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热门问答·房产纠纷
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房屋确权证可否代替房产证
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我国房屋确权证能代持吗？
我国房屋确权证是可以代持的，但是需要房屋所有权人和房产证代持人签订一个《代持协议》。在我国的不动产的法律法规的规定中，不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
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征地拆迁自己写的房屋转让协议有效吗
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1. 协议双方得有完全民事行为能力，这是协议有效的基础。比如成年人，精神正常，能独立进行民事活动。
2. 协议内容要明确清楚。像房屋的基本信息，如位置、面积等，转让价格多少，付款方式是一次性还是分期，交付时间等关键条款都得写明白，而且这些条款不能和法律法规的强制性规定冲突。
3. 房屋转让要办相应登记手续。没办登记手续，合同效力不受影响，但对抗不了善意第三人。
另外，如果协议里存在欺诈、胁迫或者重大误解等情况，协议可能无效或者可以撤销。
总之，自己写的房屋转让协议符合这些条件，通常就是有效的。不过为防止后面出现纠纷，最好在签协议前找专业律师咨询一下。
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可以互相替代楼房房产证土地使用证吗？
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