固定总价合同如何结算

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算，风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算，风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。

[律师回复] 这个不是法律规定，是建筑工程行业的规范合同版本中约定的

[律师回复] 施工固定总价合同：合同总价固定，在施工固定总价合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=所有变更、签证价格+合同总价
　　固定单价合同：合同单价固定，总价仅是中间支付的依据之一，在合同执行过程中，产生变更时，单价做为定价参考，每次变更的价格计入合同总价，结算价=工程实际发生量×单价+其它未计入工程量的签证费用

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算，风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算，风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算，风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算，风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 固定总价合同是属于价格规定好的合同，在一般情况下是不能调整价格的，但如果出现一些特殊的情形时，是可以调整的。
以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。
在进行承包时，承包人如果对发包人的工程项目内容、风险范围和报价不进行调整的时候，就会签订固定总价合同，但是会有风险。
固定总价合同在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
因此如果业主招标时明确合同为固定价格合同，但未明确风险包干范围，则中标后双方应在专用条款中约定该固定价款包含的价格风险范围以及超出此范围的处理方法。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释
(二)》第二十六条
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

[律师回复] 您好，针对您的固定总价合同和固定单价合同的区别有哪些问题解答如下, 固定单价合同是指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，业主的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。固定总价合同是指针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定总价，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。具体区别如下：
1、固定总价合同其实是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定，当施工过程中发生设计变更，还是要按照规定予以增减造价的。如果没有设计变更，结算预算(中标价)
2、固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量按实结算。一般情况招标方都是给一个暂定量的。结算审计工程量中标单价
3、固定单价是有利于乙方，但如果固定总价，业主在施工过程中，投入的管理人员会少些省心，二就是利于控制造价。
《中华人民共和国合同法》第二百六十九条
【定义】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算，风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。

[律师回复] 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。所谓“固定”，是指这种价款一经约定，除业主增减工程量和设计变更外，一律不调整。所谓“总价”，是指完成合同约定范围内工程量以及为完成该工程量而实施的全部工作的总价款。[1]
这是因为这类合同与固定单价合同、按实结算合同、成本加酬金合同相比具有明显的优势，更能保护业主的利益。
固定总价合同有如下特点：
1、工程造价易于结算。
由于总价固定，因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容，合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说，这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作，从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。
2、量与价的风险主要由承包商承担。
对承包商而言，固定总价合同一经签订，承包商
首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担，业主不会给予补偿。
其次，承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中，业主往往只提供施工图纸和说明，承包商在报价时要自己计算工程量，再根据申报的综合单价，得出合同总价。即便业主提供工程量清单，也仅仅是承包商投标报价的参考，业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样，承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。
招标实践中，外资和港台业主给予的投标时间往往比较短，承包商来不及根据施工图精确计算工程量，只能凭经验结合图纸作估算，漏算、错算几乎难以避免，只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。
对于业主而言，通过招标、议标选择的承包商，其中标价的利润空间已经大大压缩，业主高价获取工程的的风险几乎不存在。但是，材料市场不会永远只涨不跌，因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险，只是基于业主在工程合同中的优势地位，往往可以逼迫承包商减少合同价款，因此，固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。
3、承包商索赔机会少。
固定总价合同，业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款，这样一来承包商索赔的机会大大减少，而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。这对企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业尤为重要。
4.合同总价一次包死，总价优先。

[律师回复] 固定总价合同工程量变更，原合同总价经双方协商一致，是可以进行变动的。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。签订合同之后，发现内容还需补充的，可以拟定合同补充协议。合同补充协议的拟定需要注意几个必备信息：一是双方当事人的基本信息需全面具体;二是说明拟定补充协议的原因;三是协议补充的内容或变更的内容。

[律师回复] 固定总价合同是属于价格规定好的合同，在一般情况下是不能调整价格的，但如果出现一些特殊的情形时，是可以调整的。
以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。
在进行承包时，承包人如果对发包人的工程项目内容、风险范围和报价不进行调整的时候，就会签订固定总价合同，但是会有风险。
固定总价合同在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
因此如果业主招标时明确合同为固定价格合同，但未明确风险包干范围，则中标后双方应在专用条款中约定该固定价款包含的价格风险范围以及超出此范围的处理方法。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

[律师回复] 固定总价合同是属于价格规定好的合同，在一般情况下是不能调整价格的，但如果出现一些特殊的情形时，是可以调整的。
以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。
在进行承包时，承包人如果对发包人的工程项目内容、风险范围和报价不进行调整的时候，就会签订固定总价合同，但是会有风险。
固定总价合同在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
因此如果业主招标时明确合同为固定价格合同，但未明确风险包干范围，则中标后双方应在专用条款中约定该固定价款包含的价格风险范围以及超出此范围的处理方法。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

[律师回复] 固定总价合同是属于价格规定好的合同，在一般情况下是不能调整价格的，但如果出现一些特殊的情形时，是可以调整的。
以一次包死的总价委托，且价格不因环境的变化和工程量增减而变化的工程承发包合同，我们称这为固定总价合同。在这类合同中承包商承担了全部的工作量和价格风险。除了设计有重大变更，一般不允许调整合同价格。
在进行承包时，承包人如果对发包人的工程项目内容、风险范围和报价不进行调整的时候，就会签订固定总价合同，但是会有风险。
固定总价合同在专用条款内约定合同价款包含的风险范围和风险费用的计算方法，在约定的风险范围内合同价款不再调整。风险范围以外的合同价款调整方法，应当在专用条款内约定。
因此如果业主招标时明确合同为固定价格合同，但未明确风险包干范围，则中标后双方应在专用条款中约定该固定价款包含的价格风险范围以及超出此范围的处理方法。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条
合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民变更或者解除合同的，人民应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。

[律师回复] 固定总价合同一般不可以调价，不过如果出现一些特殊的情形时，是可以调整价格的，比如如果签订合同的当事人双方协商一致后都同意调价的，那么也是可以进行调价的。
【法律依据】
《民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 固定总价合同，俗称“闭口合同”、“包死合同”。指合同的价格计算是以图纸及规定、规范为基础，工程任务和内容明确，建设方的要求和条件清楚，合同单价一次包死，固定不变，即不再因为环境的变化和工程量的增减而变化的一类合同。在这类合同中，承包方承担了全部的工作量和价格的风险。固定总价合同是目前建筑市场常见的一种施工承包合同形式。固定总价合同的特点有工程造价易于结算，风险主要有承包方承担。单价合同是指按照当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，而工程量是按实结算。一般情况下，建设方都是给一个暂定量。

[律师回复] 1、固定总价合同与单价合同的区别为固定总价合同单价一次包死，固定不变，不再因为环境的变化和工程量的增减而产生任何的变更。而单价合同的价格是会发生变更的，这种情形下承包方的风险会更小。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 　　公路工程不适合用固定总价合同，公路工程常用的计价方式是单价合同。原因如下：　　
1、公路工程施工过程中不可预见的因素较多，如地质发生变化、土质含水量发生变化，土石比例发生变化等。　　
2、公路工程为线形工程施工周期较长，施工环境较为复杂，施工工期与计划工期相差较多。　　
3、由于工程变更和不可预见的困难常常引起合同双方的纠纷或者诉讼，最终导致其他费用的增加。　　相关延伸：固定总价合同适用的范围：　　
1、工程量小、工期短，估计在施工过程中环境因素变化小，工程条件稳定并合理；　　
2、工程设计详细，图纸完整、清楚，工程任务和范围明确；　　
3、工程结构和技术简单，风险小；　　
4、投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划。　　单价合同：当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体的予以规定时，可以采用单价合同，即根据计划工程内容和估算工程量，在合同中明确每项工程内容的单位价格，例如每米、每立方米、每公斤的价格，实际支付时则根据每一个子项的实际完成工程量乘以该子项的合同单价计算该项工作的应付工程款。