成都市买二手房满五二套契税多少

一、成都市买二手房满五二套契税多少

依据现行法律法规之规定，对于个人购买属于普通住宅范畴并作为家庭唯一所在住所的房屋，如果该类型普通商品住房的户型面积在90平方米（包含90平方米）以内，契税将按1%的比例收取；而当户型面积在90平方米至144平方米（包含144平方米）之间时，税率将减半，也就是实际税额为2%；然而，若所购住宅户型面积超过了144平方米，则契税的税率需严格按照4%来进行征收。除此之外，购买非普通住房、第二套及以上住房以及商业性质投资性房产（如商铺、办公写字楼、商务公寓等）皆须缴纳4%的税率税金。

值得注意的是，对于购置二手非普通住宅类别的房产，其契税需要翻倍。享受上述税收政策优惠的前提条件为首度购房与普通住宅两者完全符合条件才能享受到相关优惠。此外，需要强调的是，上述契税优惠是针对个体进行计算的，无论何时何地，只要您首次交纳契税便可获得相应的优惠。

《契税法》第一条 

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 

本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

第三条 

契税税率为百分之三至百分之五。

二、成都市拆迁是一赔几

请允许我向您详细解释关于房屋拆迁货币补偿方面的相关规定。

第一点是，合法所有之房产的评估价值加上与房屋装修装饰协商后确定的补偿数额即构成了货币补偿的总和。

第二个重要内容是房屋拆迁补偿差价，具体包含合法所有之房产的评估价值以及房屋装修装饰协商后确定的补偿数额，相减之后得出被拆迁人所获得的调换产权的房屋的评估价格这一部分。

最后，我们需要注意的是，房屋拆迁安置费用由搬迁补助费、未被提供周转房的情况下产生的临时安置补助费、过度时期超出时间范围的临时安置补助费以及非居住用房由于停产、停业带来的经济损失赔偿费等几个部分组成。

《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。