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购房时首付占总价的比例,还能选择吗?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-11-29 四川眉山
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律师解答 共1条
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    不可以,都是按规定的,首付是三成,贷款年限根据收入来决定的。因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定:  
    1、个人住房贷款最长期限为30年;  
    2、个人商业用房贷款最长期限为10年;  
    3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。  对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言,贷款期越长,每月还款额越少;贷款期越短,每月还款额越高。  如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。  虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算,正常的情况下,一般建议置业者选15—20年的还款年限,这样支付的利息总额相对比较合理。
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    6 2020-11-29
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