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租房合同签三年了,现在不想租了,算不算违约

帮助5人 4.7w浏览 匿名 2020-11-30 湖北咸宁
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律师解答 共1条
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    这属于双方当事人的意思表示,是可以作此约定的租房子没到期押金退还吗正常情况下不可以,但不排除合同规定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确规定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在规定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内没有规定以上的这项权益,那么承租方在合同未到期的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。交租房押金要注意哪些事项一租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题,这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金,但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。租房之前租客一定不能偷懒,除了简单的家具和电器的试用外,租客应该和房东或中介协商,列出所有的家具、电器状况清单,有些如果有必要,还需要房东提供电器的购买发票,并通过照相的形式保存租房时的现状,避免押金纠纷。二为避免纠纷,押金条款应详细为了避免因租房押金引起的纠纷,双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项,以下是针对于租房押金的详细说明:
    1、租房押金一般是房客与房东双方约定,实际押金一般不会超过两个月。
    2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖,及水电费的扣除,租客一般同意支付房东租房押金,在收到押金后会有相应的发票。
    3、其中要寻找正规的中介公司,最好是全国连锁的那种中介公司,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同,这样更有利于保护自己的权益。
    4、除租房合同另有约定外,租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。三房屋设施无毁损的话,押金应全额退还租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。由此可见,对于要付押金的情况,最好事先跟房东协商一致,以免造成纠纷。
    全文
    12 2020-11-30
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租房签了合同不想租了,违约金怎样算
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房签了合同不想租了,违约金怎样算进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
受贿罪定罪的三个要件有几个
[律师回复] 解析:
1.客体要素:本罪侵犯了多个复杂的客体对象。其主要客体是指国家机关、国有企业、事业单位以及人民团体等公共机构的日常运作及管理活动;次要客体则是对国家工作人员职务行为廉洁性的严重侵害。
2.客观方面:本罪在实际情况中的表现形式具体体现为行为人通过运用其职务上的便利条件,向他人索求财物,或收受他人的贿赂,同时还为他人谋取各种利益的行为。
3.主体特征:本罪的主体身份具有特殊性,仅限于国家工作人员。
根据相关法律法规的明确规定,国家工作人员不仅包括那些在国家机关中直接从事公务的人员,也包括那些在国有公司、企事业单位、人民团体中从事公务的人员,以及国家机关、国有公司、企事业单位委派至非国有公司、企事业单位、社会团体从事公务的人员,以及其他依法履行公务职责的人员。
4.主观心态:本罪在主观方面必须由故意构成,唯有行为人出于故意而实施的受贿犯罪行为方能构成受贿罪,而过失行为并不符合本罪的构成要件。
法律依据:
《刑法》第三百八十五条
【受贿罪】国家工作人员利用职务上的便利,索取他人财物的,或者非法收受他人财物,为他人谋取利益的,是受贿罪。
国家工作人员在经济往来中,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,以受贿论处。
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租房签了合同不想租了违约金应该怎么算
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房签了合同不想租了违约金应该怎么算进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
汽车合同诈骗罪定罪的三个要件包括什么
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪作为一项重要的刑事犯罪,其构成条件主要包括以下几个方面:
首先,此罪行所侵害的客体应为国家对于经济合同及相关业务活动所确立的良好规制与秩序以及公私财产所有者所享有的权益。具体而言,就是犯罪分子通过不法手段,对他人的公私财物进行了侵害。
其次,合同诈骗罪的实施者既可以是个人也可以是企业等组织机构。
再次,从客观角度来看,犯罪分子在签订、履行合同的过程中,往往会采用虚构事实或者隐瞒真相的方式,从而达到欺骗对方当事人并获取财物的目的。
最后,从主观层面上讲,犯罪分子必须具备明确的故意心态,且其行为的根本动机在于非法占有对方当事人的财物。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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网上买100个电话卡属于违法行为吗
[律师回复] 解析:
贩售手机SIM卡的这一不当行径实属违反了我国刑法规定的出售、非法提供公民个人信息罪的相关规定,根据相关司法解释,此种行为通常会面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;但若情节特别严重者,则会被判处三年以上七年以下有期徒刑并处以相应罚金。
然而,在实际量刑过程中,还需考虑到具体犯罪行为的手段、情节及其所产生的社会危害性以及犯罪嫌疑人是否曾有过类似前科等等诸多因素进行全面评估与考量。当涉及到刑事案件时,犯罪嫌疑人家属应尽快委托专业律师介入,以便为其提供全方位的法律援助及刑事辩护服务,争取获得取保候审或缓刑的机会,从而尽可能地减轻其所承受的刑事处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十五条
违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:
(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;
(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;
(三)未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的,或者非法从事资金支付结算业务的;
(四)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
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房子不想租了押金算违约金吗?
其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,在以下情况算违约金23:11一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。
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房产纠纷
二手房合同诈骗罪定罪的三个要件有几个
[律师回复] 解析:
在法律体系中,被广为人知的“合同诈骗罪”,其本质上是指行为人以非法占有他人财富为动机,在合意关系的订立与履行过程中,实施了欺诈行为,并借此非法获取了交易对方大量财产,从而对他人的财产权益造成严重损害的犯罪手法。此类犯罪损害了合同交易的公正性与合法性,也破坏了市场经济的正常运作秩序以及公平竞争环境。关于合同诈骗罪的构成要素,主要包括以下几个方面:
首先,从客体角度来看,该罪行所侵犯的是一种复合性的法益,既包括了合同另一方当事人的财产所有权,也涵盖了市场经济秩序这一重要领域。
其次,从客观层面分析,本罪的行为方式主要表现在在合同的签订及履行过程中,行为人通过虚构事实、掩盖真相等手段,欺骗交易对方,从而非法获取对方财物,且涉案金额必须达到一定标准。
再次,从主体特征上看,本罪的犯罪主体可以是任何具备刑事责任能力的自然人或法人组织,只要他们达到了法定的刑事责任年龄即可。
最后,从主观心态上讲,本罪的行为人必须是出于故意,且其主观意图必须是非法占有公共财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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交了房租不想租了可以退吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对交了房租不想租了可以退吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
刑事拘留三个月是什么处罚
[律师回复] 解析:
在法律实践中,并无拘留期限长达三个月之久的情况。
根据相关法律法规,刑事拘留的最长时间为37日。倘若有人被监禁超过这个期限,那么很有可能已经提出了正式的逮捕申请,当事人因此而面临着更为严重的刑事指控。在刑事司法程序中,拘留是公安部门以及人民检察院对其依法直接管辖的案件进行调查的过程中所采取的一项临时性措施,旨在制止现行涉及的违法行为或揪出重要犯罪嫌疑人,以暂时剥夺他们的人身自由权作为强制手段。
法律依据:
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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刚交了房租不想租了是否退房租
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对刚交了房租不想租了是否退房租进行了解答,希望能解答您的问题。
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房产纠纷
打小三故意伤害罪的认定标准有几种
[律师回复] 解析:
该事件极有可能涉嫌故意伤害罪。故意伤害罪,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,是指故意采用非法手段对他人身体健康进行恶意侵害的犯罪行为。此项罪名属于中华人民共和国刑法中的侵犯公民人身权利类、民主权利罪的一种。其主要特征包括:
(1)犯罪客体为他人的身体健康权益。对于故意伤害自身身体健康的情况,原则上并不视为犯罪,除非在自伤过程中因损害社会公共利益而触犯其他相关刑法条款时,方可判定为犯罪。
(2)犯罪客观方面则具体体现为行为人以非法手段实际实施了对他人身体健康的侵害行为。此处提到的“损害他人身体健康”,并非仅限于破坏人体组织的完整性或破坏人体器官的正常功能,而是涵盖了各种形式的伤害行为。无论行为人采取何种恶劣手段来伤害他人身体,都将被认定为故意伤害行为。
然而,犯罪手段的差异仅仅作为量刑的参考因素之一,并不能成为本罪成立的必要条件。伤害的后果可能是轻微伤、轻伤、重伤甚至导致受害者死亡。在我国刑法中,只要达到轻伤二级标准即可构成故意伤害罪,即使对方是第三者,也不得随意动手殴打他人,可以通过法律途径维护自身的合法权益。对于故意伤害他人身体的罪犯,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若犯前述罪行,致使受害人重伤的,应判处三年以上十年以下有期徒刑;若致人死亡或者以极其残忍手段致人重伤并造成严重残疾的,则应判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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