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买二手房要不要银行来审核
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二手房贷款银行多久批下来
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
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房产纠纷取保候审同意了还要交钱吗
[律师回复] 取保候审同意后确实有两种保证方式且只能择一使用。
1. 保证金保证：决定机关会依案件性质、情节、社会危害性等因素综合确定，责令犯罪嫌疑人、被告人交纳一定数额保证金，以此保证其遵守取保候审规定。这是利用经济约束促使被取保人遵守规定。
解决措施及建议：相关机关应明确、合理地制定保证金数额标准，避免过高或过低；被取保人要按时足额缴纳。
2. 保证人保证：犯罪嫌疑人、被告人提出符合条件的保证人，由保证人监督其遵守规定。这是借助符合条件的自然人来监督被取保人。
解决措施及建议：严格审查保证人资格，确保其有能力履行保证义务；保证人要切实履行监督责任，若未尽责应承担相应法律后果。
总之，两种保证方式各有特点，目的都是确保取保候审制度的有效实施，保障刑事诉讼程序顺利进行 。
1. 保证金保证：决定机关会依案件性质、情节、社会危害性等因素综合确定，责令犯罪嫌疑人、被告人交纳一定数额保证金，以此保证其遵守取保候审规定。这是利用经济约束促使被取保人遵守规定。
解决措施及建议：相关机关应明确、合理地制定保证金数额标准，避免过高或过低；被取保人要按时足额缴纳。
2. 保证人保证：犯罪嫌疑人、被告人提出符合条件的保证人，由保证人监督其遵守规定。这是借助符合条件的自然人来监督被取保人。
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快速解决“刑事辩护”问题
我妺子有一张车她拿去二手车市场抵押，抵了3万块，跟老板协商车开几天，开几天后她又把车当在另外一家。现在第一个老板要告他诈骗，成立吗，我们跟老板也在协商钱还他利息也照样给他。他不同意，他就要车，可是车已经二次当了。这样够成诈骗吗？
[律师回复] 你妹妹的行为是否构成诈骗，需要具体情况具体分析。
如果她在第一次抵押时，与二手车市场老板协商好可以开走几天，且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图，同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况，并且有还款的意愿和计划，只是暂时无法立即归还车辆，那么一般不构成诈骗，这更倾向于民事纠纷中的债务问题。
然而，如果她在第一次抵押时，故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法，并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实，具有非法占有第一次抵押所得款项的目的，比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作，那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下，即使你们现在愿意还钱和利息，也不影响对其之前行为性质的判断，不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
如果她在第一次抵押时，与二手车市场老板协商好可以开走几天，且未隐瞒后续可能将车再次抵押的意图，同时在第二次抵押时也如实告知了对方车辆已抵押的情况，并且有还款的意愿和计划，只是暂时无法立即归还车辆，那么一般不构成诈骗，这更倾向于民事纠纷中的债务问题。
然而，如果她在第一次抵押时，故意隐瞒了后续要将车再次抵押的想法，并且在第二次抵押时也没有告知新的抵押权人车辆已经抵押的事实，具有非法占有第一次抵押所得款项的目的，比如将款项用于挥霍或者明知无法偿还却仍然如此操作，那么这种行为就可能构成诈骗。在这种情况下，即使你们现在愿意还钱和利息，也不影响对其之前行为性质的判断，不过积极协商还款可以作为一个从轻的情节在量刑时予以考虑。
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银行二手房贷款多久能批下来
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房产纠纷
二手房银行贷款多久能批下来
二手房贷款审批流程通常需要约一个月。首先，提交申请和资料，约需1天。接下来，2-7天内，专业人员评估房屋。8-10天内，银监会审核贷款。11-33天内，支付首付款和完成过户。最后，34-35天内，办理抵押登记和保险，银行发放贷款。
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房产纠纷
未成年银行卡丢了怎么办
[律师回复] 未成年银行卡丢了，可按以下步骤处理：
挂失银行卡
- 电话挂失：尽快拨打银行客服电话，提供自己的身份信息、银行卡号等，向客服说明银行卡丢失情况，办理临时挂失，以防止卡内资金被盗用。
- 柜台挂失：携带本人身份证或户口本，在监护人陪同下前往对应的银行网点，向工作人员说明银行卡丢失，办理正式挂失手续。
补办银行卡
- 准备材料：通常需要提供本人身份证或户口本、监护人身份证、能证明监护关系的资料，如出生证明等。
- 前往银行办理：监护人陪同未成年人到银行网点，向工作人员说明要补办银行卡。工作人员会协助填写相关表格，完成补办银行卡的手续。一般在办理后的几个工作日内可以拿到新卡。
不同银行对于未成年人补办银行卡的具体要求和流程可能会有差异，建议在办理前先拨打银行客服电话咨询清楚。
挂失银行卡
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补办银行卡
- 准备材料：通常需要提供本人身份证或户口本、监护人身份证、能证明监护关系的资料，如出生证明等。
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二手房商贷多久审核
二手房贷款审批通常只需15个自然日，但款项到账可能需要一至两个月。 准备材料：住房公积金贷款申请审批表3份、双方户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件、房屋交易合同3份、房产权属证书及3份复印件、购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。若是对二手房商贷多久审核有疑问的，参考下文。
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房产纠纷二婚丈夫死后土地谁继承权
[律师回复] 我国的土地一般有宅基地、承包地等不同类型，下面给大家讲讲它们在继承方面的情况。
1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。
2. 承包地：按照农村土地承包法，家庭承包的承包地是由家庭成员共同承包的。要是家庭里部分成员去世了，不影响承包地的承包经营权。也就是说，如果是家庭承包的承包地，二婚丈夫去世后，他的承包地通常由其配偶和其他家庭成员继续承包经营。
总之，要确定继承权，得根据土地的具体类型以及当地相关法律政策来判断。
1. 宅基地：相关法律规定，宅基地使用权不能单独转让。要是建造在宅基地上的房屋所有权要转让，那宅基地使用权会同时跟着转让。比如，二婚丈夫的宅基地上有房子，并且这房子由其法定继承人继承，在符合条件时，宅基地使用权就能随房屋一起被继承。
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快速解决“婚姻家庭”问题
咨询一下，婚后夫妻买房，第一年是商业贷款，走的丈夫的卡还钱。夫妻两个第二年办理公积金对冲业余来还房贷，走的丈夫的卡还钱。离婚了，这个房子属于夫妻共同财产？
[律师回复] 您好，具体明天电话详细沟通
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房产纠纷退休工人二月工资熊提前发吗
[律师回复] 一般来说，2025年退休工人2月工资不会提前发。
因为今年春节假期在2月4日就结束了，2月5日开始上班，未占用各地养老金发放时间，假期与正常的养老金发放时间并不冲突。但不排除存在特殊情况或个别地区有不同安排，如果当地有特殊政策调整，建议关注当地人社部门的官方通知或公告。
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