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银行抵押贷款合同签订了,但是没去银行办理抵押登记,可以吗

帮助5人 10w+浏览 #债权债务 匿名 2020-12-01 江苏无锡
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律师解答 共1条
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    房产抵押贷款合同
    抵押权人:______________________(贷款人)
    抵押人:________________________(借款人)
    担保人:________________________(担保人)
    第一条 抵押权人与抵押人于________年________月________日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以
    第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。经三方协商,特订立本合同,应予遵照执行。
    第二条 贷款内容
    一、贷款金额________币________________元整。抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户。
    二、贷款期限从________年________月________日至________年________月________日共________月。
    三、贷款利率:月息________‰。如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。
    第三条 还本付息
    一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_____每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动),首期还款日_______________。
    二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支,概由抵押人承担偿还之责。
    三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时,抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20以上的罚息。抵押人所欠利息,按日累积计收。
    第四条 提前还款
    一、抵押人自愿提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经认可,且应给予抵押权人相等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金。
    二、在下列所述之任何情况下,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及(或)立即追讨担保人
    1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款。
    2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营。
    3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力。
    4.抵押人舍弃抵押房产。
    全文
    14 2020-12-01
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预告登记证抵押到银行流程和手续
1、取得,签定并及时去房地产管理部门进行合同备案。2、若房款缴清,则直接准备相关资料办理预告登记及房产证。3、办理。4、办理房产抵押权预告登记。5、将办理完毕的抵押预告登记证明送交银行,由银行放款。
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银行注销房产抵押登记要多久
办理抵押注销大概需要一周左右时间,注销房产抵押登记需要准备以下材料:1、填写《抵押注销申请表》;2、《房屋所有权证》或《不动产权证书》和《房屋他项权证》或《不动产登记证明》;3、房管登记部门要求提交的其他材料。
1w浏览2025-01-18
银行办理抵押登记手续需要多久
[律师回复] 解析:
在处理房产抵押登记事务过程中,从接收到相关登记申请开始,房地产登记机关有责任在规定的时间内,将申请登记的具体内容记录在房屋登记薄上,或对不符合登记条件的申请做出不予登记的决定。具体而言,以下是各类登记所需的时间要求:
(一)对于国有土地范围内的房屋所有权登记,需在30个工作日内完成;而对于集体土地范围内的房屋所有权登记,则需在60个工作日内完成;
(二)抵押权和地役权登记,需在10个工作日内完成;
(三)预告登记和更正登记,均需在10个工作日内完成;
(四)异议登记,仅需在1个工作日内完成。
法律依据:
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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了解一下银行注销房产抵押登记要多久?
对于银行注销房产抵押登记的时间,法律没有明确的规定。但办理不动产登记的时间一般是受理之日起30个工作日内。办理注销抵押登记需要当事人提供身份证明、贷款还清的计算证明、产权证等文件。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
1w浏览2024-09-27
银行办理抵押登记手续需要多久
[律师回复] 解析:
在处理房产抵押登记事务过程中,从接收到相关登记申请开始,房地产登记机关有责任在规定的时间内,将申请登记的具体内容记录在房屋登记薄上,或对不符合登记条件的申请做出不予登记的决定。具体而言,以下是各类登记所需的时间要求:
(一)对于国有土地范围内的房屋所有权登记,需在30个工作日内完成;而对于集体土地范围内的房屋所有权登记,则需在60个工作日内完成;
(二)抵押权和地役权登记,需在10个工作日内完成;
(三)预告登记和更正登记,均需在10个工作日内完成;
(四)异议登记,仅需在1个工作日内完成。
法律依据:
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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离婚后银行共同贷款怎么解除抵押登记
1w浏览2025-01-25
银行办理抵押登记手续需要多久
[律师回复] 解析:
在处理房产抵押登记事务过程中,从接收到相关登记申请开始,房地产登记机关有责任在规定的时间内,将申请登记的具体内容记录在房屋登记薄上,或对不符合登记条件的申请做出不予登记的决定。具体而言,以下是各类登记所需的时间要求:
(一)对于国有土地范围内的房屋所有权登记,需在30个工作日内完成;而对于集体土地范围内的房屋所有权登记,则需在60个工作日内完成;
(二)抵押权和地役权登记,需在10个工作日内完成;
(三)预告登记和更正登记,均需在10个工作日内完成;
(四)异议登记,仅需在1个工作日内完成。
法律依据:
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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银行办理抵押登记手续需要多久
[律师回复] 解析:
在处理房产抵押登记事务过程中,从接收到相关登记申请开始,房地产登记机关有责任在规定的时间内,将申请登记的具体内容记录在房屋登记薄上,或对不符合登记条件的申请做出不予登记的决定。具体而言,以下是各类登记所需的时间要求:
(一)对于国有土地范围内的房屋所有权登记,需在30个工作日内完成;而对于集体土地范围内的房屋所有权登记,则需在60个工作日内完成;
(二)抵押权和地役权登记,需在10个工作日内完成;
(三)预告登记和更正登记,均需在10个工作日内完成;
(四)异议登记,仅需在1个工作日内完成。
法律依据:
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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银行办理抵押登记手续需要多久
[律师回复] 解析:
在处理房产抵押登记事务过程中,从接收到相关登记申请开始,房地产登记机关有责任在规定的时间内,将申请登记的具体内容记录在房屋登记薄上,或对不符合登记条件的申请做出不予登记的决定。具体而言,以下是各类登记所需的时间要求:
(一)对于国有土地范围内的房屋所有权登记,需在30个工作日内完成;而对于集体土地范围内的房屋所有权登记,则需在60个工作日内完成;
(二)抵押权和地役权登记,需在10个工作日内完成;
(三)预告登记和更正登记,均需在10个工作日内完成;
(四)异议登记,仅需在1个工作日内完成。
法律依据:
《房屋登记办法》第二十三条
自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:
(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;
(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;
(三)预告登记、更正登记,10个工作日;
(四)异议登记,1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。
因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。
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