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房屋买卖可采取保留房产所有权形式吗?

4.7w浏览 匿名 2020-12-01 广东中山
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买卖合同采用口头形式的效力怎么样?
签订买卖合同可以采用口头的方式,同样具备法律效力,受法律保护,对双方当事人有约束力,在买卖合同中,要约定合同的名称,签订合同有目的,双方的违约责任,签订合同的主体要具备民事责任能力。
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合同事务
怎么算拐卖妇女罪
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女罪的确认具体如下:
犯罪者的意图明确为营利目的,以欺骗、绑架等手段控制女性,并进行购买、贩卖、接送、中转等行为,均构成拐卖妇女罪。
此种犯罪行为所侵害的客体主要是受害女性的人身自由权利以及人格尊严权益;
在客观层面上,其表现形式通常为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转妇女的行为;
而在犯罪主体方面,则为一般的自然人;
至于主观方面,则表现为犯罪者的直接故意。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
盗窃罪最少拘留多少时间
[律师回复] 解析:
依照我中华人民共和国相关法律法规,凡有盗窃公私财物的行为,且其涉案金额达到了数额较大起点的一千元到三千元,均可视为违法行为并予以立案。
同时,构成盗窃罪并不仅仅取决于盗窃数额这一单一因素,还涉及到其他多个方面的考量,如屡次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、持有武器进行盗窃以及在公共场所扒窃等情况,即使这些行为的涉案金额尚未达到规定标准,亦有可能被认定为盗窃罪。
对于此类案件的判决结果,需要根据盗窃罪的具体案情来确定。
若犯罪嫌疑人能够主动投案自首,展现出良好的认罪悔过态度,积极地向受害者退还赃款并赔偿损失,那么人民法院在审理过程中也有可能对其予以从轻处罚。
值得注意的是,盗窃公私财物数额较大,乃是法定构成盗窃罪的关键要素;
而盗窃活动的具体情节,同样是判定是否构成犯罪的重要依据。
盗窃财物数额的大小,不仅反映了行为人的社会危害程度,更是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的重要参考指标之一。
只要行为人成功将财物从物主手中转移至自身控制之下,即可视为既遂。
本罪只能由直接故意构成,至于盗窃所得的财物如何处理,无论是据为己有、赠与他人、交予集体还是予以毁弃,抑或是被他人非法占有,都只是非法窃取后的处置方式及去向问题,无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征,因此并不影响本罪的成立。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的;处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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买卖合同采用口头形式的效力怎么样?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买卖合同采用口头形式的效力怎么样的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
有限公司股东死亡后股权处理方式是什么
[律师回复] 解析:
若公司股东不幸逝世,其持有的股份理应由合法继承人依法继承。
然而,倘若公司章程明确禁止股份的继承权,那么诸位继承人可能需要遵循股权转让的法定程序来获取相应的股权权益;
反之,如果该等股份已被其他股东优先购买,那么继承人仅能获得相应的股权转让款项。
依据我国现行的相关法律法规,有限责任公司在经营过程中更加注重人际关系的和谐与稳定。
法律依据:
《公司法》第七十五条
自然人股东死亡后,其合法继承人可以继承股东资格;但是,公司章程另有规定的除外。
第七十四条
有下列情形之一的,对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权:
(一)公司连续五年不向股东分配利润,而公司该五年连续盈利,并且符合本法规定的分配利润条件的;
(二)公司合并、分立、转让主要财产的;
(三)公司章程规定的营业期限届满或者章程规定的其他解散事由出现,股东会会议通过决议修改章程使公司存续的。
自股东会会议决议通过之日起六十日内,股东与公司不能达成股权收购协议的,股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。
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盗窃多少钱才被刑事拘留
[律师回复] 解析:
倘若构成了盗抑行为,且不法所得达到或超过一千元而小于三千元的情况下,则将被判定为犯罪金额较大,需接受法律制裁,具体刑罚包括三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能面临罚金的处罚。
对于盗窃公私财物的行为,如果涉及到的金额较大,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等恶劣行径,那么将会受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的严厉惩罚,并且可能会被要求缴纳罚金。
当犯罪金额巨大,或者存在其他严重情节时,罪犯将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时也需要承担罚金的责任。
而当犯罪金额特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,罪犯将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还可能被要求缴纳罚金或者没收财产。
在司法实践中,只有满足以下条件之一,才能被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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借款合同采用什么形式
根据民法典第六百六十八条规定,除自然人之间另有约定的外,借款合同采用书面形式。金融机构应当依据有关法律、行政法规的规定订立借款合同,自然人之间借款既可以采用书面形式也可以采用口头形式,当事人可以根据合同是否有偿等具体情况选择订立合同的形式。
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债权债务
酒驾算是刑事拘留吗
[律师回复] 解析:
酒后驾车行为并不等同于刑事拘留,而是归类为行政拘留;
然而,当其酒精浓度达到醉酒状态时,则将被视为刑事拘留。
值得注意的是,仅对酒精含量较低的饮酒驾驶进行行政拘留处罚。
饮酒驾驶被视作违法行为,因此适用行政拘留条款;
相反,在血液中酒精浓度严重超标的醉酒驾驶行为已经触及法律红线,涉嫌构成危险驾驶罪,因而将面临刑事拘留惩罚,同时机动车驾驶证也将被依法吊销,此外还有可能需承担一定额度的罚款。
法律依据:
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的,处十五日拘留,并处五千元罚款,吊销机动车驾驶证,五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的,由公安机关交通管理部门约束至酒醒,吊销机动车驾驶证,依法追究刑事责任;
十年内不得重新取得机动车驾驶证,重新取得机动车驾驶证后,不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故,构成犯罪的,依法追究刑事责任,并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证,终生不得重新取得机动车驾驶证。
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遗嘱采用的形式有几种?
遗嘱采用的形式一共有五种,一般存在有公证遗嘱、自书遗嘱、口头遗嘱、还有录音遗嘱、最后就还有代书遗嘱;对于这些遗嘱的订立就会结合不同的情形来进行办理,这样出来的遗嘱才能算是有效的。
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婚姻家庭
拐卖儿童罪是不是死刑
[律师回复] 解析:
在刑事法律体系中,对涉及到拐卖妇女和儿童罪行的最高量刑可以提升至死刑。
而对于拐卖儿童这一违法行为,根据相关法律规定,其量刑标准为五年以上十年以下有期徒刑,同时还需承担相应的罚金责任。
若犯罪分子属于拐卖儿童团伙的首要分子,或者拐卖儿童人数超过三人,且将儿童贩卖至境外的情况下,则应被判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;
如果情节特别严重,则可能面临死刑的严厉惩罚,并且需要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
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(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
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房屋所有权的转移形式有哪些?
房屋交易或者转让过程中,当事人完成房屋所有权转移的形式,根据房屋作为不动产的性质,以不动产所有权登记为要件的原则,采取履行买卖合同义务并进行房产实际交付、办理房屋产权登记过户、通过行政裁决或者法院判决的形式,获得房屋所有权的转移。
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合同事务
袭警罪拘留多久判刑
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律法规,袭击警察罪将面临三年以下有期徒刑的审判。
此类犯罪行为指的是对正在依法执行职务的人民警察实施暴力袭击的行为,这种情况下,罪犯将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制;
若使用枪支、管制刀具,或者采用以驾车撞击等手段,严重危害到执法人员个人生命安全的情况,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
在司法实践中,通常会依据妨碍公务罪的相关规定进行定罪量刑。
对于那些主动配合调查工作的犯罪分子,将会依法予以从轻处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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