新建房屋质量保证书的内容

[律师回复] 你好，你这边是遇到什么纠纷了吗，

[律师回复] 解析：
在接收新房时如发现其中存在任何质量问题，皆有权拒绝接受。
根据相关法律法规，房产开发商交付新房时必须同时提交《建筑工程竣工验收备案表》、《商品房质量保证书》以及《商品房使用说明书》等三份重要文件，否则消费者有权拒绝接手该物业，而由此引起的交付期限延误等事故，应由开发商自身承担相应责任。
法律依据：
《城市房地产开发管理条例质量》第十六条
房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。
房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。
勘察、设计、施工、监理等单位应当依照有关法律、法规的规定或者合同的约定，承担相应的责任。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，个人销售二手衣物是完全合法的行为。例如，目前市场上较为知名的平台如闲鱼以及得物等均提供了专门的个人二手商品销售渠道。通过这类方式，卖家得以将其不再需要的物品实现其价值，而买方则可在相对较低的价格区间内购买到心仪之物，从而达到双赢的局面。
法律依据：
《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条
消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。
消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生产者、用途、性能、规格、等级、主要成份、生产日期、有效期限、检验合格证明、使用方法说明书、售后服务，或者服务的内容、规格、费用等有关情况。

[律师回复] 解析：
检察院所提交的量刑建议书中未提及缓刑之可能性并不意味着一定无法获得缓刑判决。缓刑制度又被称为暂缓量刑或缓期执行，它是指对于触犯刑法并经过法定程序确认构成犯罪、应当接受刑事制裁的个体，在宣判其有罪的同时，暂时停止执行所判处的刑罚，由专门负责监督管理的机构在规定一定期限的考察期内对罪犯进行全面考察，并依据罪犯在此期间的表现，依法决定是否适用具体刑罚的一项制度。显然，检察院的量刑建议书仅为向法院提出的参考意见，最终的判决结果仍需由法院根据案件的实际情况来作出判断。因此，我们强烈建议涉案人员务必寻求专业律师的帮助，以争取获得缓刑判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条
适用条件
对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。

[律师回复] 解析：
关于老人过世之后房产的继承问题，实际上并无具体的时限要求。
然而，为了遗产处理的效率和公正性，建议尽早进行继承手续的办理。
根据现行的相关法律法规，自被继承人死亡之日起，继承即告正式启动。如有继承人选择放弃继承，必须在遗产处理之前，以书面形式明确表达其放弃继承的意愿；若未曾做出任何表示，则将被视为已接受继承。对于遗嘱中的受遗赠人而言，他们需要在得知自己成为受遗赠人后的六十个自然日内，以书面形式表明是否愿意接受遗赠；逾期仍未表态者，将被视为自动放弃受遗赠权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十四条
继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。

[律师回复] 解析：
调整或更改劳动合同中的条款与内容，必须是经过劳动者和用人单位双方共同协商达成一致意见后进行实施。若用人单位采取欺骗、恐吓等手段逼迫劳动者在违背其真实意愿的情况下变更劳动合同，那么这份劳动合同将被视为无效。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十五条
用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。
变更劳动合同，应当采用书面形式。
变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。
《中华人民共和国劳动法》第十七条
订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。
劳动合同依法订立即具有法律约束力，当事人必须履行劳动合同规定的义务。

[律师回复] 解析：
生命权，这是一种以自然人的生命得以维系并保障其安全权益为核心内容的人格权。在我国，依据相关法律法规，每个公民都依法享有生命健康权，而这一概念其实是生命权、健康权以及身体权三者的概括性称呼。具体来讲，生命权的内容包括但不限于以下几个方面：
1.人的出生的权利；
2.人的死亡的权利；
3.免受饥饿之苦的权利。
生命权的内涵无疑应当指向其所具有的权力或者权利项目，通常被理解为涵盖了生命安全维护权和生命利益支配权两个方面。
（一）生命权首先体现为生命安全维护权。生命乃是人类最重要的人格利益所在，因此，生命权的根本内容，归根结底便是维护生命的延续，亦即保护人们的生命不受非法侵犯。
（二）关于生命利益支配权的问题。生命权中是否包含生命利益支配权，实质上涉及到生命权的主体能否自由处置自身生命的问题。
法律依据：
《中华人民共和国宪法》第三十三条
凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。
中华人民共和国公民在法律面前一律平等。
国家同时必须履行宪法和法律规定的义务。
第三十七条
中华人民共和国公民的人身自由不受侵犯。
任何公民，非经人民检察院批准或者决定或者人民法院决定，并由公安机关执行，不受逮捕。
禁止非法拘禁和以其他方法非法剥夺或者限制公民的人身自由，禁止非法搜查公民的身体。
第三十八条
中华人民共和国公民的人格尊严不受侵犯。
禁止用任何方法对公民进行侮辱、诽谤和诬告陷害。

[律师回复] 解析：
在快递损失的理赔处理中，通常我们可以将其划分为两大类情况：
首先是没有选择保价服务的快件；
其次是已经购买了保价服务的快件。对于前者，依据相关的法律法规以及业内的规范标准，在理赔流程中，我们需要您积极配合，提供具有说服力的价值证明材料，以便我们能够对您的损失情况进行深入的核实与评估。随后，我们将会安排专业的工作人员与您进行面对面的沟通与协商，以确定最终的理赔方案。而对于后者，我们会首先对您的物品损失金额进行核实，并在此基础上，对比您所声明的物品价值与实际价值之间的差异。
然而，请注意，无论哪种情况，我们所能提供的最高赔偿金额都不会超过您所支付的保价金额。
法律依据：
《中华人民共和国邮政法》第四十五条
邮政普遍服务业务范围内的邮件和汇款的损失赔偿，适用本章规定。
第四十六条
邮政企业对平常邮件的损失不承担赔偿责任。
但是，邮政企业因故意或者重大过失造成平常邮件损失的除外。

[律师回复] 解析：
公证处乃是依据国家相关法规所设立的公益性质的、非盈利的综合性公共事业机构。该机构的设立宗旨并非追求商业收益，而是依照相应法律规范自主地行使其公证职责，同时还需对其所引发的各项民事纠纷承担起法律责任。依据我国《中华人民共和国公证法》之明确规定，公证机构乃属依法成立且专门从事证明业务的机构，其主要功能在于提供优质的公证服务，从而确保各类文件的真实性、合法性以及权威性。在组织架构方面，公证处受司法行政部门的直接领导与监管，通常情况下由司法局负责日常管理工作；
然而，从其实际职能来看，它更倾向于作为一家提供特定法律服务的专业机构，而非单纯的行政机关或者中介组织。
法律依据：
《公证法》第二条
公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

[律师回复] 解析：
容留他人吸食、注射毒品者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，并将依法处以罚金。若曾因参与走私、贩卖、运输、制造以及非法持有毒品罪而受过刑事处分，然后再次触犯本章节中所规定的任何犯罪行为，将会受到法律的严惩和从重处罚。关于容留他人吸毒这一罪行，最严厉的判决结果为判处三年有期徒刑并处以罚金，然而，根据具体案情的严重程度，罪犯也有可能被判处拘役或管制，同时还需承担相应的罚金责任。需要强调的是，从重处罚的力度也会在上述范围内进行，绝不会超出三年的法定上限。
法律依据：
《刑法》第三百五十四条
【容留他人吸毒罪】容留他人吸食、注射毒品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
因走私、贩卖、运输、制造、非法持有毒品罪被判过刑，又犯本节规定之罪的，从重处罚。容留他人吸毒的最高判刑是三年并处罚金，根据具体的情节不同，也可能被判拘役或者管制并处罚金。从重处罚也是在这个幅度内从重，不会超过三年。

[律师回复] 解析：
车辆所有权解除抵押并非必须在60日内进行。一般来说，车辆所有权解除抵押的所需时间大约为10个工作日。只需待车辆贷款全部偿还完毕后，即可着手办理汽车所有权的解除抵押手续，并顺利取回绿色产权证。由于现行法律法规并未对汽车解除抵押设定明确的期限限制，
因此，您在完成所有相关手续后，便可随时领取绿色产权证。
法律依据：
《机动车登记规定》第三十三条
申请解除抵押登记的，由机动车所有人和抵押权人共同申请，确认申请信息，并提交下列证明、凭证：
（一）机动车所有人和抵押权人的身份证明；
（二）机动车登记证书。
人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当确认申请信息，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的调解书、裁定书或者判决书，以及相应的协助执行通知书。
车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。

[律师回复] 解析：
针对台风导致的房屋倾覆问题，我国将采取以下措施进行处理：
第一，对于被台风摧毁的房屋，我国政府将会提供相应的补助。由于台风本身属于无法预见和控制的自然灾害，因此在这种情况下，房屋所有者无需承担任何赔偿责任。
第二，若房屋所有者因此遭受了严重的经济损失，他们可向当地政府提出援助申请，例如申请重建补贴金等。
法律依据：
《自然灾害救助条例》第十九条
自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因灾损毁的居民住房，对恢复重建确有困难的家庭予以重点帮扶。
居民住房恢复重建应当因地制宜、经济实用，确保房屋建设质量符合防灾减灾要求。
受灾地区人民政府民政等部门应当向经审核确认的居民住房恢复重建补助对象发放补助资金和物资，住房城乡建设等部门应当为受灾人员重建或者修缮因灾损毁的居民住房提供必要的技术支持。

[律师回复] 解析：
在法律规定的范围内，个体户或企业可自主建造房屋作为经营场所，并依法申请办理相应的餐饮业营业执照。通常来说，仅限于商业用地或商住混合用途的土地上方可注册企业，然而在部分地区则存在允许实施住房改造为商铺的政策，即通过相关程序和手续将原住宅性质的建筑变更用途，实现注册登记时使用此类场所办理营业执照。
法律依据：
《个体工商户条例》第八条
申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，城管并无强制执行权力来拆毁违法违规建筑物。对于涉嫌违规建筑的状况，请求由县级以上行政区划所设立的土地管理部门进行批准后方可实施拆毁工作。通常情况下，在正式启动拆毁行动之前，应先向该违法违规建筑物的所有权人发出书面通知，要求其在规定期限内自行完成拆除工作。若在规定期限内未能完成拆除，则由主管部门依法行使职权进行拆毁处理。
法律依据：
《行政强制法》第二十六条
对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁；
造成损失的，应当承担赔偿责任。
对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人保管，第三人不得损毁或者擅自转移、处置。因第三人的原因造成的损失，行政机关先行赔付后，有权向第三人追偿。
因查封、扣押发生的保管费用由行政机关承担。

[律师回复] 解析：
按照规定，交通违法行为需要在收悉短信通知后的第十五个自然日内进行处理。如果是由于在现场被交警检查发现并确认签字产生的违章情况，则必须于收到短信通知之日起十五个工作日之内前往当地交警大队接受相关处罚程序；而对于电子眼监控设备拍摄记录的违章行为，由于其不涉及时间限制，故车主可选择在车辆年检前进行处理即可。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。
对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。
罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；
不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。
第一百零九条
当事人逾期不履行行政处罚决定的，作出行政处罚决定的行政机关可以采取下列措施：
（一）到期不缴纳罚款的，每日按罚款数额的百分之三加处罚款；
（二）申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解析：
在处理无产权房屋的买卖关系时，若遵循法定程序并掌握了相关法律知识，便能得到法律的有力庇护。而对于出售未经审批建造的违法建筑物的交易行为，不受法律的保护。在房地产交易过程中，应确保交易主体具备正当性和明确的意图表达，同时拥有合理的民事行为能力。在此基础上，所有的买卖行径都必须遵从现行法规，并且不能损害国家或社会公众的利益。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗

[律师回复] 解析：
在向法院递交证据材料之际，务必确保所提交的是原始的证据原件。这种行为是符合规范和法律规定的。
2、在整个诉讼程序中，任何需要呈交给法院查阅的证据材料，均须提交其原件。法院作出判决之后，该等证据原件将被收入卷宗之中，不再向原持有人返还。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十一条
当事人向人民法院提供证据应当提供原件或者原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。

[律师回复] 解析：
仅能证明其对您关怀备至，故而为您精心准备早餐。这并不应被视作出轨行为。仅仅是为了向您献上一份诚挚的早晨问候。但若这位朋友长时间以来持续为您递送早餐，且为异性之友，那么的确会产生一种微妙的情感纠葛。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
当面临双眼皮手术失败的困境时，您有两种方式来维护自己的权益，即向当地卫生局提出投诉或委托律师进行诉讼处理。无论您选择哪种途径进行维权，以下几个步骤都是必不可少的：
首先，您需要搜集充分的证据材料，例如当时就医时的病历本、各种收费票据、术前及术后的照片以及相关的目击者证言等等；
其次，医疗鉴定对于厘清责任至关重要，通过医疗鉴定可以明确此次事故是否构成医疗事故，并进一步评估治疗过程中所造成的身体伤害程度等；接下来，您需要与整形机构商定具体的协商时间；在协商过程中，如果双方都能接受达成的解决方案，那么维权工作便可告一段落；若协商无果，您可以考虑寻求法律仲裁，如果对仲裁结果感到满意，维权工作即可画上句号；
然而，如果对仲裁结果仍不满意，您还需继续努力，将维权行动推进至下一个阶段——法院审判，最终的审判结果将成为您维权工作的终极成果，至此，维权工作方可圆满完成。
法律依据：
《医疗事故处理条例》第三十四条
医疗事故技术鉴定，可以收取鉴定费用。
经鉴定，属于医疗事故的，鉴定费用由医疗机构支付；
不属于医疗事故的，鉴定费用由提出医疗事故处理申请的一方支付。
鉴定费用标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级财政部门、卫生行政部门规定。

[律师回复] 解析：
建筑业中的行政处罚虽然有可能被消除或者暂时保留，但是这并不意味着这些记录将永远消失无踪。除非这些行政处罚决定经由法定程序被撤销、变更或者确认为无效，否则这些记录将会被永久保存下来。
然而，在一般的情况下，这些行政处罚记录并不会向公众公开，因此对于企业来说，它们并不会带来实质性的负面影响。然而，值得注意的是，如果未来再次发生违法犯罪行为，司法机构可能会查阅过去所收到的行政处罚记录，这可能会对未来追究行政责任或者刑事责任产生一定程度的影响。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百八十六条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的，不得向任何单位和个人提供，但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位，应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。