主要看合同主体之间协商的。有些起点低的100%递增也行,有些不递增也行。有些年年增的也有。正常情况也要看你房屋的用途。 一般房屋租赁合同都可以的,房租部分的租金计算:合同生效后三年内,房屋的租金为元每年,自第四年开始每年租金递增4%,至合同终止为止。 法律说明 一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。 二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。 三:续租租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 四:合同的变更和解除:租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同
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1)未按约定期限交付租金,超过未定天以上的。
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2)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
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3)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。 五:在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:
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1)租赁方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同。 (
2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。 (
3)在租赁期间,租赁方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 门面租赁合同生效形式 一:当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 二:依法成立的合同,自成立时生效。