农村土地确权后与农村土地确权后填的红本上填的地不一样

[律师回复] 解析：
关于集体土地使用权证所覆盖房产是否具有申请财产保全的资格，尽管土地属于集体所有，然而其上所建的建筑物却被视为私人财富，故此，我们仍有权申请施行财产保全程序。财产保全措施主要指向的是，在市场经济体制下，鉴于法律制度的健全以及司法实践的发展，为了确保未来审判结果的有效执行以及保护相关权益人免受财产损失，人民法院可以在利害关系人提起诉讼之前或之后，对当事人的财产或争议标的物实施限制其处分的强制性措施。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；
当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
第一百零二条
保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

[律师回复] 解析：
在QQ平台上遭遇诈骗事件导致财务受损的情况下，受害者应当采取积极措施，包括立即向当地警方或公安部门报案，同时保留好相关的转账凭证以及详细的聊天记录等重要证据。公安机关将会依据相关法规进行深入调查，并竭尽全力为受害者追回损失款项。
然而，并非所有被骗取的资金都能够如数追回，以下是可能出现的不同情形：
首先，如果犯罪分子尚未将所骗取的赃款完全挥霍，那么公安机关在成功逮捕犯罪嫌疑人之后，便有机会及时收缴并返还给受害者；
其次，若犯罪分子已经将部分赃款用于个人消费，公安机关只能追回剩余部分，并将其归还给受害者；
最后，若犯罪分子已经将所有赃款挥霍殆尽，公安机关无法追回的情况下，受害者的经济损失便无法得到弥补。
法律依据：
《刑法》第六十四条
犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；
对被害人的合法财产，应当及时返还；
违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。

[律师回复] 解析：
依据现行法律法规，若未履行土地出让金之义务，则政府有权依法收回土地使用权。当土地使用权出让合同所约定的使用期限届满之际，土地使用者如需继续使用该宗土地，应当最晚在届满前一年提出续期申请；但是，如果出于社会公共利益的考虑而需收回该宗土地，那么相关部门应当予以批准。经过批准并获得续期许可后，土地使用者应按照规定重新签署土地使用权出让合同，并按要求支付相应的土地使用权出让金。
然而，若土地使用权出让合同约定的使用年限届满时，土地使用者未能提出续期申请或虽然提出了申请却未能得到批准，那么该宗土地的使用权将被国家无偿收回。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条款并未对年龄超过六十周岁者排斥在误工费的赔偿范围之外。若一位年过花甲之人能够提供充分的薪资收入凭证，那么他/她便有权要求获得相应的误工费用赔偿。具体的计算方法为：误工时间乘以其实际的工资收入。而误工时间则需参照受害人接受治疗的医疗机构所开具的相关证明来予以确认。若受害人为因伤致残而导致持续性误工，那么误工时间可计算至伤残鉴定前的最后一个工作日。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条
侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。

[律师回复] 解析：
针对该问题的判定，须依实际状况来进行分析。若主播与公司间已签署正式的劳动合同，两者之间便成立了劳动法律关系；反之，若双方未曾订立劳动合同，但主播仍按照公司的指示及规定执行有偿工作，并接受公司的全面管理，同时公司亦依照相关法律法规向其支付合理的薪酬，则可以据此判定双方实际上已经形成了事实意义上的劳动关系。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第十六条
劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。
劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

[律师回复] 解析：
无需如此操作，农村医保泛指新型农村合作医疗保险，而社保则包容了五大法门——养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险以及生育保险。通常情况下，市民所交纳的是城镇居民医保，劳动者所缴纳的则为职工医保。尽管社保及新农合并行购买皆为可行之举，然而在实际就医过程中，仅能择其一进行报销，无法实现双重报销。
因此，在已经购买社保的前提下，并无必要再次购买农村医保。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十四条
国家建立和完善新型农村合作医疗制度。
新型农村合作医疗的管理办法，由国务院规定。

[律师回复] 解析：
非常抱歉，这是违反法律规定的行为。对于在土地承包经营过程中产生的矛盾或纠纷，您和另一方当事人均有权选择以和平方式加以解决，如进行友好磋商、寻求私人组织（例如村民委员会）和地方行政部门（如乡（镇）人民政府）的协助进行调解。倘若双方当事人不愿意自行协商或者恳请第三方调解，那么他们便有权利向专业的农村土地承包仲裁机构提出仲裁申请，同时，直接向法院提起诉讼也是合法的途径之一。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条
因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
对于涉及到法律咨询的案件，一般的管辖法院为当事人约定的劳动合同履行地的法院；
然而，在某些特殊情况下，也可能会选择在用人单位所在地的法院进行诉讼。
根据我国相关法律规定，对于公民提起的民事诉讼，其管辖权应归属于被告方的住所地人民法院；若被告方的住所地与其经常居住地不一致时，则由该被告方的经常居住地人民法院行使管辖权。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

[律师回复] 解析：
关于离婚房产居住权撤销的关键因素包括以下几点：
首先，当原定的居住辅助期限圆满结束之后，如果生活困境方再度提出申请，希望对方能进一步给予居住帮助的话，那么居住权将会被解除；
其次，倘若在执行居住帮助的过程中，生活贫困方有再婚或离世等重大变故发生，那么提供帮助方有权单方面终结这份辅助协助，进而导致居住权随之依法解除；
最后，倘若并非因为提供帮助者本身的原因，而是由于居住的房产遭受了严重的损坏或毁灭，使得居住权无法正常行使，那么这种情况下，居住权也将被迫中止或终止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
第一千零九十条
离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。
具体办法由双方协议；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在此次房产交易过程中，消费者所应支付的手续费主要包括：房地产转让契税、印花税、交易费用、测绘费用以及产权登记及取证费用等。具体内容如下：
首先，作为买方的您需承担的税费如下：
1、房地产转让契税：参考比例为房款的1.5%(若房产面积超过144平米，税率将升至3%)；倘若您购买的房产面积低于90平米且属于第一套住房，那么您只需支付房款的1%)；
2、印花税：参考比例为房款的0.05%；
3、交易费用：每平方米收取3元；
4、测绘费用：每平方米收取1.36元；
5、产权登记及取证费用：通常情况下，该项费用在200元以内。
其次，作为卖方的您需承担的税费如下：1、印花税：参考比例为房款的0.05%；2、交易费用：每平方米收取3元；3、营业税：参考比例为房款的全额5.5%(如果房产证未满5年)；4、个人所得税：参考比例为房产交易盈利部分的20%或房款的1%(若房产证已满5年且为唯一住房，可免征此项税收)。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
分红政策的实行须经过公司全体股东大会的决议，且公司必须已实现盈利，并同时满足《中华人民共和国公司法》中的其他相关规定。您作为公司的股东之一，有权与其他股东共同要求召开股东大会，就分红事宜做出决定，或者请求公司以公平合理的价格收购您所持有的股份。若公司已经通过了分红决议，但却未能按照决议内容履行义务，那么各位股东均有权向法院提起诉讼，要求公司严格执行有效决议，并尽快将分红款项发放至每位股东手中。
依据相关法律法规，如果公司在过去五年内未曾向股东分配任何利润，然而这五年间公司持续保持盈利状态，且完全符合《中华人民共和国公司法》中规定的利润分配条件，那么对于那些在股东大会上投票反对不分配股息红利决议的股东，他们有权请求公司以合理的价格收购其所持有的股份。在此种情况下，自股东大会决议通过之日起六十个自然日内，若股东与公司无法达成股权收购协议，则股东有权在股东大会决议通过之日起九十个自然日内向人民法院提起诉讼。
此外，公司在实现盈利之后，在正式分配利润之前，还需完成以下几项重要工作：
1.缴纳所有税款；
2.弥补以往年度的亏损；
3.从净利润中提取10%的金额，作为公司的法定公积金。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十四条
有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：
（一）公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的；
（二）公司合并、分立、转让主要财产的；
（三）公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现，股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

[律师回复] 解析：
若要将农村集体所有土地转变为国有建设用地，需向当地政府部门提交建设用地申请并得到村社的签名同意，在规划范围内必须拥有建设用地规划许可证，而在规划范围之外则应当办理相应的村镇规划选址意见书。通过相关审查后，需进行公示，并交由乡镇相关机构进一步审核，如审核通过，再转交给县级国土资源局负责具体的用地报批及供地手续事宜，最后由该部门颁发建设用地通知书。
法律依据：
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
关于您咨询的租用房屋是否需要缴纳房产税的问题，根据我国的相关法律规定，房产税的征收以房屋作为唯一的课税对象，其计税基准则分别以房屋折算后的剩余价值或者租赁收入为依据，向房屋的所有权人进行征收的一种财产税。请您务必明确，房产税的征收对象仅限于房屋的所有权人，而非实际使用者。由于该房屋的所有权并不属于贵司，因此与之相伴的土地使用权所产生的使用税亦不应由贵司承担。实际上，土地使用权的使用是基于房屋这一载体之上的，在国家将土地使用权出让给房屋所有者的过程中，并未涉及到贵单位，因此，相应的纳税义务理应由房屋所有者来承担。因此，税务机关在进行税收核算时，不应直接向贵单位收取此项税费。
法律依据：
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条
土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
第四条
土地使用税每平方米年税额如下：
(一)大城市1.5元至30元
;(二)中等城市1.2元至24元
;(三)小城市0.9元至18元;
(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国民法典》的明文规定，土地所有权具有不可交易性，同时，个人不得直接获得土地的所有权。我们必须明确，土地属于国家或者集体所有，农民个体可以依法享有土地的承包权以及使用权，但不能自由地买卖土地。需要特别指出的是，承包耕地并不能被视作个人财产进行继承。当承包耕地的农民死亡时，若土地承包期限尚未届满，且该承包者在同一户口簿上还有其他家庭成员存在，那么该土地的承包权将由其家庭成员继续行使；反之，若无其他家庭成员，则由发包方收回土地，重新进行分配。对于那些没有土地的农民，政府也会采取多种方式来分配土地，例如通过承包、租赁、流转等途径。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百四十九条
城市的土地，属于国家所有。
法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。
第二百六十条
集体所有的不动产和动产包括：
（一）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（二）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；
（三）集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施；
（四）集体所有的其他不动产和动产。

[律师回复] 解析：
在农村地区，参与医疗保险的人员在其医保卡中并无金钱存储。这是由于农村医保卡并未设立专门的个人账户，所有的参保费用将被直接纳入到统筹账户之中，因此仅当参保者在就医过程中涉及到住院治疗或者门诊治疗且需超出医保起付金额时，医保卡方能真正发挥其作用。而在日常生活当中，农村医保卡更多地承担了记录参保人员相关详细信息，包括缴费情况及报销情况等功能。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第二十六条
职工基本医疗保险、新型农村合作医疗和城镇居民基本医疗保险的待遇标准按照国家规定执行。
第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用，按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。

[律师回复] 解析：
根据中国现行《公路管理条例》之相关规定，若需在公路两侧建设永久性的工程设施，则其所构建的建筑物边缘与公路边沟外缘之间的距离应满足标准，通常而言，高速公路一般的最小距离不应少于二十米；而在高速公路建筑控制区内部，原则上不再允许新建任何构筑物，对原有建筑物仅可予以维持现状。
值得一提的是，各个省市的高速公路建筑控制区的具体范围可能存在差异，其中最常见的情况是将高速公路两侧共计五十米的区域划定为控制区，同时，匝道和收费站周围两百米的范围也被纳入了控制区的范畴。
法律依据：
《公路安全保护条例》第十一条
县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：
（一）国道不少于20米；
（二）省道不少于15米；
（三）县道不少于10米；
（四）乡道不少于5米。属于高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离标准不少于30米。公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。

[律师回复] 解析：
在行车过程中如果有违规通过交通信号灯的现象发生，将面临着一次性的扣除6分和相应额度的罚款处罚。
然而，需要注意的是，并不是所有类似的违规行为都会导致驾驶员直接失去这宝贵的6分。例如，当驾驶员误入直行道后却错误地选择了左转的方向时，此种行为便属于违法行为，根据相关的法律规定，仍然需要按照“违反禁令标志”的条款来进行记分，即扣除3分。
此外，如果驾驶员的闯红灯行为被摄像头所记录下来，那么他将会受到200元的罚款处罚，而不会被扣除任何分数。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十条
机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。

[律师回复] 解析：
拆迁房屋由政府在实施城市道路及其他公用基础设施建设项目过程中提供给拆迁居民作居住安置使用的建筑，拥有私人所有权性质，用户在持有相关产权证明的情况下具有完全自主的市场交易权利。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
1、关于耕地的征用赔偿金额设定方面，根据具体耕地性质不同，其平均每亩的赔偿额也有所差异。
其中，旱田的平均每亩赔偿额为5.3万元；而水田的平均每亩赔偿额则是9万元；
至于电压的平均每亩赔偿额更是高达了15万元。
2、在针对基本农田的征用赔偿金额设定上，根据耕地的具体性质，其平均每亩的赔偿额也会发生变化。其中，旱田的平均每亩赔偿额为5.8万元；水田的平均每亩赔偿额则是9.9万元；至于电压的平均每亩赔偿额更是达到了惊人的15.6万元。
3、对于林地以及其他农用地的征用赔偿金额设定，其平均每亩的赔偿额为13.8万元。
4、对于工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地的征用赔偿金额设定，其平均每亩的赔偿额为13.6万元。
5、最后，对于空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地的征用赔偿金额设定，其平均每亩的赔偿额仅为2.1万元。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
不同的土地类型被征收，补偿的价格标准是不一样的。如果征收的土地是耕地的类型，那么旱田是会根据每亩5.3万元的标准去补偿的。但是如果征收的土地是基本农田类型的，那么旱田就是会按照5.8万元每亩去进行补偿的。

[律师回复] 解析：
当农业物资销售商铺因配置药物不当而导致农作物遭受伤害时，该种情形可视为财产损害纠纷事件。
首先建议您尝试与该商铺进行协商，请求其采取必要措施恢复农作物原有状态或者给予相应的经济补偿，以达成双方满意的解决方案。
然而，若经过多次努力仍无法达到预期效果，您有权根据所掌握的证据材料，向当地法院提交诉讼申请，通过法律途径维护自身权益。
法律依据：
《行政诉讼法》第四十六条
公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。
因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。