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担保人的婚前债务被执行人能不能执行房产

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-28 江苏淮安
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律师解答 共1条
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    解答如下, 【法律意见】  
    一、首先要搞清,在妻子名下的房产,到底是不是夫妻共同财产。  
    1、如果是妻子婚前购买的,又登记在妻子个人名下的,这是妻子的个人婚前财产;  
    2、其他情况,正常情况下,不管登记在谁的名下,原则上,都是夫妻共同财产。  
    二、担保人,正常情况下,都是承担连带责任的。  
    1、除非,担保人对自己担保的份额有明确的约定,否则,承担连带责任;  
    2、债务人不能偿还债务的,担保人有责任偿还。偿还后可以向债务人追偿。  
    3、对于夫妻共同财产,可以予以强制执行;  
    4、原则上对于唯一的房产,一般是不予执行的。如果是二套以上的,没有任何问题;如果是一套的,现在最高法有新的执行规定,可以执行。具体的操作方法:
    1、换一套小的;
    2、根据当地生活水平,房子拍卖后,留5至8年的房租费。
    全文
    7 2020-11-28
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