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固定总价合同是什么?

帮助5人 3.8w浏览 匿名 2020-11-29 江苏南通
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 固定总价合同,俗称“闭口合同”、“包死合同”。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础,工程任务和内容明确,建设方的要求和条件清楚,合同单价一次包死,固定不变,即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中,承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算,风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价,而工程量是按实结算。一般情况下,建设方都是给一个暂定量。
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    12 2020-11-29
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固定总价合同如何结算
固定总价合同的结算方式:非清单项与总价对照结算,因物价波动导致的风险由投标方承担。实际完工量达94%即视为完成100%结算,超出部分按合同价款加1%结算。施工量达106%按101%结算,94%则按99%结算。合同签订需遵循平等、自愿、合法原则,无违法违规条款则具约束力。
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