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全款全付的房子能否申请公积金贷款

帮助5人 3.4w浏览 匿名 2020-11-30 山西太原
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律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好:不管如何,公积金贷款都是需要抵押的。购买盐城市行政区域内普通商品住房:
    ①借款人夫妇身份证
    ②住房公积金龙卡
    ③户口簿
    ④结婚证(借款人为单身的提供户口簿,本人到场签署婚姻状况承诺书)
    ⑤上网备案的购房合同
    ⑥税务部门监制的购房发票选择所购房抵押:
    ⑦房产开发商出具的阶段性保证担保书。选择现房抵押:
    ⑦抵押房产所有权人(抵押人)身份证和户口簿或婚姻关系证明
    ⑧抵押房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》(土地性质为“划拨”的需变更为“出让”)。选择职工公积金质押:⑦出质人身份证
    ⑧出质人公积金龙卡。选择有价证券质押:⑦有价证券原件⑧有价证券所有人及配偶身份证、结婚证或户口簿。
    全文
    6 2020-11-30
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不能。首付交完,签完购房合同,再申请贷款。住房公积金办理条件:个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
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申请住房公积金贷款对首付款有什么要求
1、对于购买套型建筑面积在90平米(不含)以上住房的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的70%。2、对于购买套型建筑面积在90平米(含)以下住房的,房屋性质为经济适用住房等政策性住房的,贷款额度不得高于房屋评估值或实际购房款(以两者中较低的为准)的90%。
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公积金贷款是给首付吗
不是。住房公积金贷款不可以用来支付购房首付款。申请住房公积金贷款,必须是交了首付款、契税之后,与开发商签订了购房合同,凭购房合同才可以申请住房公积金贷款。没有缴纳首付款,是无法申请住房公积金贷款的。
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