老宅翻盖规定是什么

[律师回复] 您好，不能买卖，可以转让，

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 你好，具体情况是什么呢。需要我们怎样帮你。

[律师回复] 让对方找出证据来对账即可。

[律师回复] 解析：
对于涉及到擅自闯入私人住所的行为，我们应当按照以下方式进行处置：
若此类非法入侵他人住宅的行为尚未达到犯罪程度，应当给予十天以上至十五天以下的拘留处罚，并需同时向当事人征收五百元以上至一千元以下的罚款；
若是情节相对轻微的情况，则可处以五天以上至十天以下的拘留处罚，并向当事人征收二百元以上至五百元以下的罚款。
而在未经许可擅自闯入他人住宅且达到犯罪程度的情况下，应当判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
在签订宅基地出租合同时，我们需仔细且全面地明确以下各项内容并进行详细记载：
首先，应当明确租赁双方当事人各自的姓名以及详细地址；
其次，对于租赁宅基地的具体位置、占地面积以及质量等级等相关信息也应予以明确；
再次，租赁宅基地的期限及其起始与终止日期亦应在合同中清晰注明；
此外，租赁宅基地的实际用途也需要在合同中明确规定；
接下来，租赁双方当事人各自享有的权利以及承担的相应义务也应在合同中明确列出；
最后，关于租赁费用的具体金额以及支付方式也应在合同中明确规定，以确保租赁双方的权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
对于农村地区老年人遗留下来的房产，我们可以通过依法进行产权认定来维护其权益。
在确权过程中，相关农民应当向当地的土地行政主管部门申请领取并填写《农村宅基地使用权申报登记表》；
同时，他们还需前往附近的村委或镇政府开具土地来源的证明文件，例如宅基地的审批手续以及房屋的规划许可证等等。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 解析：
若需进行宅基地的合法过户手续，需满足以下必要条件方可进行：
首先，需要确保过户双方都遵守了“一户一宅”的基本原则；
其次，在农村地区，宅基地的使用严格遵循“一户一宅”的政策，因此在完成过户之后，新老用户均须符合该政策要求；
此外，所持有的宅基地面积亦不可超出当地政府所设定的最大面积限制。
另外，双方必须属于同一个村集体组织的成员。
在办理过户过程中，房屋与宅基地将同步进行转让。
最后，还需得到村集体组织的明确批准，并进行相应的主体变更手续。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以，宅基地属于集体所有，农民只有使用权，故农民个人之间不能私下转让。根据地随房走的原则，房屋过户给您后，宅基地使用权也相应转让。您在申请房屋过户手续时可同时办理相应的宅基地过户手续。

[律师回复] 解析：
电子版合同自加盖公章之日起即具备法律效应，且对合同缔结双方产生法律拘束力。
依据我国现行相关法律条文，以电子数据交换、电子邮件等途径得以有形化体现所载内容，并且可随时查阅和调用的数据电文，应被视作书面形式的一种。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，消防通道的高度与宽度有着具体的规范要求。
人员疏散走廊的宽度应当依据疏散人数进行精确计算后得出，然而其最低宽度必须不低于1.4米。
对于面积超过一万平方米的大型场所，其疏散通道的宽度则需要进一步加大至至少2.4米。
而在消防车道方面，其宽度也需保持在4米以上，并且距离高层建筑物外墙的距离最好能大于5米。
此外，消防车道上方4.00米以下的空间范围内，都应该保证无任何障碍物存在。
法律依据：
《社会消防技术服务管理规定》第二十七条
消防设施维护保养检测机构应当按照国家标准、行业标准规定的工艺、流程开展检测、维修、保养，保证经维修、保养的建筑消防设施、灭火器的质量符合国家标准、行业标准。
第二十八条
消防技术服务机构应当依法与从业人员签订劳动合同，加强对所属从业人员的管理。
注册消防工程师不得同时在两个以上社会组织执业。
消防技术服务机构所属注册消防工程师发生变化的，应当在五日内通过社会消防技术服务信息系统予以备案。

[律师回复] 解析：
若贵司欲对工伤认定予以质疑或否定，您可根据相关程序向有关部门申请行政复议，并在对复议结果仍然感到不满时，有权提起行政诉讼进行维权。
关于工伤认定方面的异议处理程序为，自收到工伤认定书之日起，您有六十天的时间来提交行政复议申请，但此处所指的包括法律法规中规定的特殊情况在内，申请期限超出六十日的情形。
法律依据：
《工伤保险条例》第十九条
社会保险行政部门受理工伤认定申请后，根据审核需要可以对事故伤害进行调查核实，用人单位、职工、工会组织、医疗机构以及有关部门应当予以协助。职业病诊断和诊断争议的鉴定，依照职业病防治法的有关规定执行。对依法取得职业病诊断证明书或者职业病诊断鉴定书的，社会保险行政部门不再进行调查核实。职工或者其近亲属认为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担举证责任。

[律师回复] 解析：
倘若您有收回宅基地使用权之愿望，则集体经济组织需依照相关规定向所在地的乡镇人民政府提交收回申请，并需遵循如下严谨的操作程序：
首先，由村委员会提出书面收回请求；
其次，乡镇人民政府对其所提申请发表意见与建议；
第三步，由国土资源管理局在充分听取各方意见之后，形成详尽的评估报告及处理意见；
第四步，将听证会的详细记录附于报告之上，报送至市人民政府，由市政府作出最终的审批决定；
最后，以政府的名义发布宅基地使用权收回通告，要求相关当事人自收到通告之日起三十个工作日内前往国土资源管理局申请办理注销登记手续，由政府部门负责完成注销登记工作。
若当事人未能在规定期限内申请办理注销登记，则将依法予以公告注销土地登记。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 解析：
依据国家有关部门，包括国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部及农业部等共同发布的严谨法律条文，明确规定了土地所有权与使用权的归属问题，这一职责主要由县级以上级别人民政府负责确认，而土地管理部门则承担着具体的执行任务。
在涉及到土地权属争议的情况下，土地管理部门将首先提出相应的处理建议，然后上报至当地人民政府，由其做出最终的处理决定或者在得到人民政府的批准之后，由土地管理部门直接下达处理决定。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；
已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；
已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
若贵司在尊贵员工提出工伤赔偿措施申请期间未能予以配合提供公章支持，那么该名员工可根据法律法规自行为维护自身合法权益而向本地劳动保障行政事务管理部门提交工伤鉴定请求。
在此过程中，请务必准备完整且规范的相关文书资料，如《工伤鉴定申请表格》、劳动合同复印件或者任何能证实劳务关系存在的其他凭证（例如工资单据、工作出入证件、工作制服乃至来自旁人的有力见证等）以及由有资质的医疗机构开具的肺部疾病的确诊证明文件等等。
须知，根据我国现行的《工伤保险条例》规定，用人单位是否愿意配合盖章并不是工伤鉴定的必要前提条件，因此即便贵司未予盖章确认，尊贵员工的工伤鉴定申请仍是完全可行的。
法律依据：
《工伤保险条例》第二十一条
职工发生工伤，经治疗伤情相对稳定后存在残疾、影响劳动能力的，应当进行劳动能力鉴定。

[律师回复] 解析：
公司房产转让程序如下所示：
首先，您需签署一份严谨的转让合同，以明确买卖双方之间的权利与义务关系，紧接着，便可进行网络签约的流程；
接下来，请务必携带齐全购房合同，以及房屋的相关产权证等重要文件材料；
紧接着，前往当地房地产交易中心办理房产证过户手续，取得回执单，并依法缴纳相应税收；
在房产过户税金缴纳无误之后，整个房产转让过程即告圆满结束。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
关于中国农村地区的宅基地面积标准，具体规定如下所述：
首先，在耕地上建设住宅的最大面积为125平方米；
其次，若建筑物建造于其它类型的土地上，其最高可用面积为140平方米；
最后，考虑到山区地形的特殊性以及能够合理开发利用荒地与荒坡等因素，此类土地上建造房屋的最高可用地积为160平方米。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

[律师回复] 解析：
鉴于当事人自愿放弃继承宅基地的协议因其性质而导致的无效性。
从我国现行的相关法律法规来看，宅基地这一财产原本并不存在被继承的可能性。
然而，在遵循"地随房走"这一原则的前提下，农村宅基地上的房产可以视为公民的合法财产进行继承。
此外，依据《中华人民共和国民法典》所规定的"地随房走"原则，其占用范围内的宅基地使用权也可以由房屋继承人继续行使和享有。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，

[律师回复] 您好，可以详细说一下具体问题

[律师回复] 你好，需要村，乡，镇政府批审批手续