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成都买房契税一般是多少

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2020-11-29 安徽阜阳
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。
    对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2的税率征收契税。
    契税税率的规定是3-5,一般取3为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税,对商业用房,别墅房产收3。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3征收)。
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    14 2020-11-29
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成都买房契税一般是多少
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成都二手房买卖契税标准是多少?
成都二手房买卖契税分为多个标准,如果是购买面积90平以下的,按照1%的优惠政策缴纳契税,构成大于90平的,则契税按照2%收取,如果二手房是非普通住房,则契税标准是4%。双方在签订二手房买卖合同后,去成都住房管理部门缴纳税费办理过户。
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职工辞工补偿金要不要缴税
[律师回复] 解析:
若用人单位未能依约提供劳动保护或适宜的劳动环境条件,亦或是未能按时足额支付劳动者薪酬,甚至存在其他违法行为,例如劳动者毫无过错却遭辞退时,均可依法请求用人单位向劳动者支付每服务满一年年资的金额作为经济补偿。
然而,须注意的是,在此类情况下获得的经济补偿需按规定纳税,但是,仅针对超过当地政府发布的上年度职工平均工资三倍以上的部分征收。
根据相关法规条例,个体因与用人单位结束雇佣关系而获取的一次性补偿收益,只要该收入未超过当地政府发布的上年度职工平均工资的三倍,便无需缴纳个人所得税。
法律依据:
《个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
车辆购置税2024是怎样的
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国最高人民检察院颁布的相关规则性文件中明确规定,无论是在刑事诉讼过程中的被害人、被告人还是其合法代理人和直系亲属,只要对于已生效的裁判令、判决或者裁决的结果存在异议,那么他们可以向本级的人民检察院进行申诉。
依据规定,这些案件将会分别分配至人民检察院相应的控告与申诉部门以及狱政监控部门进行审查。
审查结束之后,相应的审查结果会及时反馈给申请者。
人民检察院在接到申诉材料以后,要立即开始进行审查,若发现需要进行再审审阅的情况,则由相关案件的承办人负责填写案件处理呈批表交由本部门的主管领导进行审批。
当审批通过之后,便可以启动相关的案件复审工作。
复审过程中,主管部门的负责人应对复审计划进行拟定,明确需要重点解决的问题以及所需采用的复查手段、步骤、措施及预期完成的时间等方面。
当复审工作结束之后,负责审理此案的办案人员应该撰写一份结案报告,其内容包括:
申诉的核心要素和关键事实;检索证据的情况以及结果;复审处理的最终意见。
结案的行政权力必须经过部门负责人的批准。
对于较为严重的案件,还需报请检察长或者检察委员会批准。
结案处理的过程必须按照相关法律法规的要求来办理。
如果法院原定的判决、裁定是无误的,那么应当拒绝接受申诉并制作驳回申诉通知书给申请人。
若发现原判决、裁定确实存在错误,需要进行纠正,那么应编制一份改判建议书,建议相应的法院进行重审工作;在特殊情况下,如果需要,经由报检院长或检察委员会的审批后,可以采取依照审判监督程序提出抗诉甚至提起上诉的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第252条规定:
当事人及其法定代理人、近亲属,对已经发生法律效力的判决、裁定,可以向人民法院或者人民检察院提出申诉,但是不能停止判决、裁定的执行。
由于当事人及其法定代理人、近亲属与案件的结局有直接的利害关系,为维护其合法权益,法律赋予了他们对已经发生法律效力的判决、裁定提出申诉的权利。
审判监督程序中的申诉不同于上诉。
装修保修期一般是多长时间
[律师回复] 解析:
1.在工程中,地基基础和主体结构工程应按照设计文件所确定的时间长度作为其合理使用年限;
2.对于屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙墙面的防渗漏部分,则需要保障时间达到5年;
3.至于对供热与供冷系统来说,其保修期限是依据两个采暖周期或者供冷周期来进行评估的;
4.在电气系统、给排水管道、设备安装等方面采取的措施,其保障时效通常定为2年;
5.而对于装修工程而言,其保修期限设定为2年。
其中,针对防水工程及有防水要求的卫生间、房间和外墙墙面的防渗漏部分,保修期的时长通常设定为5年。
关于每项工程具体的保修期条款,将根据其签署之相关合同条件及其表现出的承诺来决定。
法律依据:
《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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成都房屋契税怎么算?
契税方面,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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企业所得税是25%还是2.5%
[律师回复] 解析:
依据现行企业所得税法,绝大部分企业将适用25%的基本税率进行缴付。
然而,因应我国税法规范,某些特殊性质的企业可能享有差异化的税率待遇或税收优惠政策。
其中包括:
1)小型微利企业:
这些企业按照所得额的50%进行申报,然后按照20%的比例计提企业所得税;
2)高新技术企业:
国家培育的重点高新技术企业则能够享受15%的优惠税率;
3)非居民企业:
若非居民企业在我国境内并未设置机构,亦或设有机构但与所得并无明显实际关联,适用于20%的税率;
4)地区及产业优惠:
还存在着一系列地区及产业差别化优惠政策,条件满足者可能享受到更为优惠的税率或者税收减免。
具体计算方法为:
以企业每个纳税年的总收入减去不征税收入、免税收入、各种减除项以及对过去年度亏损的批准抵补之后的利润额作为应纳税所得额。
接着,根据适用的税率,计算出所需缴纳的企业所得税。
值得注意的是,税法不时发生变化,具体的税率设定与相关规定需根据最新颁布的法律条文予以判定。
因此,当企业着手计算并缴纳企业所得税时,建议向专业的税务顾问进行咨询或了解最新修订的税法规定。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法》第四条
企业所得税的税率为25%。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%。
第二十八条符合条件的小型微利企业,减按20%的税率征收企业所得税。
国家需要重点扶持的高新技术企业,减按15%的税率征收企业所得税。
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成都的新房契税怎么算?
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
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交房后都要交什么钱
[律师回复] 解析:
您将款项转账出去后能否在24小时之内成功追回,这个问题牵涉到多个方方面面的影响因素:
1、首先是转账发生错误的情况。
若在此期间,恰逢正常的工作工作日,也就是早上9点至下午4点之间,由于工作人员办公效率高,这类失误通常能够在1到2个小时内快速得到解决,追回转账资金。
然而,若是发生在下午4点之后,甚至是周末或节假日,那意味着您可能需要耐心等待至下一个工作日才能找回转错的款项。
对于选择了24小时到账选项的投资人而言,一旦发现资金存在流转异常,便可在24小时以内撤销转账操作,这样资金便会立即恢复到你的账户中。
2、另外,转账方式也是决定能否及时追回款项的关键因素之一。
倘若您使用网上银行转账至一张不实存在或者为空户头的信用卡上,那么极有可能被接收者迅速提现或转移资金,即便启动警方介入并与银行协商处理,仍然无法保证资金百分之百地追回来。
3、最后,当面临诈骗的极端情况时,在24小时以内报警并立刻冻结骗子及其自身的账户,理论上来说,追回损失的资金还是存在希望的。
根据法规,警察有权利向银行申请对相关账户进行暂停支付,以此增强追回款项的可能性。
然而,当时间跨过24小时这个门槛之后,便使得追回资金的难度大大增加,此时就需要公安机关立案展开深入调查,而成功追回的机率则要视案件具体情况及侦破困难程度来定。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人,有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报,都应当接受。
对于不属于自己管辖的,应当移送主管机关处理,并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的,应当先采取紧急措施,然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的,适用第三款规定。
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成都安置房出售购买方需要缴纳契税吗?
成都安置房出售购买方需要缴纳契税,具体税率是多少,需要结合是否购买的是首套房、购买房屋的面积来确定。如果公民是首次购房,且购买的安置房面积低于90平方米,那么契税的税率是1%。
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个人所得税要什么条件才能退
[律师回复] 解析:
关于个人税务退还程序的相关要求如下:
首先,若在上一结算年度内您的综合所得全年总收入金额未能达到60,000美元这一数额,然而在日常缴纳个人所得税过程中已预先支付相应款项;
其次,若在上一结算年度内您满足享受特定的专项附加扣除条件,但在预缴各类税款时并未进行相应扣除;
再者,由于您在年度中间转业、离职或者有部分期间无收入等原因,从而导致前后税收优惠政策存在差异性;
最后,若您并无任何受雇机构,仅仅从劳务报酬、稿费以及特许权使用费收益中获得收入,此时您需采用汇总清算来处理所有涉及到税前列支的事项。
法律依据:
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得,免征个人所得税:
(一)省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金;
(二)国债和国家发行的金融债券利息;
(三)按照国家统一规定发给的补贴、津贴;
(四)福利费、抚恤金、救济金;
(五)保险赔款;
(六)军人的转业费、复员费、退役金;
(七)按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费;
(八)依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得;
(九)中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得;
(十)国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定,由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。
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我国一般买房子契税谁交?
契税应有承让方交。《契税法》(2021年9月1日起施行)第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
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想问问成都办居住证要什么
[律师回复] 解析:
1.对于欲申请提前偿还贷款之人,其前提条件为已完成至少半年期的还款周期,部分银行甚至将期限延长至一年。
通常情况下,银行方会要求借款人在提出提前归还贷款请求的15个工作日前提供书面形式或者电话申请。
银行在收到上述请求之后将会对其进行详细审查与批准,从而使得整个过程耗时约一个月。
值得注意的是,各家银行针对提前偿还贷款的具体政策存在显著差异,例如有的银行规定需以万元为单位整倍数进行偿还,有些银行则可能额外征收一定额度的违约罚金。
2.需要提前还款的借款人应于电话或书面申明提交后,携带本人身份证件及借款合约前往银行进行相关的审批手续办理。
若属于需结清全部未偿本金的借款人,待银行计算得出剩余待还贷款金额之后,需向指定账户中存入足额款项以供提前偿还贷款之需。
对于涉及转按揭业务的客户与业主而言,委托专业担保机构进行委托公证或许更为稳妥,从而避免因业主提前还款而导致客户不再购买该物业,亦或是客户使用首付款帮助业主结清欠款后房价上涨所引发的风险。
3.如若决定进行贷款结清操作,切勿遗漏解押这一关键步骤。
借款人须携带房屋所有权证书、贷款结清证明以及抵押在银行处的他项权证前往所在地的住房建设委员会办理解押手续。
唯有通过解押流程,自有房产才能被视为完全属于个人所有的资产,不受任何限制。
法律依据:
《民法典》第五百三十条的规定为债务人提前还款提供了法律依据。
在实践中,如果债务人有预期违约行为,债权人可以通过向法院起诉要求提前偿还欠款来维护自己的权益。
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房子过户给儿子收税吗
[律师回复] 解析:
房产所有权人将其名下的财产转让给其子女时,通常需要按照相关法律要求缴纳相应的税费。
具体来说,以下几种不同的转赠方式所涉及到的税费如下:
1.通过出售的方式将房产所有权转让给子女,这种情况下需要交纳个人收益所得税、不动产契税以及增值税等多项税种。
然而,值得注意的是如果该房产已经持有超过五年,那么便可以享受免征个人所得税的优惠政策。
2.选择赠与的方式实现房产所有权的转移,在这个过程中同样需要缴纳包括个人所得税、不动产契税以及公证费用在内的多种税费。
3.选择遗产分配的方式进行房产所有权的转移,在此种情形下则仅需支付相关的公证费用就可以顺利完成手续处理。
法律依据:
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率:
(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十
《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
土地税房产税征收标准是怎样的
[律师回复] 解析:
关于十级伤残的赔偿标准,应视具体情况而定:
首先,如果属于劳动灾害事故(即我们常说的“工伤”),那么相应的赔偿方式如下:
第一步是支付给受害者一笔一次性的伤残津贴,该金额相当于七个月的本人平均工资数额;
其次,需要根据国务院相关部门制定的标准,在工伤保险基金中向受害者支付必要的辅具器具使用费;
再者就是其他与此事件有关的费用及补偿。
另外,如果这起事故涉及到人身伤害问题(即我们俗称的“人生损伤”),那么赔偿标准略有不同:
首先,残疾赔偿金将等于原告所在地政府财政局统计出的上一年度人均可支配总收入乘以赔偿期限再乘以受害者的伤残比例;接着,需要以普通适用且合理的器具费用计算标准,来计算所需的残疾辅具器具使用费;
最后,在法律所允许的范围内,还需支付和补偿其它与此事件相关的费用以及损失费用。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第三十八条
因工伤发生的下列费用,按照国家规定从工伤保险基金中支付:
(一)治疗工伤的医疗费用和康复费用;
(二)住院伙食补助费;
(三)到统筹地区以外就医的交通食宿费;
(四)安装配置伤残辅助器具所需费用;
(五)生活不能自理的,经劳动能力鉴定委员会确认的生活护理费;
(六)一次性伤残补助金和一至四级伤残职工按月领取的伤残津贴;
(七)终止或者解除劳动合同时,应当享受的一次性医疗补助金;
(八)因工死亡的,其遗属领取的丧葬补助金、供养亲属抚恤金和因工死亡补助金;
(九)劳动能力鉴定费。
二套房契税征收2024标准是怎样的
[律师回复] 解析:
针对父亲逝世后,儿子在法律上所具备的财产继承权利这一议题,具体能够继承多少财产则需要根据实际情况作出判断与决定。
若父母曾立下有效的遗嘱并明确指定了继承者,便需严格按照遗嘱内容进行财产传承,在此种情形之下,只要遗嘱中未有约定向子女分配继承份额,那么通常子女将无法享有继承权以及相应的分割比例。
如若并无遗嘱留下,子女享有的通常是法定继承权,因为他们作为父母的合法第一顺位继承人,有权参与遗产继承。
关于遗产的分配遵循以下的继承次序:
(1)第一顺位:
配偶;子女;父母。
(2)第二顺位:
兄弟姐妹;祖父母;外祖父母。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:
配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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