商业用地建房年限到期后，可以继续使用吗？

[律师回复] 解析：
关于二手房过户手续的办理流程：
首先，购房者需与出售方充分沟通和了解其所持有的房产状况，以及包括房产所有权证书、身份证件以及其他相关证明文件等在内的合法证件情况；
其次，在确认出售方的身份核实无误且该房产具备正常市场交易资格后，买方即可支付定金，同时买卖双方依据法律法规签订二手房买卖合同，建议至少签署一式三份以便于后续处理；接下来，买卖双方需共同向当地房地产交易管理部门提交申请，接受相关部门的严格审查。在此过程中，房地产管理部门将对相关证件进行查验，并对房产所有权进行深入审查。如果该房产符合买卖条件，则允许办理过户手续；反之，如存在房产无产权或者部分产权未经产权共有人书面同意的情况，申请将会被拒绝，从而禁止交易；随后，在经过房地产交易管理部门逐级申报审核批准之后，交易双方需办理立契手续；紧接着，需要缴纳相应的税费；
最后，进行产权过户手续。在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，交易资料将移交至发证部门，买方凭借领取房屋所有权证的通知单前往发证部门申领全新的产权证；
此外，在完成房屋买卖合同的签署后，买卖双方还需共同前往贷款银行办理贷款手续。银行将对买方的资信进行全面审核，对双方拟交易的房产进行价值评估，以此来确定买方的贷款额度，最终批准买方的贷款请求。待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放贷款；最后，买方领取房屋所有权证、支付所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费用后，双方的二手房屋买卖合同即全部履行完毕。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

[律师回复] 解析：
商铺赠与的具体操作流程如下：
首先，请您和受赠方一同签订合法有效的赠与合同，随后携带齐全所有所需材料，共同签署赠与确认书。
其次，需对所赠与商铺的市场价值进行专业评估，这是实现赠与公证实务及商铺公证的重要环节。紧接着，根据法律规定，您需要支付相应的税费，完成商铺产权转移过户手续。
法律依据：
《民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
在我国法律中，取保候审的申请次数受到一定的限制，通常可以进行三次申请，这需要向三个完全不同的司法机构分别递交申请，即在案件侦查阶段向负责侦办该案的公安机关提出申请，在案件审查起诉阶段向行使检察权的人民检察院提出申请，以及在案件审理阶段向负责审判工作的人民法院提出申请。
然而，无论在哪个阶段提出申请，最终的执行权力均归属于公安机关。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
若拾取他人财物且未归还者，虽无法被视作盗窃行为，但在特定情况下，其行为可能会涉嫌构成侵占罪。此种情况下，根据相关法律法规，将会面临相应的刑事责任和经济惩罚。具体而言，对于所涉金额相对较小的犯罪行为，通常将处以两年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑罚。而针对所涉金额较大，甚至达到数额巨大标准，同时存在其他严重情节的犯罪行为，则通常将处以两年以上五年以下有期徒刑，并附加相应的罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在一般情况之下，累犯并不符合取保候审的标准。
依据我国相关法律法规的明文规定，对于存在以下任一种状况的犯罪嫌疑人和被告人才能够依法进行取保候审：
首先是可能被判处管制、拘役或将独立适用附加刑；
其次是可能被判处罚金以上刑期且在取保候审期间不会对社会造成重大危害；
再次是针对患有严重身体病症、失去生活自理能力者以及怀孕或正在哺乳幼子的妇女，取保候审同样可以防止其对社会产生危害；
最后是在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。取保候审的具体实施工作则由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
对于尚未达到刑事犯罪立案标准的盗窃案件，通常会给予行为人五天以上十天以内的拘留处罚，同时可以并处不超过五百元的罚款；若情节较为严重，则可能被处以十天以上十五天以内的拘留，并且可以同时处以不超过一千元的罚款。在一般的盗窃案件中，立案标准为1000元至3000元以上不等，具体的金额标准将依据受理案件所在地区所确定的相关规定进行认定。
法律依据：
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于此问题的确切解决方案，主要取决于您最初与公司签署的相关协议内容。
根据常规情况来看，当个人通过考试获取证书后，公司将其用于自身用途时，通常需要额外签订一份详细的协议，以明确规定各方在该过程中所享有的权益以及应承担的责任。若出现任何违反协议的行为，则需依据协议条款进行相应处理。
然而，若并未签署此类协议，那么双方就只能通过友好协商来寻求妥善的解决办法了。
法律依据：
《中华人民共和国职业教育法》第三十条
国家推行中国特色学徒制，引导企业按照岗位总量的一定比例设立学徒岗位，鼓励和支持有技术技能人才培养能力的企业特别是产教融合型企业与职业学校、职业培训机构开展合作，对新招用职工、在岗职工和转岗职工进行学徒培训，或者与职业学校联合招收学生，以工学结合的方式进行学徒培养。有关企业可以按照规定享受补贴。
企业与职业学校联合招收学生，以工学结合的方式进行学徒培养的，应当签订学徒培养协议。

[律师回复] 解析：
关于敲诈勒索罪法律服务的收费事宜如下：在侦查阶段，每案件收取费用为2000至6000元人民币之间；在审查起诉阶段，每案件收取费用为6000至1600元人民币之间；而在审判阶段，每案件收取费用为6000至33000元人民币之间。此外，刑事自诉以及代理被害人等相关法律事务，亦按照上述标准进行收费。根据《中华人民共和国刑法》第二百七十四条规定，敲诈勒索公私财物，数额较大或多次实施敲诈勒索行为者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的执行流程如下所示：
首先，被羁押的犯罪嫌疑人和被告、以及他们的法定代理人、直系亲属需要以书面形式提交取保候审的申请。随后，公安机构、检察机关和法院在收到此类申请书之后的七个工作日内，需决定是否批准这一请求。对于决定对某个犯罪嫌疑人和被告实施取保候审的情况，应向其本人进行公开宣告，同时要求其在取保候审决定书上签字确认。
根据相关法律法规，人民法院、人民检察院和公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人和被告实行取保候审：
（一）可能会被判处管制、拘役或独立适用附加刑的；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审不会导致社会危害性增加的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳自己婴儿的妇女，通过取保候审也不会导致社会危害性增加的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关根据案件情况，对犯罪嫌疑人、被告人可以拘传、取保候审或者监视居住。
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
针对网约私人用车，其网约车运行总里程达至六十万公里便应强制淘汰；若未能达到该里程数，但使用年限已达八年之时，亦须坚决退出网约车运营领域。
此外，对于小规模和微型非营业性载人汽车，登记为预订出租车客运服务的，将依据网约车的报废标准进行严格的报废处理。
法律依据：
《网络预约出租汽车经营服务管理暂行办法》第三十九条
网约车行驶里程达到60万千米时强制报废。行驶里程未达到60万千米但使用年限达到8年时，退出网约车经营。
小、微型非营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照网约车报废标准报废。其他小、微型营运载客汽车登记为预约出租客运的，按照该类型营运载客汽车报废标准和网约车报废标准中先行达到的标准报废。
省、自治区、直辖市人民政府有关部门要结合本地实际情况，制定网约车报废标准的具体规定，并报国务院商务、公安、交通运输等部门备案。

[律师回复] 解析：
解除了取保候审这一强制性措施的最长期限为十二个月。所谓“取保候审”，即是由侦查机关责令犯罪嫌疑人提供担保人或者缴纳保证金，同时向其出具保证书，以确保其不会逃避或阻碍侦查工作的进行，并且在需要时能够随时接受传唤出庭作证。根据相关法律规定，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的期限最长不得超过十二个月。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
当涉及到未成年人继承遗产时，他们必须亲自签署相关文件。对于此类纯获益性质的行为，儿童是具备自行实施的权利的。这也就意味着，他们并不需要法定监护人代替其进行签名，仅仅需有法定监护人在场陪伴，随后由未成年人本人进行签名确认即可。
依据《中华人民共和国民法典》第十九条之规定，年满八周岁以上的未成年人均属于限制民事行为能力人，在实施民事法律行为时应由其法定代理人代理或经过其法定代理人同意、追认；
然而，他们仍可独立实施那些纯获益性质的民事法律行为，或者与他们的年龄、智力水平相适应的民事法律行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

[律师回复] 解析：
对于受贿罪的缓刑适用条件，主要包括以下五个方面：
第一，给予罪犯的惩罚金额在拘役或以下三年有期徒刑范围内；
其次，针对缓刑期内其居住地的社会环境无重大负面影响做出确认；
第三，罪犯需表达出悔过自新的诚意和决心；
第四，经过评估，罪犯再次犯罪的风险较低；
最后，考虑到犯罪情节的严重程度相对较轻。而受贿罪，是指国家公职人员在行使职权过程中，通过索要、非法收取等方式获取他人财物，并为他人谋求利益的违法行为。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于取保候审手续的详细流程如下所述：
首先，由受羁押的犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人、近亲家属以书面的方式提交取保候审申请，这是取保候审申请的首要环节；
接下来，司法机关会在收到申请人的申请书之日起七个工作日内，对申请进行审查并做出是否批准的决定。若批准取保候审，则需上报至县级以上的相关责任人员进行审批，经其签字确认后，会发放《决定书》与《通知书》；
最后，取保候审成功的犯罪嫌疑人，他们需要为自己的行为提供保证人进行担保或者缴纳一定数额的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
取保候审期无疑是在对犯罪嫌疑人或者被告人实施了取保候审后所应遵守的时间范围。取保候审，作为一项重要的刑事司法制度，旨在在刑事诉讼过程中，由人民法院、人民检察院或者公安机关根据具体情况和需要，责令特定的犯罪嫌疑人或者被告人提供担保人或者交纳保证金，以确保其不会进行逃离或妨害相关调查、审查起诉或审判活动，且能够随时随地接受传唤。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。

[律师回复] 解析：
关于商业贿赂犯罪的法律法规中有明确规定：凡是公司、企业或其它社会组织的从业人员在其履行职责过程中的不当行为，如直接索要他人财务或非法接受他人赠送的财务，从而为自己或他人带来实际的经济利益；或是在此类经济来往活动当中，通过职务之便，不遵守国家相关规定，吞没各类名目繁多的回扣、手续费等个人私利，金额达到了人民币伍仟元及以上者，应当立即启动公正严格的司法程序进行追究和起诉。
法律依据：
《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第十条
[非国家工作人员受贿案（刑法第一百六十三条）]公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，或者在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有，数额在五千元以上的，应予立案追诉。

[律师回复] 解析：
注册商标申请程序通常是向国家工商行政管理总局商标局递交。
依据我国《商标法》第二款明文规定，国家工商行政管理总局商标局肩负着统管全中国范围内商标注册及管理业务的重任。而在这个机构之下，还设有专门的商标评审委员会，负责解决各类商标争议纠纷事宜。
法律依据：
《商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。

[律师回复] 解析：
对于未经授权或法律允许就擅自制作、伪造、更改文件、证书等行为的人，将被认定为涉嫌犯有伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪。这些人必须承担相应的刑事责任，同时也需要对由此所造成的损失进行赔偿。
根据相关法律规定，任何个人或组织，如果通过伪造、变造、买卖或盗窃、抢夺、毁灭等方式，侵犯了国家机关的公文、证件、印章，都将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的严厉惩罚，并且还会被处以罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
签署无固定期限劳动合同所带来的诸多益处体现在以下几个方面：
首先，从用人单位的角度出发，无固定期限劳动合同有助于其维持经济利益的稳定，有效地规避了因频繁更换员工所造成的人力资源损失；
其次，站在劳动者的立场上来看，无固定期限劳动合同的存在则增添了更多的约束条件，使用人单位无法轻易解除与劳动者之间的劳动关系，进而为劳动者的职业发展提供更为坚实的保障，尤其是在面临裁员风险之际，无固定期限的劳动者将能享受到相对应的特殊待遇。
法律依据：
《劳动合同法》第十二条
劳动合同分为固定期限劳动合同、无固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。

[律师回复] 解析：
当取保候审期限期满时，应立即撤销相关取保候审措施，并将此事告知被取保候审人以及任何相关单位。我们知道，取保候审的最长期限应为十二个月，如取保候审期限已经届满，但若经审查发现不应再对其进行刑事追责的情况，也需即刻终止取保候审程序。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。