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房产纠纷评估房屋面积误差可以多少
[律师回复] 解析：
在我们现行的法规规定中，对于建筑面积合理误差的限值有着明确的划分：
1.对于建设工程规划许可的总建筑面积在10,000平米（含）以下的项目，其合理的误差范围被设定为3%以内；
2.而针对建设工程规划许可总建筑面积介于10,000至50,000（含）平米之间的项目，其合理误差范围则限制在了2%以内；
3.至于建设工程规划许可总建筑面积超过50,000平米的项目，其合理误差范围则被严格限定在了1%以内。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
在我们现行的法规规定中，对于建筑面积合理误差的限值有着明确的划分：
1.对于建设工程规划许可的总建筑面积在10,000平米（含）以下的项目，其合理的误差范围被设定为3%以内；
2.而针对建设工程规划许可总建筑面积介于10,000至50,000（含）平米之间的项目，其合理误差范围则限制在了2%以内；
3.至于建设工程规划许可总建筑面积超过50,000平米的项目，其合理误差范围则被严格限定在了1%以内。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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快速解决“房产纠纷”问题
强奸罪多久才能立案
[律师回复] 解析：
对于刑事案件何时才应当立案，普遍要求不得超过七天这一期限。
然而，实际操作过程中，通常会在七个自然日内做出决定，但如遇重大且复杂的线索案件，则可以适当延长期限至三十日。这一切均需根据具体案件的实际情况进行判断和处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。
对于刑事案件何时才应当立案，普遍要求不得超过七天这一期限。
然而，实际操作过程中，通常会在七个自然日内做出决定，但如遇重大且复杂的线索案件，则可以适当延长期限至三十日。这一切均需根据具体案件的实际情况进行判断和处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服，可以申请复议。
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拆迁房屋未按时交房怎么办
[律师回复] 解析：
在拆迁房项目中，若出现了逾期交付房屋的情况，业主有权向开发商发出催告通知，以敦促其尽快地履行交房义务，同时对因逾期所导致的经济受损进行相应的赔偿处理。如果在收到催告之后的三个月内，开发商仍然未能如期交付房屋并且也无法提供合理的解释或理由的话，那么业主便有权利单方面解除购房协议，并要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
在拆迁房项目中，若出现了逾期交付房屋的情况，业主有权向开发商发出催告通知，以敦促其尽快地履行交房义务，同时对因逾期所导致的经济受损进行相应的赔偿处理。如果在收到催告之后的三个月内，开发商仍然未能如期交付房屋并且也无法提供合理的解释或理由的话，那么业主便有权利单方面解除购房协议，并要求开发商全额退还已支付的购房款项以及相应的利息，同时还需承担相应的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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诽谤罪的处理得多长时间
[律师回复] 解析：
对于诽谤罪的处置时长，须视具体案件而定，通常涵盖了侦查、审查起诉及审判等多个环节。在侦查阶段，规定的时长一般不会超过两个月，在特别情况下，可以依法进行延长；
至于审查起诉期，标准期限通常为一个月，若涉及到较为复杂的案件，则可适当延长半个月；在一审程序中，采用简易程序的案件，通常会在三个月内完成审理，而适用普通程序的案件，则需要在六个月内完成审理。如有上诉情况发生，那么二审的期限一般设定为两个月。
然而，以上所述仅为法定的期限，实际上，由于案件的复杂程度不同，实际的处置时长可能会有所延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二节侦查
第一百五十四条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日。
第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
对于诽谤罪的处置时长，须视具体案件而定，通常涵盖了侦查、审查起诉及审判等多个环节。在侦查阶段，规定的时长一般不会超过两个月，在特别情况下，可以依法进行延长；
至于审查起诉期，标准期限通常为一个月，若涉及到较为复杂的案件，则可适当延长半个月；在一审程序中，采用简易程序的案件，通常会在三个月内完成审理，而适用普通程序的案件，则需要在六个月内完成审理。如有上诉情况发生，那么二审的期限一般设定为两个月。
然而，以上所述仅为法定的期限，实际上，由于案件的复杂程度不同，实际的处置时长可能会有所延长。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二节侦查
第一百五十四条对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
第一百六十九条人民检察院对于公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日。
第二百零八条人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件，以及有本法第一百五十八条规定情形之一的，经上一级人民法院批准，可以延长三个月；因特殊情况还需要延长的，报请最高人民法院批准。
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房产纠纷取保候审了怎么才能缓期
[律师回复] 解析：
若满足相关条件，便可对保外就医人员予以缓期执行。这些条件包括：
第一，犯罪者需因犯下拘役或三年以下有期徒刑而接受司法判决；
其次，虽犯罪情节轻微，但仍须依法追究刑事责任；
再次，罪犯必须显示出诚恳认错态度且承诺不再重蹈覆辙；
最后，宣告缓期执行不会对其所在社区产生严重负面影响。在决定是否对罪犯进行缓期执行时，法院还会考虑到犯罪行为的具体情况，并可能同时禁止罪犯在缓期执行期间从事某些特定活动，限制其进入某些特定区域和场所，以及与某些特定人群接触。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
若满足相关条件，便可对保外就医人员予以缓期执行。这些条件包括：
第一，犯罪者需因犯下拘役或三年以下有期徒刑而接受司法判决；
其次，虽犯罪情节轻微，但仍须依法追究刑事责任；
再次，罪犯必须显示出诚恳认错态度且承诺不再重蹈覆辙；
最后，宣告缓期执行不会对其所在社区产生严重负面影响。在决定是否对罪犯进行缓期执行时，法院还会考虑到犯罪行为的具体情况，并可能同时禁止罪犯在缓期执行期间从事某些特定活动，限制其进入某些特定区域和场所，以及与某些特定人群接触。
法律依据：
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：
（一）犯罪情节较轻；
（二）有悔罪表现；
（三）没有再犯罪的危险；
（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。
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快速解决“刑事辩护”问题
犯人怎么才能被取保候审
[律师回复] 解析：
关于刑事犯罪执行保释候审的具体规定如下：
首先，倘若犯罪嫌疑人或被告有可能被判以管制、拘役或者独立适用附加刑等轻罪的情况，那么可考虑向其颁发保释候审的执行令；
其次，如果犯罪嫌疑人和被告面临可能被判有期徒刑以上刑罚的严酷事实，然而通过执行保释候审并不会导致他们进一步威胁社会安全，那么亦应考虑为其实施相应的保释候审程序；
此外，当犯罪嫌疑人或被告身患重大疾病、无法自主生活，或者是孕妇或正在哺乳自己婴儿的母亲时，只要认为其在执行保释候审期间不会对社会造成危害，便应满足其申请保释候审的要求；
最后，若犯罪嫌疑人或被告的羁押期限已经届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需进行保释候审的，也应按照相关法律法规予以批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于刑事犯罪执行保释候审的具体规定如下：
首先，倘若犯罪嫌疑人或被告有可能被判以管制、拘役或者独立适用附加刑等轻罪的情况，那么可考虑向其颁发保释候审的执行令；
其次，如果犯罪嫌疑人和被告面临可能被判有期徒刑以上刑罚的严酷事实，然而通过执行保释候审并不会导致他们进一步威胁社会安全，那么亦应考虑为其实施相应的保释候审程序；
此外，当犯罪嫌疑人或被告身患重大疾病、无法自主生活，或者是孕妇或正在哺乳自己婴儿的母亲时，只要认为其在执行保释候审期间不会对社会造成危害，便应满足其申请保释候审的要求；
最后，若犯罪嫌疑人或被告的羁押期限已经届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需进行保释候审的，也应按照相关法律法规予以批准。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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南漳开设赌场罪判得重吗
[律师回复] 解析：
其严重性不言而喻。凡是以赢取经济利益为主要动机，纠集众人进行赌博活动或者把赌博作为自己的职业的行为，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还会被判处罚款。对于那些开设赌场的人来说，他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还会被判处罚款；如果情节特别严重，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要接受罚款的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
其严重性不言而喻。凡是以赢取经济利益为主要动机，纠集众人进行赌博活动或者把赌博作为自己的职业的行为，都将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还会被判处罚款。对于那些开设赌场的人来说，他们将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还会被判处罚款；如果情节特别严重，则可能被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要接受罚款的惩罚。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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兰州掩饰隐瞒犯罪所得罪的量刑标准是怎样的
[律师回复] 解析：
在兰州市这片地域中，关于“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”的量刑标准必须严格按照我国刑法典的统一原则来进行裁决。
具体来说，根据《中华人民共和国刑法》的第三百一十二条相关规定，任何对明知属于犯罪所得及其产生的收益而仍意图掩饰、隐瞒其真实来源的行为，若情节轻微，则应给予三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需处以罚金；但如果情节较为严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
在兰州市这片地域中，关于“掩饰、隐瞒犯罪所得罪”的量刑标准必须严格按照我国刑法典的统一原则来进行裁决。
具体来说，根据《中华人民共和国刑法》的第三百一十二条相关规定，任何对明知属于犯罪所得及其产生的收益而仍意图掩饰、隐瞒其真实来源的行为，若情节轻微，则应给予三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚，同时还需处以罚金；但如果情节较为严重，则将面临三年以上七年以下有期徒刑，以及相应的罚金处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十二条
掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
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怎样才能申请廉租房
（一）申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民政府提出书面申请；（二）街道办事处或者镇人民政府应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核。
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房产纠纷取保候审要怎么才能撤销
[律师回复] 解析：
取保候审之撤销制度往往适用于如下几种情形：犯罪嫌疑人类型或被告人在取保候审期间，未经允许擅自离境或居所，拒绝接受司法机关调查询问等相关监管要求；
此外，若相关案件态势严重性发生重大变动，原先对犯罪嫌疑人类型或被告人实施的取保候审措施已无法继续适用；或者依据法律法规，犯罪嫌疑人类型或被告人应被逮捕或提起诉讼。关于取保候审的撤销，其决定权归属于公安机关、人民检察院以及人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时纠正。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院和公安机关采取强制措施超过法定期限的，有权要求解除
取保候审之撤销制度往往适用于如下几种情形：犯罪嫌疑人类型或被告人在取保候审期间，未经允许擅自离境或居所，拒绝接受司法机关调查询问等相关监管要求；
此外，若相关案件态势严重性发生重大变动，原先对犯罪嫌疑人类型或被告人实施的取保候审措施已无法继续适用；或者依据法律法规，犯罪嫌疑人类型或被告人应被逮捕或提起诉讼。关于取保候审的撤销，其决定权归属于公安机关、人民检察院以及人民法院。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关如果发现对犯罪嫌疑人、被告人采取强制措施不当的，应当及时纠正。犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人对于人民法院、人民检察院和公安机关采取强制措施超过法定期限的，有权要求解除
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快速解决“刑事辩护”问题
要怎样才能构成猥亵罪
[律师回复] 解析：
1、犯罪主体要素。对于本罪行的犯罪主体而言，要求必须是具备一般民事行为责任能力并已到达法定刑事责任年龄的自然人。作为负责任的行动者，他们不仅能够对异性进行猥亵侵犯，同时也有可能会对同性施行此类行为。
2、主观方面因素。本罪所具有的主观要件，主要表现为故意心理状态，即行为人明确知晓自身的侮辱或猥亵行为将会给被害人的性感情带来伤害，并且对他人的性自由构成威胁，然而却仍然希望或放任这样的后果发生。在本罪的实施过程中，行为人常常怀揣着刺激欲望、宣泄情绪、报复他人等多种目的，但是这些主观意图并不影响本罪的成立。
3、犯罪客体要素。本罪所侵害的客体，是他人的性自由权益，这其中具体涵盖了对性权利的自主选择权、对性的厌恶感、羞耻感以及正常的性感情等多个层面。
4、客观方面要素。本罪在客观方面的表现形式，主要是行为人通过暴力手段、恐吓威胁或者其他非法方式来强制侮辱、猥亵他人。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
1、犯罪主体要素。对于本罪行的犯罪主体而言，要求必须是具备一般民事行为责任能力并已到达法定刑事责任年龄的自然人。作为负责任的行动者，他们不仅能够对异性进行猥亵侵犯，同时也有可能会对同性施行此类行为。
2、主观方面因素。本罪所具有的主观要件，主要表现为故意心理状态，即行为人明确知晓自身的侮辱或猥亵行为将会给被害人的性感情带来伤害，并且对他人的性自由构成威胁，然而却仍然希望或放任这样的后果发生。在本罪的实施过程中，行为人常常怀揣着刺激欲望、宣泄情绪、报复他人等多种目的，但是这些主观意图并不影响本罪的成立。
3、犯罪客体要素。本罪所侵害的客体，是他人的性自由权益，这其中具体涵盖了对性权利的自主选择权、对性的厌恶感、羞耻感以及正常的性感情等多个层面。
4、客观方面要素。本罪在客观方面的表现形式，主要是行为人通过暴力手段、恐吓威胁或者其他非法方式来强制侮辱、猥亵他人。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。
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有什么条件才能构成取保候审
[律师回复] 解析：
在中华人民共和国的刑事诉讼法中，取保候审是一项重要且常见的诉讼程序环节，其主要应用于那些可能会面临被处以管制、拘役或单独适用附加刑以及可能会被判有期徒刑之上更严厉惩罚，但是实施取保候审后不会对社会产生巨大危害的犯罪嫌疑人、被告人身上。
值得注意的是，如果他们身患严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期，那么他们也有可能获得取保候审的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
在中华人民共和国的刑事诉讼法中，取保候审是一项重要且常见的诉讼程序环节，其主要应用于那些可能会面临被处以管制、拘役或单独适用附加刑以及可能会被判有期徒刑之上更严厉惩罚，但是实施取保候审后不会对社会产生巨大危害的犯罪嫌疑人、被告人身上。
值得注意的是，如果他们身患严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期，那么他们也有可能获得取保候审的机会。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条明确规定了取保候审的条件
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。取保候审由公安机关执行。
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什么才算是入室盗窃罪
[律师回复] 解析：
1、入室盗窃，系指在未经授权的情况下擅自侵入他人居家生活领域，并且与外界保持相对封闭状态的环境内进行财产侵占。
依据中华人民共和国刑法明文规定，对于那些盗窃金额达到较大标准或者多次盗窃、入户盗窃、携带有凶器进行盗窃以及扒窃等犯罪行为者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处或单独给于罚金。
2、所谓的“入室盗窃”，特指为了实现其盗窃目的而轻易潜入他人居住区域，保持与外界相对隔离状态的场所，进而实施盗窃的违法行为。关于此类案件的量刑，需要根据盗窃罪的具体案情来决定。若犯罪嫌疑人能够主动投案自首，展现出良好的认罪悔过态度，积极地退还赃款赔偿损失，那么人民法院在审理过程中也有可能对其予以适当减轻刑罚。
值得注意的是，盗窃公私财物的数额大小，乃是构成盗窃罪的关键要素；而盗窃活动的具体情节，同样是判定是否构成犯罪的重要依据。盗窃财物的价值高低，可以反映出行为人的社会危害程度，这是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的重要参考指标之一。只要行为人成功将财物从物主手中夺走，实际掌控在自己手中，即可视为犯罪既遂。本罪只能由直接故意构成，至于盗窃所得的财物如何处理，是归为己有、赠与他人、交予集体、甚至销毁，还是被他人非法占有，这些都只是犯罪后的处置和去向问题，无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1、入室盗窃，系指在未经授权的情况下擅自侵入他人居家生活领域，并且与外界保持相对封闭状态的环境内进行财产侵占。
依据中华人民共和国刑法明文规定，对于那些盗窃金额达到较大标准或者多次盗窃、入户盗窃、携带有凶器进行盗窃以及扒窃等犯罪行为者，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时并处或单独给于罚金。
2、所谓的“入室盗窃”，特指为了实现其盗窃目的而轻易潜入他人居住区域，保持与外界相对隔离状态的场所，进而实施盗窃的违法行为。关于此类案件的量刑，需要根据盗窃罪的具体案情来决定。若犯罪嫌疑人能够主动投案自首，展现出良好的认罪悔过态度，积极地退还赃款赔偿损失，那么人民法院在审理过程中也有可能对其予以适当减轻刑罚。
值得注意的是，盗窃公私财物的数额大小，乃是构成盗窃罪的关键要素；而盗窃活动的具体情节，同样是判定是否构成犯罪的重要依据。盗窃财物的价值高低，可以反映出行为人的社会危害程度，这是区分罪与非罪、衡量罪行轻重的重要参考指标之一。只要行为人成功将财物从物主手中夺走，实际掌控在自己手中，即可视为犯罪既遂。本罪只能由直接故意构成，至于盗窃所得的财物如何处理，是归为己有、赠与他人、交予集体、甚至销毁，还是被他人非法占有，这些都只是犯罪后的处置和去向问题，无法改变其非法侵犯财产所有权的本质特征，因此并不影响本罪的成立。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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没有申请到廉租房，廉租房能买吗
不可以。中国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。是国家和当地政府为了解决城市中低经济收入家庭住房困难而建的普通住宅，不过廉租房获得使用权前提是先符合廉租房供给条件的由本人(家庭)向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补，并且廉租房无继承权。
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侵占罪多少钱才算立案标准
[律师回复] 解析：
关于本罪的立案标准，主要分为两种情况，即犯罪金额达到一定标准和具有其他严重情节者。
根据相关法律规定，若侵占行为所涉及的财物价值在两万元人民币以上但未满二十万元的，则被视为"数额较大"的起点；而当侵占数额超过二十万元时，便可被认定为"数额巨大"的起点。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
关于本罪的立案标准，主要分为两种情况，即犯罪金额达到一定标准和具有其他严重情节者。
根据相关法律规定，若侵占行为所涉及的财物价值在两万元人民币以上但未满二十万元的，则被视为"数额较大"的起点；而当侵占数额超过二十万元时，便可被认定为"数额巨大"的起点。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
北京市房屋律师怎么收费
[律师回复] 解析：
对于律师所收取的服务费用，大致可划分为以下三大类：
第一，计时收费方式，其收费基准通常设定在每小时200至500元之间。
其次是按件收费制，此类收费方式广泛应用于那些无财产争议属性的案件中，根据每个具体案例的实际情况，收取的费用标准一般在5000元至20000元之间。
最后，当案件涉及到财产争议时，通常会按照诉讼标的作为基础，并依据一定的比例来收取律师费用。具体而言，1.争议标的在10万元以下的部分，收取8%-10%的费用，且最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分，收取1%的费用；
6.争议标的在5000万元以上的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
对于律师所收取的服务费用，大致可划分为以下三大类：
第一，计时收费方式，其收费基准通常设定在每小时200至500元之间。
其次是按件收费制，此类收费方式广泛应用于那些无财产争议属性的案件中，根据每个具体案例的实际情况，收取的费用标准一般在5000元至20000元之间。
最后，当案件涉及到财产争议时，通常会按照诉讼标的作为基础，并依据一定的比例来收取律师费用。具体而言，1.争议标的在10万元以下的部分，收取8%-10%的费用，且最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元以上但在100万元以下的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元以上但在500万元以下的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元以上但在1000万元以下的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元以上但在5000万元以下的部分，收取1%的费用；
6.争议标的在5000万元以上的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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帮信罪是不是有新证据才传唤
[律师回复] 解析：
在我国的刑法体系中，有一项名为“帮助信息网络犯罪活动罪”的罪名，具体内容可参照《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定。该罪的行为主体在明知他人正在利用信息网络实施某种特定犯罪行为的前提下，为他们提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等各类技术支持手段，或代为提供广告推广服务、支付结算服务等协助性质的帮助，并且情节较为严重者，将会被认定为此种犯罪行为。
至于是否需要新的证据以对嫌疑人进行传唤，这主要取决于刑事侦查工作的推进情况以及证据链条的完整性与可靠性。若公安机关在后续的调查过程中发现了新的证据线索，这些证据很可能会对整个案件的调查方向产生重大影响，进而决定是否需要再次传唤相关涉案人员。
然而，值得注意的是，并不是所有的传唤都必须依赖于新的证据，只要原有的证据已经足够充分地证明了嫌疑人的犯罪嫌疑，那么同样可以进行传唤。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百二十二条
侦查人员对犯罪嫌疑人进行讯问，应当在拘留、逮捕后的二十四小时以内进行。在发现不应当拘留、逮捕的时候，必须立即释放，发给释放证明。
在我国的刑法体系中，有一项名为“帮助信息网络犯罪活动罪”的罪名，具体内容可参照《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的明确规定。该罪的行为主体在明知他人正在利用信息网络实施某种特定犯罪行为的前提下，为他们提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务、通讯传输服务等各类技术支持手段，或代为提供广告推广服务、支付结算服务等协助性质的帮助，并且情节较为严重者，将会被认定为此种犯罪行为。
至于是否需要新的证据以对嫌疑人进行传唤，这主要取决于刑事侦查工作的推进情况以及证据链条的完整性与可靠性。若公安机关在后续的调查过程中发现了新的证据线索，这些证据很可能会对整个案件的调查方向产生重大影响，进而决定是否需要再次传唤相关涉案人员。
然而，值得注意的是，并不是所有的传唤都必须依赖于新的证据，只要原有的证据已经足够充分地证明了嫌疑人的犯罪嫌疑，那么同样可以进行传唤。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百二十二条
侦查人员对犯罪嫌疑人进行讯问，应当在拘留、逮捕后的二十四小时以内进行。在发现不应当拘留、逮捕的时候，必须立即释放，发给释放证明。
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什么情况下才能构成强奸罪
[律师回复] 解析：
依据中华人民共和国刑法的相关规定，强奸罪即为行为人通过采用暴力、威胁或其它强制手段，侵犯女性的性自主权并与其发生非自愿性的性关系之行为。这其中核心的要素包括行为人的主观意图，实施强制行为以及被害者的反抗意愿等方面。倘若此种行为致使受害人遭受重伤甚至死亡，或是其对象为未满十四周岁的未成年人，那么其犯罪情节将会更加恶劣和严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
依据中华人民共和国刑法的相关规定，强奸罪即为行为人通过采用暴力、威胁或其它强制手段，侵犯女性的性自主权并与其发生非自愿性的性关系之行为。这其中核心的要素包括行为人的主观意图，实施强制行为以及被害者的反抗意愿等方面。倘若此种行为致使受害人遭受重伤甚至死亡，或是其对象为未满十四周岁的未成年人，那么其犯罪情节将会更加恶劣和严重。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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国家廉租房补贴政策是什么
廉租房的住房补贴政策的标准是无房的人补贴160元每月，住房困难的补贴80元每月，每个月最高的金额补贴是不能超过800元，其次关于补贴金额实施的是动态管理的办法，会根据实际情况进行调解。
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济南房屋质量纠纷律师怎么收费
[律师回复] 解析：
法律服务的费用收取方式可以归纳为以下三大类状况：【计时收费】的标准通常为每小时200至500元不等。【按件收费】一般来说，如不涉及财产权益纠纷的案例，普遍采用按件计费的方式，具体价格则会因案件的具体情况而有所差异，一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】若案件涉及到财产权益纠纷，通常是按照诉讼标的金额的比例来计算律师费。具体如下：
1.争议标的在10万元以内的部分，收取8%-10%的费用，最低收费不得低于5000元；
2.争议标的在10万元至100万元之间的部分，收取6%-7%的费用；
3.争议标的在100万元至500万元之间的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元至1000万元之间的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元至5000万元之间的部分，收取1%的费用；
6.争议标的超过5000万元的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
法律服务的费用收取方式可以归纳为以下三大类状况：【计时收费】的标准通常为每小时200至500元不等。【按件收费】一般来说，如不涉及财产权益纠纷的案例，普遍采用按件计费的方式，具体价格则会因案件的具体情况而有所差异，一般在5000至20000元之间。【按标的额收费】若案件涉及到财产权益纠纷，通常是按照诉讼标的金额的比例来计算律师费。具体如下：
1.争议标的在10万元以内的部分，收取8%-10%的费用，最低收费不得低于5000元；
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3.争议标的在100万元至500万元之间的部分，收取5%的费用；
4.争议标的在500万元至1000万元之间的部分，收取3%的费用；
5.争议标的在1000万元至5000万元之间的部分，收取1%的费用；
6.争议标的超过5000万元的部分，收取0.5%的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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快速解决“房产纠纷”问题
房屋买卖违约纠纷怎么处理
[律师回复] 解析：
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
在进行房产交易过程中，无论是卖方或者买方出现违约行为，均须对自身的违约行为承担相应的法律责任。若双方签署的购房协议内已详细列明了违约事项及其处理方式，则需严格遵守并按照协议中的相关规定来承担各自的责任；反之，若所签订的合同未能涉及违约条款，那么违约一方必须就其违约行为对另一方产生的实际损失负有赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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取保候审要多久才能再办理
[律师回复] 解析：
在获得取保候审后，通常最长不会超过十二个月的审理期限。所谓取保候审，亦称为保释，其全称是“具保释放”或“取保释放”。这是一种为在司法机关被关押的刑事被告人提供担保，从而得以获准释放的制度。至于具体的审理期限，则需要根据犯罪情节进行综合评估与判断。刑法作为规定犯罪、刑事责任以及刑罚的基本法律，对于此类问题具有重要的指导意义。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
在获得取保候审后，通常最长不会超过十二个月的审理期限。所谓取保候审，亦称为保释，其全称是“具保释放”或“取保释放”。这是一种为在司法机关被关押的刑事被告人提供担保，从而得以获准释放的制度。至于具体的审理期限，则需要根据犯罪情节进行综合评估与判断。刑法作为规定犯罪、刑事责任以及刑罚的基本法律，对于此类问题具有重要的指导意义。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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怎么样才不构成敲诈勒索罪
[律师回复] 解析：
若能依法主张赔偿，便无需承担任何刑事责任。
至于赔偿的具体金额，可依据实际所遭受的损失来确定。倘若未能顺利获得赔偿，建议您考虑通过法律手段追讨损失。敲诈勒索公私财物者，若涉案金额达到较大标准或实施过多次敲诈行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还可能面临罚金的处罚。若敲诈金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
若能依法主张赔偿，便无需承担任何刑事责任。
至于赔偿的具体金额，可依据实际所遭受的损失来确定。倘若未能顺利获得赔偿，建议您考虑通过法律手段追讨损失。敲诈勒索公私财物者，若涉案金额达到较大标准或实施过多次敲诈行为，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚，同时还可能面临罚金的处罚。若敲诈金额巨大或存在其他严重情节，则将被判处三年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
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