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宅基地是老人的。老人去世了。有七个子女但只有最小的儿子和孙女的户口在。其他人都早已迁出可以申请重新确权么

4.5w浏览 匿名 2020-11-27 北京
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宅基地是老人的。老人去世了。有七个子女
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老人去世后宅基地归谁
个人对宅基地仅拥有使用权,并不拥有所有权,宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后,宅基地并不是老人的遗产,并不能依法发生继承。
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征地拆迁
人事行政的基本原则是什么
[律师回复] 解析:
在房产过户至子女名下时,其相关手续所需缴纳的税费会因转让方式不同而略有差异,具体详情如以下所述:
1.常规市场交易行为:
在此种情况下,需支付房地产价值的3%-5%作为契税、0.05%作为印花税、20%作为个人所得税以及5.5%的增值税等相关费用。
2.无偿赠与方式:
在这种情况下,需要承担相当于房地产价值3%-5%的契税和0.05%的印花税。
3.遗产处置形式:
在这一环节,需支付的税费主要包括3%-5%的契税[法定继承则可豁免缴纳]及0.05%的印花税两大项。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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老人去世后宅基地归谁?
农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。
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房屋买卖协议中包括哪些基本条款
[律师回复] 解析:
1.关于合同各方当事人的介绍。
本协议签订过程中涉及到买卖双方各自的详细信息,包括各自主管机构的所在地以及相关联系方式;若其中一方需要委派代表参与执行,也会明确标明代理方的具体情况,包括其所属机构、联系方式等关键要素。
2.合同所涉标的物介绍。
所谓标的,即是合同中原告被告双方间掌管权利义务应共同关注或聚焦的核心要点。
比如在涉及到住宅买卖的合同条款中,标的就通常被定义为即将发生所有权转移的房屋本身。
3.关于房屋价款及其支付周期的详尽约定。
对于初建的商品房或者预售阶段的商品房,合同会根据买卖房屋的建筑面积比例来确定最终售卖价格,并在此基础之上规定每平米建筑面积对应的定价,由此计算出总购房款。
4.关于房屋交付期的明确约定。
在某一具体时间点之前,卖家必须履行交付房屋给买家的义务。
与此同时,买家接手房屋之后,应按照国家相关法律法规的要求,及时向房产管理部门办理产权登记手续,而卖家应对这些手续提供必要的支持配合。
5.关于责任享有方的声明。
卖家承诺在正式将房屋交给买家之际,该房屋非但不存在任何产权上的争议,而且经济状况亦无消极影响,保证在交付之前已经消除所有可能存在的抵押权问题。
如果在房屋交付之后仍出现前期未发现的产权引发的争议,那么责任将会由卖家全权背负。
法律依据:
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
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去世老人的宅基地有补偿吗
有补偿的,房屋拆迁补偿款只会给房屋所有权人,房产证写了谁的名字,谁就有权获得补偿,去世了补偿将按遗产进行分配。我国法律规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿等等。
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征地拆迁
七十岁老人开车撞死人是否需要入狱执行
[律师回复] 解析:
当被监察院实施传唤时所面临的潜在影响包含以下几个方面:
首先,如果已经取得了足够有力且确凿的证据来证实被捕之人确实存在违法犯罪行为,而且此种行为很可能会导致他被处以有期徒刑或更重的刑事处罚;
其次,一旦接受传唤并且被正式下令进行刑事诉讼程序,被捕者就将处在即将面临刑事责任追究的境地中;
最后,当存在进行取保候审、监视居住等方式,仍然无法有效避免其继续对社会造成威胁及危害之时,就有自行决定进行逮捕之必要。
若公安机关因办理案件之所需而需对嫌疑人进行传唤调查,则必须经过公安派出所与县级以上级别公安机关办案部门批准授权,采用传唤证形式进行。
假如在现场已经发现嫌疑对象,也可向他们展示人民警察证件,以口头形式进行传唤。
对于需要传唤嫌疑犯的情况,公安机关应通知其亲属。
一旦违法嫌疑人按规定时间到案以及询问查证工作完成之后,由该嫌疑人自己在传唤证上填写到场和退出时间并且签字确认。
如若拒绝自主填写或签署相关信息,负责办案的人民警察应在传唤证上予以注记说明。
对于被传唤到场的违法嫌疑人来说,必须立即接受询问查证工作,询问查证所需的时间不得超出八个小时。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第一百一十八条讯问犯罪嫌疑人必须由人民检察院或者公安机关的侦查人员负责进行。
讯问的时候,侦查人员不得少于二人。
犯罪嫌疑人被送交看守所羁押以后,侦查人员对其进行讯问,应当在看守所内进行
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老人过世后宅基地怎样继承
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与老人过世后宅基地怎样继承,农村宅基地怎样确权相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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婚姻家庭
怎么注册基金管理公司
[律师回复] 解析:
1.首先在核名环节中,在确定名称之后,应当向有关部门申请并领取《名称(变更)预先核准通知书》,并请所有股东亲自签署和盖章确认;
2.随后是出资程序,您需要前往办理大厅设立的入资银行窗口进行实际资金投入,同时还需提交身份证复印件作为证明文件;
3.在完成出资之后,进入验资阶段,这一过程所需的必要材料包括:
已经获得批准的《企业名称预先核准通知书》以及完成出资手续的相关凭证;
4.交付所有必要材料和文件后,进入下一个流程——刻章环节。
在此环节中,您需要准备好印章盒等工具,其中包括:
公章、财务章、法定代表人名章以及合同章。
另外,在刻章之前,应先向当地公安机关备案窗口申请办理备案手续;
5.完成上述步骤之后,接下来的工作便是办理组织机构代码证。
在这个过程中,您需要带上需要的全部材料,例如营业执照正本和副本、法人身份证复印件以及若非法人代表办理则必须提供经办人身份证复印件各一份;
6.紧接着,还需要办理税务登记证。
同样,你也需要收集并准备好所有必需材料,如营业执照正本和副本、法人身份证复印件以及若非法人代表办理则必须提供经办人身份证复印件各一份等等;
7.然后,您将需要安排银行开户事宜。
这通常涉及选择适合您公司业务需求的银行账户类型和其他相关费用缴纳事项;
8.完成以上步骤后,即刻向当地税务局注册报到,以完成组织机构的合法性认定;
9.最后,别忘了前往工商行政管理局备案,将营业执照等材料和文件提交并办理相关报到手续。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
配偶去世了存款有谁继承
[律师回复] 解析:
在配偶一方离世且未立下遗嘱的情况下,其名下的存款应由法定继承人依法传承。
然而,遗产分割过程中,首先需要从共同拥有的全部财产中分离出一半归于配偶个人所有,剩余部分则作为被继承人的遗留资产。
根据相关法律法规,遗产的继承顺位如下:
首先是第一顺位继承,即配偶、子女以及父母,其次是第二顺位继承,即兄弟姐妹、祖父母及外祖父母。
当继承行为启动之后,优先考虑由第一顺位继承人继承遗产,若无此顺位继承人存在,方可交由第二顺位继承者进行继承。
依照本法之规定,“子女”包含了婚生子女、非婚生子女、养子女与存在扶养关系的继子女等四种身份,“父母”则涵盖生父母、养父母与存在扶养关系的继父母,而“兄弟姐妹”则覆盖了同父母、同父异母或同母异父、养兄弟姐妹以及存在扶养关系的继兄弟姐妹等多重范畴。
法律依据:
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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老人过世后宅基地怎样继承
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与老人过世后宅基地怎样继承相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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婚姻家庭
社保缴费基数规定是什么
[律师回复] 解析:
关于社会保障费用缴纳金额的上下范围有限制。
其标准在60%至300%之间浮动。
最低下限是以上一年度全市在职职工月平工资作为参考,其中私营企业劳动者、个体工商户雇员以及非本市户籍的职工不得低于该数值的50%,而对于私营企业法定代表人、股东方、个体工商户负责人则应当遵守该金额达到100%的原则;最高上限则为上年度全市在职职工月平均工资的300%额。
正式确定並实施这项政策前,应当为每一个社保年度设置相应缴费基数,在此期间若有变动,需要经过严格审查程序后再进行调整。
按照相关规定,每年自四月份起直至六月份周期内,各用人单位都须依照本地社会保险经办机构的书面通知,呈报本单位所有员工在下个社会保险年度中的个人向社会保险支付费用的计量基数。
法律依据:
《社会保险法》第十五条:
基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
第十六条
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的,按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的,可以缴费至满十五年,按月领取基本养老金;也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险,按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
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2024年农村宅基地新政有哪些变化
[律师回复] 解析:
为确保广大农民权益得到合理保障,有关部门在农村宅基地管理方面实施更为严格的管控措施。
伴随着新农村建设政策的逐步推行,农村新增宅基地占用耕地及农田资源额必将受到极度的限制。
若宅基地上所建房屋被出售或赠与他人,用户将无法再次申请宅基地。
时至今日,许多地区正在推进新农村建设、空心村治理以及危房改造等多项政策,这无疑预示着未来宅基地制度必定与这些政策紧密相连。
在努力减轻城市用地压力的同时,我们将尽可能挖掘闲置土地、荒坡地和废弃土地区域的潜力,以期减少宅基地审批数量,鼓励群众积极响应拆旧建新的号召。
近期,新的宅基地政策业已出台,同时对宅基地发放产权证给予确认。
尽管目前部分地区已启动宅基地确权工作,但需明白宅基地的所有权仍归属集体,农民仅能享受其使用权。
现阶段,农村中还存在着宅基地超过标准、一户多宅等现象,对此类宅基地问题,我们将会采取统一整治,并推行有偿使用、自愿有偿退还和转让宅基地两种方法。
展望未来,农村新增宅基地审批难度将大幅提高,农民在寻求审批过程中将要面对巨大挑战。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
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