律图审稿专业委员会3轮严审

房子赠与完,多久能拿到房产证

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2020-12-01 山东聊城
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律师解答 共1条
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    解答如下, 房产过户只要提前做好准备工作,过户当天(工作日)相关人员都到位,一天时间是可以的。
    卖方:身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。注:卖方夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    买方:身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。
    过户费用如下:
    (1)契税;90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5缴纳。
    (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1缴纳。
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1或房屋原值房屋现值差额20缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
    (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元平方米交纳
    (6)房屋产权登记费:80.00元。
    (7)房屋评估费;按评估额0.5缴纳
    全文
    11 2020-12-01
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房屋赠与多久能办完
大概半个月。无论哪种形式,只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理,需要签订买卖合同。这期间,无论那一道审核,只要是需要签字画押的,就必须双方同时到场。房产局还算省事,最复杂的在土地局。
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房产纠纷
定金责任与违约金责任有区别吗
[律师回复] 解析:
定金与违约金之间存在显著的差异点在于,前者属于担保措施的一种,后者则是违约行为所产生的法律责任。
具体来讲:
首先,在生效条件上,定金需要在实际交付之后才能发生约束力,亦即,即便当事人之间的合约明文规定了定金事宜,若定金并未实际支付,那么这部分定金条款将无法发挥其效力;
然而,违约金则是在双方签署协议之时便具有效力,只需双方签字同意,便具有了相应的法律约束力。
其次,从支付形式来看,定金一般需于签订合同之际或之前预先支付,旨在为合同签订或者合同履行提供担保,并且具备双倍偿还的惩罚性质;
反观违约金,则是由双方在合同中明确约定的,若违约方未能按照约定履行义务,须向守约方支付的补偿金额,无需提前支付。
最后,从本质上看,定金具有违约定金的性质,同时具有预防违约金的功效,故此,定金在目的、性质以及功能等多个层面上都与违约金有着相似之处。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;
约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;
但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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婚后父母单独赠与子女怎么操作
[律师回复] 解析:
针对如何以赠与之法将房地产移转至其子女手中这一问题,父母可首先前往公证机构办理房地产赠与子女的公证手续。
在此过程中,需携带以下证件和资料:
公证书、身份证明文件、户籍记录册、婚姻状况证明书、房产证等。
完成公证后,便可携带上述所有文件以及所涉及的房产证,前往房屋管理局进行相应的过户手续办理。
值得注意的是,根据相关法律法规的规定,在申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时,应根据实际情况,提交如下材料:
(1)不动产权属证书;
(2)买卖、互换、赠与合同;
(3)继承或受遗赠的相关材料;
(4)分割、合并协议;
(5)由人民法院或仲裁委员会出具的生效法律文书;
(6)有权批准的人民政府或主管部门的批准文件;
(7)相关税费缴纳凭证;
(8)其他必要的补充材料。
此外,若不动产买卖合同需要依法备案,则申请人在申请登记时必须同时提交已备案的买卖合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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拿房产证多久可以赠与
无时间限制,直系亲属(包括祖父母、外祖父母、父母、子女)可以采取赠与形式过户,赠与双方于预约日的预约时间段携带身份证、不动产权属证书包括房产证、国土证、不动产证、直系亲属关系证明(户口薄或公安部门出具的证明材料或单位人事部门出具的证明材料)办理(以上资料均需携带原件)登记业务。税费为评估价的4%。
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婚姻家庭
盗窃罪立案后要多久判刑
[律师回复] 解析:
根据我国《中华人民共和国刑法》及《中华人民共和国刑事诉讼法》等相关法律法规之规定,对于一般的盗窃罪案件,法院会在收到控告或自诉之日起,在法定时间内进行审判和判决。
一般而言,法院需要在受理案件后的二个月之内作出宣判,最迟不能超过三个月。
如果涉及到可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的情况下,经过上级人民法院的审批同意,可以适当延长审判期限,最多可延长三个月。
具体看来,盗窃罪的审判流程大致如下:
1.首先,犯罪嫌疑人因为涉嫌盗窃而遭拘留的时候,一般会被拘留羁押14天,最长不超过37天;
2.其次,在公安机关对案件进行侦查之后,如果认为有必要逮捕犯罪嫌疑人,那么就会向检察机关申请批捕,这个过程通常需要2个月,但也有可能长达7个月;
3.再次,检察机关在收到公安机关的逮捕申请后,会对案件进行审查,并决定是否提起公诉,这个过程一般需要一个半月,但最长也可能达到两个半个月;
4.最后,如果案件在审判过程中出现了需要补充侦查的情况,那么法院可以将案件退回公安机关进行补充侦查,这个过程最长可达五到六个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
《刑法》第二百六十四条盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
合同诈骗罪20万判多久
[律师回复] 解析:
若实施了涉及20万元人民币的合同诈骗行为,那么就有可能被视为合同诈骗罪。
在我国刑法中,对于该种犯罪行为有明确的量刑标准,具体如下所述:
当犯罪金额达到较大规模时,将面临三年以下有期徒刑或拘役,同时要缴纳罚金;
如果数额巨大且存在其他严重情节的话,则需要接受三至十年内的有期徒刑判决,以及缴纳相应罚款;
而如果犯罪金额特别巨大或是存在其他特别严重情节,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且还需缴纳罚款或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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房子贷款未还完可以赠与吗,房屋赠与的手续有哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房子贷款未还完可以赠与吗,房屋赠与的手续有哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
涉嫌强制猥亵罪多久可以结案
[律师回复] 解析:
通常情况下,涉及到的猥亵罪行的审判程序可在四至五个月内完成。
然而,若案件较为错综复杂,则可能需要更长的审理时间,甚至超过一年之久。
对于那些未达到犯罪程度的行为,将依据相关法律法规进行惩戒:
对他人实施猥亵或故意在公众场合展示自身的,情节恶劣的,将被处以五天以上十天以下的行政拘留;
而对于那些对精神残疾者、精神病患者、年龄在14岁以下的未成年人以及存在其他严重情节的行为,将被处以十天以上十五天以下的行政拘留。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十七条
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。【强制猥亵、侮辱妇女罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵妇女或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,依照前两款的规定从重处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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信用卡还款没还完如何处理
[律师回复] 解析:
关于信用卡逾期且尚有欠款的处理策略可参照以下几点:
首先,务必要在规定时间内偿付欠款,主动与发卡行进行沟通并详细解释原因,确保账户状态始终保持正常;
其次,千万不能因为短暂的逾期而冲动地选择注销卡片,实际上这可能会错失修复个人信用记录的宝贵机会,因此,在出现逾期之后应继续保持正常使用此张信用卡,并且积极增加交易量,按照约定日期归还所有款项,以此来逐步覆盖先前产生的不良逾期记录;
最后,即使发生了逾期行为,也绝对不可轻易消失于银行视野之外,更不可以让银行误以为存在恶意透支或拖欠费用等异常情况,以免引发银行诉讼。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。
个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。
达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。
录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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房子贷款未还完可以赠与吗?
房屋贷款未清偿完的,房屋所有人未取得房屋完整所有权。但可以将房屋赠与他人,但不能办理过户登记。《中华人民共和国合同法》第一百八十五条【定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
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房产纠纷
帮信罪涉诈金额150万能判多久
[律师回复] 解析:
首先,根据法律规定,若行为人明知他人正在利用互联网进行违法犯罪活动,且为其提供技术支持,情节严重者,即可构成帮信罪(也称帮助信息网络犯罪活动罪)。
在实践中,支付结算金额超过二十万元的情况下,便可视为已达到帮信罪的立案标准。
其次,涉及到帮信罪的量刑问题,通常会处以三年以下有期徒刑或拘役,同时可能被要求支付罚金或者两者兼罚。
需要注意的是,若被告人同时犯有其它罪行,则应该参照处罚更为严厉的那条法律规定来确定其应受惩罚的类型。
再者,对于是否能够给予罪犯缓刑的处罚,这取决于案件的具体情况。
在某些情况下,帮信罪确实可以获得缓刑的判决,但这仍然要视案件的严重性而定。
如果该犯罪行为严重威胁了他人的生命财产安全,甚至对国家安全造成威胁,那么缓刑的可能性就相对较小。
然而,如果犯罪嫌疑人能够积极认罪、悔过自新,并且有立功表现,那么他获得缓刑的机会将会大大增加。
最后,需要强调的是,即使被宣告缓刑的犯罪分子,如果同时被判处附加刑,那么附加刑仍需继续执行。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
喝酒死人了责任划分与赔偿如何界定
[律师回复] 解析:
若因饮酒过量而致他人死亡,通常情况下是无需入狱服刑的,因为这并不属于刑事犯罪范畴。
然而,就民事赔偿责任而言,可能需要您承担相应的赔偿义务。
关于因饮酒导致他人死亡的赔偿事宜,具体规定如下:
首先,对受害方的死亡赔偿金应根据受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入为基准,以二十年为期限进行计算;
其次,对于超过六十周岁的受害者,年龄每增长一岁,赔偿年限则相应减少一年;
最后,如果受害者年龄达到七十五周岁及以上,则仅需按五年计算赔偿年限。
以下四种情形,您可能需要承担相应的法律责任:
第一,强迫性劝酒,例如使用诸如“不喝就是不够朋友”之类的话语来刺激对方饮酒,或者在对方已经处于醉酒状态且意识模糊、缺乏自我控制能力的情况下,仍然继续劝说其饮酒的行为。
第二,明知对方不胜酒力却依然劝其饮酒,例如明明知道对方的身体状况不佳,却仍然劝其饮酒,从而引发疾病等问题。
第三,未能妥善地将醉酒者安全护送回家,例如当饮酒者已经丧失或即将丧失对自己的控制能力,神志不清、无法自主行动时,作为酒友的您并未将其送往医院救治,或者将其安全送回住所。
第四,在酒后驾驶过程中未能及时劝阻,最终导致交通事故等严重后果的发生。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条
教唆、帮助他人实施侵权行为的,应当与行为人承担连带责任。
教唆、帮助无民事行为能力人、限制民事行为能力人实施侵权行为的,应当承担侵权责任;
该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人未尽到监护职责的,应当承担相应的责任。
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房子贷款未还完可以赠与吗?
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房产纠纷
帮信罪能构成洗钱罪吗判多久
[律师回复] 解析:
洗钱及帮信罪所涉及的刑事判定标准具体如下:
第一,对于帮信罪的行为人,若情节较轻,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的惩罚;
第二,如果是单位实施了帮信罪行,那么该单位将会面临罚款的处罚,而对于直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同样需要承担罚金的惩罚。
关于涉嫌帮信罪的罪犯能否申请监外执行,其条件主要包括以下几个方面:
首先,如果罪犯患有严重疾病,且需要进行保外就医治疗,则可以申请监外执行;
其次,如果罪犯为孕妇或正在哺乳期的女性,也可申请监外执行;
最后,如果罪犯因生活无法自理,而适用暂予监外执行不会对社会造成危害,也可申请监外执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪多久可以判无罪
[律师回复] 解析:
1.当犯罪者盗取的财产达到人民币一千元到三千元及以上时,即可判定其犯有盗窃罪。
2.如果犯罪者是多次进行盗窃行为、进入他人住宅实施盗窃、持有武器进行盗窃或者是在他人财物上采取扒窃方式进行盗窃,无论其盗取财物的价值大小,都将被视为盗窃罪的成立条件。
对于此类盗窃罪的量刑标准如下:
可判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还可能面临罚金的处罚。
对于盗窃公私财物价值在人民币一千元到三千元之间、三万元到十万元之间以及三十万元到五十万元之间的情况,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
各省级、自治区、直辖市的高级人民法院和人民检察院有权根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的数额范围内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院和最高人民检察院审批。
在跨地区运行的公共交通工具上实施盗窃,由于盗窃地点难以查证,因此对于盗窃数额是否达到了“数额较大”、“数额巨大”或“数额特别巨大”,应当依据受理案件所在的省、自治区、直辖市高级人民法院和人民检察院所确定的相关数额标准来进行认定。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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