房产证上权利类型是房屋所有权，是可以交易那种？

[律师回复] 解析：
1.若强制拆除可能对关键性建筑物主体构件产生严重威胁鉴于此类违章建筑与某些重要建筑物紧邻并存，倘若实行强制行拆除，将不可避免地危及到这些重要建筑物的主体结构整体安全性。
因此，这类违章建筑将无需采取强制手段进行拆除。
2.基于现阶段技术能力限制无法进行有效拆除部分建筑采用特殊材质或建筑于特定地理环境中，按照当前的拆除工程技术水平难以实现有效清拆。
故此，此类违章建筑同样无需采取强制手段进行拆除。
3.若贸然拆除则可能损害公众利益若是部分违章建筑与公用设施或者涉及到公众利益紧密相连，那么强制拆除行为极可能会对上述公众人身或财产安全构成潜在威胁。
因此，此类违章建筑亦无需采取强制手段进行拆除。
4.对于已补办相关手续或已整改的违章建筑情形一部分先前未经批准便擅自搭建的违章建筑，在后期经过补办相关手续获得正式核准，从而使之转变为符合规定的合法建筑。
此外，还有一类情况便是原先的违章建筑由于部分区域面积超标等问题得到及时纠正的情况。
在此类情况下，此类违章建筑同样无需采取强制手段进行拆除处理。
法律依据：
《中华人民共和国城乡规划法》第五条城市总体规划、镇总体规划以及乡规划和村庄规划的编制，应当依据国民经济和社会发展规划，并与土地利用总体规划相衔接。

[律师回复] 解析：
通常来说，员工正式离开当前工作岗位对自身权益更为有利。
其含义仅指员工与其所属雇佣方之间的劳动合同关系结束，而并不涉及个人责任的判定。
然而，我们需要认识到，开除和解除劳动合同并不是完全相同的概念。
如果在雇佣关系中出现任何纠纷事务，员工在结束这种雇佣关系之后依然有权向雇主追讨相关的经济补偿。
倘若雇主存在违规解决劳动合同的行为，那么员工更有权利要求雇主支付额外的赔偿金。
当涉及到员工主动决定解除劳工合同时，只要雇主没有履行及时且全额支付薪水、没有依照法定程序为员工购置社会保险等方面的义务，员工都有权申请经济补偿。
但在其他情况下，无论是由于员工不满意当前职位环境还是员工与同事或领导发生摩擦，都无法再要求雇主给予经济补偿或者赔偿金了。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
关于我国关于校园暴力问题相关的法律规定内容如下所示：
当无民事行为能力的未成年学童或限制民事行为能力的青少年在参与幼儿园、学校或其它教育机构的授课或日常活动过程中，受到来自于外部世界来源的第三者人身伤害时，则须由该第三方承担起相应的侵权法律责任；但若在上述情况下，该幼儿园、学校或其他教育机构未能充分履行对学童或学员的监管职责，那么他们也将面临承担一定程度上的补充赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百零一条
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间，受到幼儿园、学校或者其他教育机构以外的第三人人身损害的，由第三人承担侵权责任；幼儿园、学校或者其他教育机构未尽到管理职责的，承担相应的补充责任。
幼儿园、学校或者其他教育机构承担补充责任后，可以向第三人追偿。

[律师回复] 解析：
若贵方为追索1500元保证金而采取法律行动，以下将为您详细介绍相关步骤及过程：
（1）集中搜集与该案相关的确凿证据，例如实物、书面文件以及电子数据等；
（2）草拟诉状，并准确列明：
双方当事人的身份信息，以及诉讼主张乃根据何种事实及理由建立等细节；
（3）精确确认所涉司法机构的权限范围，随后便适时向裁定法院执行准备已毕之材料申请诉讼；
（4）在法院完成立案程序之后，需提前交付诉讼费用，静待审判法院对相关案件进行排期审理。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
一般来说，律师的收费标准在数千元人民币的范围内有所波动，这是一个未被法律明确规范的领域。
通常情况下，收费区间在数千元人民币左右。
下面提供的相关信息，仅供参考之用：
（一）若案件并不牵涉到财产权益纠纷，则基本收费标准在每件5,000元至30,000元之间，在此基础之上可以根据实际情形灵活调整；
（二）若案件涉及到财产关系问题，那么在依据争议标的额划分为若干阶段后，需按照不同档次按相应比例累加计费：
1.对于10万元以内的争议标的额（包含10万元），收费比例设定为8%-10%。
如收费额低于5,000元人民币，则将收取5,000元人民币/件作为最低定额；
2.对于10万元至50万元之间的争议标的额（包含50万元），收费比例设定为7%-9%；
3.对于50万元至100万元之间的争议标的额（包含100万元），收费比例设定为6%-8%；
4.对于100万元至500万元之间的争议标的额（包含500万元），收费比例设定为5%-7%；
5.对于500万元至1,000万元之间的争议标的额（包含1,000万元），收费比例设定为4%-6%；
6.对于1,000万元至2,000万元之间的争议标的额（包含2,000万元），收费比例设定为3%-5%；
7.对于2,000万元至5,000万元之间的争议标的额（包含5,000万元），收费比例设定为2%-4%；
8.对于5,000万元之上的争议标的额，收费比例设定在1%-3%之间。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第二十五条
律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。
律师事务所和律师应当依法纳税。

[律师回复] 解析：
(一)董事所享有的权利如下：
1.执行并贯彻执行董事会议所做出的各项决议以及决策公司日常运营中的各类事宜。
2.出席董事会，对董事会议上所审议的事项拥有决策权。
3.在对外场合中，代表公司行驶相应的权利。
(二)作为董事，也需承担相应的义务：
1.倘若董事个人的行为给公司带来了任何形式的损失，那么此种情况下，其应对公司负起连带责任，进行相应的损失赔偿。
2.关注公司的经营业务活动，积极参与其中，提供必要的支持与协助。
3.禁止担任与其自身相同类型业务的其他公司的董事或者经理职务。
4.遵守公司章程中所规定的其他相关义务。
法律依据：
《公司法》第四十六条
董事会对股东会负责，行使下列职权：
(一)召集股东会会议，并向股东会报告工作；
(二)执行股东会的决议；
(三)决定公司的经营计划和投资方案；
(四)制订公司的年度财务预算方案、决算方案；
(五)制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
(六)制订公司增加或者减少注册资本以及发行公司债券的方案；
(七)制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；
(八)决定公司内部管理机构的设置。

[律师回复] 解析：
若鱼塘归入了农田的规划范畴内，那么该片土地将依据法律规定归属到村集体的名下。
在这种情况下，若欲变更土地的用途，则必须先征得村集体的同意，之后再向土地管理部门及建设部门提交申请并办理相关手续。
在此过程中，需要取得土地使用证书以及建筑物的准建许可证，方能开始进行相关建设工作。
反之，若在未经过有关部门批准的情况下擅自开工建设，那么无疑将会被视为非法建造，且根据相关法规，这类违法建筑理应由政府实施无偿拆除的措施。
法律依据：
《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

[律师回复] 解析：
为了实现养育子女的额外扣减额度的合理性管理和分配，我们首选的应该是进行完备的个人所得税申报。
在实际操作中，我们应该这样来计算可扣除的金额：
1、纳税人所拥有的子女，正在接受全日制学历教育所产生的必要花费，根据每个孩子每月1,000元的标准定额扣减；
2、父母可以自由选择由哪一方按此标准的100%进行扣减，或者他们也可以共同分担责任，平分此扣除的标准，各自进行50%扣减；
3、对于年满3岁至准备进入小学之前，正处于学前教育阶段的子女，同样按照每个孩子每月1,000元的标准进行支出扣减。
法律依据：
《个人所得税专项附加扣除暂行办法》
第五条纳税人的子女接受全日制学历教育的相关支出，按照每个子女每月1000元的标准定额扣除。
学历教育包括义务教育(小学、初中教育)、高中阶段教育(普通高中、中等职业、技工教育)、高等教育(大学专科、大学本科、硕士研究生、博士研究生教育)
年满3岁至小学入学前处于学前教育阶段的子女，按本条第一款规定执行。
第六条父母可以选择由其中一方按扣除标准的100%扣除，也可以选择由双方分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

[律师回复] 解析：
将学生责令回家反思属于非法行为。这类行为明显违反了我国现行的教育法律法规，您大可借此机会向教师提出索赔要求，并要求其撰写书面道歉信。
至于教师应采取何种惩戒措施，根据相关条例，我们将之划分为一般惩戒、较重惩戒、严重惩戒及强制惩戒四个层次。
同时，我们也规定了一些不可被采纳的惩戒手段，诸如严禁对学生采取身体上的惩罚以及侮辱性的言语或行为等。
具体来说，教师在面对轻度违规行为时，可以依法给予不超过一堂课程、在教室内进行站立式或面壁反思等轻微惩戒；
然而，体罚、侮辱他人、集体受罚等行为均属禁令范畴。在“一般惩戒”清单中，包含了口头或书面检讨、适度提高体育锻炼强度、不超过一节课的教室内站立或面壁反思、暂时扣押学生会干扰纪律或扰乱秩序的物品、放学后面谈等多种处理方法；而对于“较重惩戒”的情况，我们建议暂停或限制学生参加课外活动、承担校内公共服务责任、接受学校德育工作负责人的训导、在学校指定的教育场所进行隔离反思或者接受特别教育、要求家长在校陪读等等。在实施教育教学管理及教育惩戒教育的过程中，教师绝对不能做出以下行为：
如击打、刺扎等直击学生身体使他们感到痛楚的体罚行为，超过正常范围的罚站、反复抄写等间接损害身体与心理健康的变相体罚行为，辱骂学生或者使用歧视性、侮辱性的言语贬低他人，因个别同学违规而惩罚全班级同学，依据个人情绪或喜好任意实施或选择性的进行惩戒等。各级人民政府及相关部门需全力保障所有适龄儿童、青少年享有接受义务教育的权益。
此外，所有适龄儿童、青少年的父母或合法监护人也必须依法确保孩子按时入学接受并顺利完成义务教育。依法开展义务教育的学校必须依照规定的教育教学标准，保质保量地完成教育教学任务，以确保教育教学质量。不管是社会团体还是个人都有义务为适龄儿童、青少年接受义务教育创建优质的学习环境。
法律依据：
《中华人民共和国义务教育法》第四条
凡具有中华人民共和国国籍的适龄儿童、少年，不分性别、民族、种族、家庭财产状况、宗教信仰等，依法享有平等接受义务教育的权利，并履行接受义务教育的义务。

[律师回复] 解析：
在此提醒您，如果仅仅是向他人推荐洗钱途径而自身并未直接染指，同样涉嫌洗钱罪，不过如果情节轻微，可能面临较轻的刑罚，即判处五年及以下有期徒刑。
然而，若洗钱行为导致严重后果落地或是涉及到巨额洗钱款项，则将面临更为严苛的惩罚，例如被处以五年以上、但不超过十年的有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
(一)提供资金帐户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。

[律师回复] 解析：
根据中华人民共和国国务院相关法规规定：
1.自公元2014年1月1日起，凡是参加我国城乡居民基本养老保险并正常领取养老金的人员，在生命终结之时可以享受到国家提供的丧葬费补贴待遇。
2.对于符合上述丧葬费补贴申请条件者，他们指定的受益人或者是法律上规定的继承人将有机会一次性领取高达人民币800元的丧葬费补贴款项。
法律依据：
《社会保险法》第十七条
参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。
所需资金从基本养老保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
关于擅自设立公司是否属于违法行为，关键在于该行为是否对现有雇佣单位的正常运作产生了实质性的负面影响。
若的确如此，那么这无疑是违反法律规定的，雇主有权依据相应法规，合法地解除与违规员工的劳动关系。
至于所谓的“竞业限制”，乃是指聘用方对于负有保护企业商业机密责任的员工，在签订劳动合同时、知识产权权利归属协议或者技术保密协议之时所设定的竞业限制条款。
法律依据：
《劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的；
(二)严重违反用人单位的规章制度的；
(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
(六)被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在中国刑法典中，并未设立“掩饰隐瞒罪”这一罪名，而是以“掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪”取而代之。
此种行为若达到一定程度便会被判定为构成掩饰、隐瞒犯罪所得罪。
具体的量刑标准如下：
对于情节较轻者，可处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时并处或者单处罚款；但若情节较为严重，则需处以三至七年有期徒刑，并处罚金。
法律依据：
《刑法》第三百一十二条
明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
当遇到房屋漏水问题时，需依法依规地向法院提出诉讼请求。
首先，当事人需携带相关证明文件，包括个人身份证件，有关该房屋的所有权和质量保证书等资料前往房屋所在地区的人民法院进行立案申请。
待法院接受立案申请并出具通知后，各方（即原告与被告）均应做好相应准备工作。
他们需要准备详细的文字描述及相关视频图片资料，以记录漏水区域及其形成原因；
同时还需提交检测报告或其他鉴定依据等实质性数据材料。
等待法院送发出席审判开庭的公告之后，法院会在七个工作日之内另行通知各方开庭的具体时间。
届时，各方都需携带齐全上述所述资料按时出席法庭审理。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条
当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第六十八条
当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。
人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。
当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。
当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。

[律师回复] 解析：
依据国家法律法规规定，每日之正常工作时长应在八个小时之内，而平均每周所付出的劳动时间则不应超出四十四个小时。
然而，如果用人单位由于生产营运需求，经过与工会组织以及员工本人进行充分商榷之后，有权利适度地延长工作时间，不过这种情形下，所延长的实际工作时间通常应控制在一个小时以内，并需向相关员工支付等同于加班的费用作为补偿。
法律依据：
《劳动法》第三十六条
国家实行劳动者每日工作时间不超过八小时、平均每周工作时间不超过四十四小时的工时制度。
第四十一条
用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时；因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳动者身体健康的条件下延长工作时间每日不得超过三小时，但是每月不得超过三十六小时。

[律师回复] 解析：
关于毒品的分类方式，主要依据其来源、对人体中枢神经系统产生的影响以及自然属性等几个方面进行划分，总共有以下四个类别：
第一，按照毒品的原料来源，大致可将其划分为天然毒品、半合成毒品以及合成毒品这三大类，其中，如鸦片这样的毒品便是天然毒品中的代表事物，而海洛因则属于半合成毒品之中，冰毒则属于新型的合成毒品；
第二，根据毒品对中枢神经系统所引发的具体作用，可以将其归为抑制剂、兴奋剂以及致幻剂这三大类型，比如众所周知的鸦片就属于典型的抑制剂，而苯丙胺类物质则常被视为兴奋剂的代表，比如摇头丸则具有强烈的致幻效果；
第三，对于毒品的自然属性来说，它们通常包括麻醉药品和精神药品两大类，例如，可以用于镇痛的鸦片就属于麻醉药品的范畴之内，而具有兴奋作用的苯丙胺类药物则常常被界定为精神药品的范畴；
最后，根据不同时间轴上的毒品流行情况，我们又可以将其分为传统毒品与新型毒品两个类别，前者通常包含了例如鸦片、海洛因等阿片类的毒品，这类毒品的历史较为悠久；
至于后者，例如冰毒、摇头丸等人工合成的致幻剂和兴奋剂，它们进入人们视线的时间相对较晚，多在上世纪末至本世纪初期在文化娱乐场所内逐渐兴起。
法律依据：
《刑法》第三百五十七条
毒品是指鸦片、海洛因、甲基苯丙胺（冰毒）、吗啡、大麻、可卡因以及国家规定管制的其他能够使人形成瘾癖的麻醉药品和精神药品。

[律师回复] 解析：
我国施行的是涵盖九年教学周期的义务教育制度。
义务教育，作为国家统一推行的面向全体适龄儿童和青少年必须接受的教育体制，是我国政府依法必须提供并进行保障的公共教育服务领域的重要部分。
中国的教育法律体系中，具有代表性且最为重要的法律法规有四部：
即《中华人民共和国义务教育法》、《中华人民共和国民办教育促进法》以及《中华人民共和国教师法》与《中华人民共和国教育法》这四部法律。
接受教育的权限不仅是每个人应享有的基本权利，同时也被视为一种不可推卸的社会责任。
法律依据：
《中华人民共和国义务教育法》
第二条国家实行九年义务教育制度。
义务教育是国家统一实施的所有适龄儿童、少年必须接受的教育，是国家必须予以保障的公益性事业。
实施义务教育，不收学费、杂费。
国家建立义务教育经费保障机制，保证义务教育制度实施。

[律师回复] 解析：
关于父母将房产以卖购方式转让予子女的过程，其详细步骤如下所示：
首先，由父母与子女共同签署正式的买卖协议；接着，在合同签署完毕之后，持有相关的房地产权籍证明文件以及当事人的合法身份证明材料，包括买卖合同在内的所有相关文件，向所属房地产管理部门提交申请并如实申报成交价格；之后，房地产管理部门会对申请人提供的相关资料进行严格审核，并在做出受理或不受理申请的书面答复；紧接着，他们还会对申报的成交价格进行核实，同时需要对欲交易的房地产进行现场的实地勘察并进行价值评估；
最后，作为交易的一方当事人需按规定缴付相关的税费，而房地产管理部门则会为相关房屋办理合法的产权变更手续，核发房地产权属证书。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。

[律师回复] 解析：
在针对十级工伤待遇赔偿所涉及到的具体内容上，主要涵盖了如下几个方面：
首先是治疗所产生的医疗费用；
其次是核算方式为七个月员工个人工资数额的一次性伤害津贴；
第三项是根据劳动者所在省份的工伤法规制定的一次性就业补贴（该项为在解除与用人单位劳动关系时获取）；
第四项同样是依据劳动者所在地相关工伤法规设立的一次性工伤医疗补贴（同样在与用人单位解除劳动关系时予以领取）；再往后就是停工留薪期间的薪酬福利待遇，这部分由劳动能力鉴定结论通知书来最终确认；
此外，还包含了伙食补贴、护理费用、交通费用等各类补恤费用。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：
七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止，或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
(一）对于楼上住户所造成的房屋漏水，我们应该积极寻求他们的帮助来解决此问题：
1.楼上住户可能正在进行房屋的装修工作，或者修改室内管道，他们的这些行为都可能对底层楼房的防水措施造成损害；
2.或者可能是由于楼上住户的地板及水管等防水材料的使用期限已经过长，导致材料自然老化严重，从而影响到正常的用水，最终产生了房屋漏水现象。
（二）当遇到开发商所造成的房屋漏水时，我们可以在产品保质期内通过合法途径要求开发商尽快查明并修复此问题：
这个问题通常是由房屋的质量问题引起的，例如房屋的防水保修期已过或房屋本身的设计存在缺陷，这些都是造成房屋渗漏的原因。
根据我国现行法律法规，商品房的保质期为五年，起算日期是从房屋竣工验收之日开始计算的。
（三）如果涉及物业公司方面的责任导致房屋出现漏水，那么我们可以考虑向物业部门提出申请使用房屋维修基金进行修复：
1.这种情形主要指房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备出现损坏而导致的漏水，此时仅靠普通的局部检修及小规模维修无法解决，因此需要更大范围内的改建及重建工程才能够有效拯救此类住房；
2.依据《物业管理委托合同》的相关条款，物业公司应当承担其对房屋某些修缮事宜的责任。
法律依据：
《民法典》
第二百八十五条
物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。
物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。