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二手房交易所有哪些税费?

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-12-01 上海奉贤区
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律师解答 共1条
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    根据你的问题解答如下, 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,在二手房交易税费包括:
    支付方:买方。
    (1)首套房且面积90平米以下,成交价1
    (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价1.5
    (3)其他:成交价3。
    2、 个人所得税
    支付方:卖方。
    征收标准:应纳个人所得税计税价格1(或1.5、3)(普通住房1,非普通住房或非住宅类房产为1.5,拍卖房产为3。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
    3、营业税:个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的,免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成,征收税率为5.6。
    4、印花税:买卖双方各0.05。
    5、土地增值税:应纳土地增值税额计税价格核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准:商铺、写字楼、酒店为10,其他非住宅类房产为5。
    《城市房地产转让管理规定》
    第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理:
    (一)房地产转让当事人签订书面转让合同
    (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格
    (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理
    (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估
    (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费
    (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
    全文
    13 2020-12-01
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