除享受国家规定的婚假外,增加婚假七天。
符合法律法规规定生育的夫妻,女方除享受国家规定的产假外,还可以再享受生育假六十天,男方享受配偶陪产假十天。生育假享受产假同等待遇,配偶陪产假期间的工资,按照本人正常出勤应得的工资发给。
符合法律法规规定生育的夫妻,在其子女年满三周岁之前,双方每年可以享受育儿假各五天。育儿假期间的工资,按照本人正常出勤应得的工资发给。
鼓励用人单位采取有利于照顾婴幼儿的灵活休假和弹性工作措施,支持家庭生育、养育。
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