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欠物业费,物业有权力给断水断电,断电断电的问题

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2020-11-30 河南开封
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下,
    1、物业公司不能因为业主拖欠物业费,就采用停水停电的措施。这种方式侵犯了住户的权益,属违规行为。如果停水停电给业主造成业主损失,业主可以根据《侵权责任法》向物业公司主张侵权责任。    
    2、根据《物业管理条例》第45条的规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司,涉及不同的合同当事人,业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用,物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。    
    3、业主和物业公司是平等的民事主体,双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务,任何一方违反,都要承担相应的违约责任。在业主缴纳了水电、物业等相关费用后,物业管理公司应按照服务合同履行应尽的责任和义务。    
    4、缴纳物业费是小区住户应尽的义务,业主逾期不缴纳物业费的,业主委员会应当督促其限期缴纳;逾期仍不缴纳的,物业公司可以向人民。
    全文
    10 2020-11-30
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物业断水断电违法吗
违法,物业在任何情况下都不能对业主断水断电。物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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房产纠纷
吞异物会取保候审吗
[律师回复] 解析:
涉嫌吞咽异物的罪犯将会面临公安部门的拘留甚至是逮捕。
根据我国相关法律法规,若案件情节严重,公安机构可依法实施逮捕措施。
针对目前正在实施的违法行为或者具备重大犯罪嫌疑的人员,如存在如下情况之一,公安部门有权立即对其实施拘留:
首先,犯罪者或其同伙正处于准备进行犯罪活动、已经开始进行犯罪活动或者在犯罪活动结束后立刻被警方发现的阶段;
其次,受害者或者目击证人们直接指控该犯罪者的罪行;
再次,在犯罪者的身边或者住所内发现了确凿的犯罪证据;
此外,犯罪者在犯罪之后试图自杀、逃离现场或者在逃亡中;
最后,犯罪者有销毁、伪造证据或者串通口供的可能性;
另外,犯罪者不愿意透露自己的真实姓名和住址,身份无法确定;
以及,犯罪者具有流窜作案、多次作案、团伙作案等重大犯罪嫌疑。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十一条
对有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人,采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的,应当予以逮捕:
(一)可能实施新的犯罪的;
(二)有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的;
(三)可能毁灭、伪造证据,干扰证人作证或者串供的;
(四)可能对被害人、举报人、控告人实施打击报复的;
(五)企图自杀或者逃跑的。
批准或者决定逮捕,应当将犯罪嫌疑人、被告人涉嫌犯罪的性质、情节,认罪认罚等情况,作为是否可能发生社会危险性的考虑因素。
对有证据证明有犯罪事实,可能判处十年有期徒刑以上刑罚的,或者有证据证明有犯罪事实,可能判处徒刑以上刑罚,曾经故意犯罪或者身份不明的,应当予以逮捕。
被取保候审、监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反取保候审、监视居住规定,情节严重的,可以予以逮捕。
第八十二条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
电信盗窃罪40多万怎么量刑
[律师回复] 解析:
1.涉及到诈骗金额高达四十余万元,已达到《中华人民共和国刑法》所规定数额特别巨大的范畴,根据该法条规定,应对犯罪分子施以十年以上有期徒刑或无期徒刑等严厉惩处措施,同时还需处以罚金或没收其个人财产。
2.关于实际的量刑标准及执行方式,应由所在地的人民法院根据案件的具体情节进行全面审查和评估后作出决断。
此外,裁决结果还应考虑到犯罪分子是否有主动投案自首、是否具有诚恳的认罪悔过态度以及是否积极地向受害者全额退还赃款等多个因素。
3.作为构成非法侵占罪的必要条件之一,盗窃公私财物达到一定的数量尺度则判定为构成此类犯罪;
对于犯罪分子在实施侵财行为过程中具体细节,也应成为量刑的重要考虑依据。
4.非法占有他人财物的数额大小,能够反映出其行为带给社会的危害程度,这也是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的关键指标之一。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
暴力拒捕是袭警罪吗
[律师回复] 解析:
此类犯罪行为既可独立构成妨害公务罪这一罪名,亦可被融入至他罪之中,从而面临更为严重的法律制裁。
以下是三种常见情况:
任何人实施暴力、威胁等手段阻挠全国人大及地方各级人大代表落实代表职务之正常进行,均应按照上述条款予以惩处;
在自然灾害或突发事件发生时,如有人采取暴力、威胁等方式阻挠红十字会工作人员依法履行其职责,同样应依据相关规定加以惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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物业有权断水断电吗
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房产纠纷
洗钱罪的判断要点包括哪些
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪的关键在于对洗钱行为的准确识别与判定,详述如下:
首先是向犯罪分子提供资金账户,其次是协助将其财产转换为现金、金融票据或有价证券,再次是通过转账或者其他结算手段帮助资金进行转移,此外还包括协助将资金汇往境外,以及使用其它各种手法来掩盖、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质等。
在认定洗钱罪时,主观方面必须要明知。
以下列举了几种可能被视为被告明知是犯罪所得及其收益的情况,除非有确凿证据证明其确实不知情:
第一种是知道他人正在实施犯罪活动,并协助其转换或转移财物;
第二种是没有正当理由,通过非法途径协助他人转换或转移财物;
第三种是没有正当理由,以明显低于市场的价格购买财物;
第四种是没有正当理由,协助他人转换或转移财物,并收取明显高于市场的“手续费”;
第五种是没有正当理由,协助他人将大量现金分散存储于多个银行账户中,或者在不同银行账户间频繁进行划转;
第六种是协助近亲属或其他关系亲密的人转换或转移与其职业或财产状况明显不符的财物;
第七种是其他可以被认定为行为人明知的情形。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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房产纠纷
帮信罪涉案流水18万会判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,如果涉及到的违法交易流水达到了18万元人民币,那么当事人可能将面临着三年以下的有期徒刑或是拘役,并且还要附加或单独进行罚金的缴纳。
然而,若当事人能够积极地退回赃款,那么将有助于减轻他所应承担的刑事责任或完全豁免其处罚。
所谓的"帮信罪",即是我们常说的"帮助信息网络犯罪活动罪",它主要是指自然人或单位在明知他人正在利用信息网络实施犯罪行为的情况下,仍然为他们的犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持,或者是提供广告推广、支付结算等方面的协助,且情节较为严重的行为。
因此,我们需要对当事人的行为是否构成了帮助信息网络犯罪活动罪进行准确的判断,这就要求我们在客观层面上确实存在着为他人犯罪行为提供帮助的事实。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪电诈五千多判多久
[律师回复] 解析:
当得知他人正在利用信息网络实施违法行为时,仍向其提供互联网接入、服务器托管、网络存储以及通讯传输等相关技术支持,或者为其提供广告推广、支付结算等辅助服务,若情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚,同时还需承担罚金责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百八十条
证券、期货交易内幕信息的知情人员或者非法获取证券、期货交易内幕信息的人员,在涉及证券的发行,证券、期货交易或者其他对证券、期货交易价格有重大影响的信息尚未公开前,买入或者卖出该证券,或者从事与该内幕信息有关的期货交易,或者泄露该信息,或者明示、暗示他人从事上述交易活动,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。内幕信息、知情人员的范围,依照法律、行政法规的规定确定。证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、基金管理公司、商业银行、保险公司等金融机构的从业人员以及有关监管部门或者行业协会的工作人员,利用因职务便利获取的内幕信息以外的其他未公开的信息,违反规定,从事与该信息相关的证券、期货交易活动,或者明示、暗示他人从事相关交易活动,情节严重的,依照第一款的规定处罚。
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物业是否有权断水断电
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房产纠纷
如何判断阳台顶部开裂是否属于质量问题
[律师回复] 解析:
关于建筑物顶部显现出的开裂现象是否应被视作质量瑕疵的范畴,这个问题的答案主要依赖于引发此类裂纹出现的根本性原因为何及其具体所在的位置位置为何。
本文接下来将会对这些可能导致缺陷的原因做出较为详尽的研究和论述:
例如,建筑物底部基础的不均匀沉降、混凝土结构强度未能达到设计要求、周遭环境温度剧烈变化所带来的影响、混凝土收缩或者是在具体实施施工过程中的疏忽大意等等都是引发这类问题的常见因素。
在这样的背景之下,由于这类裂纹往往是多种无法避免的外部干扰因素共同作用下形成的产物,所以并不能简单地将它们归结为质量问题。
然而,如果在检查过程中发现,这类裂纹的产生源于基础不均匀沉积或者是在施工阶段出现了严重的不当行为,尤其是当裂纹宽度超过0.3毫米时,虽然这并不足以构成大规模的质量瑕疵,但仍然可以被视为建筑质量未能达到相关标准,并且存在一定程度的安全风险隐患。
因此,对于这种情况,我们依然建议您寻求权威专家的专业意见,以便进行实地勘查和深度分析得出更加科学准确的结论。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
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房产纠纷
盗窃罪赃物以归还还定罪吗
[律师回复] 解析:
依据提供所述的信息内容来看,即便在盗窃犯罪发生之后,犯罪分子将被盗取的物品予以返还,其行为仍有可能触犯盗窃罪法条。
尽管对于追回赃物这一行为应当给予适当的考量并视为酌定刑事责任的情节之一,实际上它确实有可能影响到对盗窃罪犯的具体量刑判决,从而决定处罚力度轻重与否,然而无论如何此举都无法动摇或改变盗窃犯罪的既成事实及其基本性质。
就盗窃罪的既遂认定而言,主要是采取失控加控制的理论模型,只要在实施盗窃过程中使被害人失去了对其财产的有效掌控和实际支配权利,便足以确定盗窃犯罪已然完成,构成了犯罪既遂。
即使在事后犯罪分子主动将赃物归还给受害者,也不能够抵消或者消除其先前的盗窃犯罪行为,更不能以此为由将其认定为盗窃罪未遂。
因此,即使犯罪分子在实施盗窃时并未直接控制被盗财物,但只要在整个过程中导致被害人丧失了对财物的控制权,那么同样可以认定为盗窃罪既遂,而无须以未遂论处。
虽然退回赃物的行为可能会在一定程度上减轻对犯罪分子的刑事处罚,但是却无法改变盗窃罪的定性与认定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
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水城县会见律师多少钱
[律师回复] 解析:
关于预约律师会面所需支付的费用确实并无固定且统一的标准,此业务的收费模式具备较大灵活性,通常依据案情之大小及律师个人经验而定。
在业内较为普遍的情况是,每次会面的具体费用介于人民币两千元至三千元之间,然而,实际支付的金额仍可与所委托的律师进行协调,达成双方都能接受的价格。
依照我国现行法令的规定,对于属于市场调节范畴内的律师服务收费,应由律师事务所与相关委托方进行彼此间的协商后决定。
在具体的协商过程中,律师事务所需要考虑以下几个关键性的要素:
委托人所付出的工作时间、待处理事宜的复杂程度、委托人的经济承受能力、律师履行职务时可能承担的潜在风险和责任,以及该律师在业界的声誉及其工作表现等方面的因素。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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