房屋预售许可证有什么用，有规划许可证能卖房子吗

　　购房商品房要认准开发商五证齐全。　　商品房五证如下：　　
第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金　　
第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可　　
第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设　　
第四就是《建设工程开工许可证》，允许该项目的工程进行施工建设　　
第五就是《预售许可证》，允许期房预售和现房销售。