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政府低价征用土地,高价卖给开发商,农民该怎么做

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2020-12-01 广西玉林
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    对于开发商,土地通过出让(政府卖地)获得后不进行建设,被确定为土地闲置的话,政府可以进行相应处罚,处罚严重的可以是“满2年未动工开发的,无偿收回土地使用权”(相应法律中提到),但收回主体是政府。对于农民,可以通过、媒体等途径曝光开发商土地闲置,但政府是否裁定闲置、处罚力度、具体的土地后续开况可能性较多。农民争取利益的方法媒体、、诉讼。诉讼的根据:(重点)《土地管理法》第37条第1款规定:“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的...
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    10 2020-12-01
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购房合同做低价格的危害是什么?
购房合同做低会有交易风险,最低合同价格之后买方不肯给合同之外的约定的钱,那么卖家就算起诉,购房合同之外签订的合同的也有可能是会被认为是无效合同,并且因为逃税行为,还会被经济处罚,也会影响到卖家银行的贷款信誉等等,危害挺多的。
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房产纠纷
盗窃罪最高多少有期徒刑
[律师回复] 解析:
按照我国现行刑法,对于盗窃犯罪行为,可以判处最重限度为十年有期徒刑乃至无期徒刑的刑罚,同时附加罚金或没收其个人财产。
在具体的定罪量刑上,盗窃公私财物的价值达到一千元至三千元人民币、三万元至十万元人民币以及三十万元至五十万元人民币的,应当被视为刑法所规定的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”的标准。
依据相关法律法规,对于盗窃数额较大的犯罪分子,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且可能会被处以罚金;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也可能会被处以罚金;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚,同时还可能会被处以罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
洗钱罪主刑最高判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于洗钱罪的刑事责任,最重可判处10年有期徒刑。
显然,针对毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪以及金融诈骗犯罪等所获得的收益及其衍生利益,倘若行为人在明知的情况下,仍试图通过掩盖或隐瞒这些收益的来源来逃避法律制裁,那么将面临被没收上述犯罪所得及衍生利益的严厉惩罚,同时还可能被判处5年以下有期徒刑或拘役;
若情节严重者,则可能被判处5年以上10年以下有期徒刑,并且需要承担相应的罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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政府征地有哪些补偿给农民的?
一般有土地补偿费,以及还有安置补助费,再者就是地上附着物和青苗补偿费,征收土地应该在征收前与被征收方进行协商,确保农民的生活水平质量不会低于现生活水平标准,这样才能认定是合理的。遇到政府征地有哪些补偿给农民的问题时,可以了解一下本文的内容。
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征地拆迁
洗钱罪最高法定性量刑是多少
[律师回复] 解析:
依照现行法例,对于涉嫌洗钱罪行的罪犯,法律规定的最重刑事责任便是判处十年有期徒刑。
值得注意的是,洗钱行为一旦被认定,无论其涉及毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪还是金融诈骗犯罪等各类犯罪活动,都将面临严厉的法律制裁。
具体而言,对于那些明知是上述犯罪活动所获得的财产及其收益,却故意掩盖或隐瞒其真实来源的行为人,司法机关有权依法没收其所有违法所得及收益,同时对其施以五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
若情节较为严重者,则可能被判处五年以上十年以下有期徒刑,并附加相应罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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四起非法拘禁罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
根据《中华人民共和国刑法》之规定,对于犯有非法拘禁罪的罪犯,将面临最高达十年以上的有期徒刑。
具体而言:
首先,倘若行为人实施了非法拘禁他人或以其他方式非法剥夺他人人身自由的行为,那么将被判处至少三年以下的有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等惩罚措施。
其次,若行为人在拘禁过程中存在殴打、侮辱他人的恶劣情节,则应依法予以从重处罚。
再者,当行为人的非法拘禁行为导致他人重伤时,将被判处三年以上但不超过十年的有期徒刑。
最后,若行为人的非法拘禁行为导致他人死亡,那么将被判处十年以上的有期徒刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
职务侵占罪最高量刑判多久
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪所适用的最高法定刑期,相关法律规定为五年以上有期徒刑。
至于针对某特定案件,究竟该判处何种程度的刑罚,需依照案件的实际情况作出判断和处理。
其次,若被告人通过滥用其职务便利的方式,非法侵占了所在公司或机构的财产,并且涉案金额达到了“数额巨大”的标准,即人民币十万元起算,那么他将有可能被法院判处五年至六年的有期徒刑。
在此基础之上,如果犯罪数额每增加一万元,则可相应地增加一个月的刑期,以此来确定最终的基准刑期。
然而,具体的刑期应根据案件的具体情节和证据材料等因素进行综合考量后才能做出准确的判定。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条
第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
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农村抚养费最低每月给多少?
有固定收入的,抚育费数目一般可按其月总收入的20%-30%。负担两个以上子女抚育的,比例可适当提高,但一般不得超过月收入的50%。无固定收入的,抚育费的数目可依当年的收入或同行业的年平均收入确定。有特殊情况的,如子女长期患有重大疾病、或子女残疾的,可适当增加。
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婚姻家庭
抢劫强奸罪逃跑最低判几年
[律师回复] 解析:
在通常情况下,对于犯有该项罪行者,我们将判处三年以上、至十年以下的有期徒刑;
然而,若存在如下情形,犯罪者将会面临更为严重的惩罚,包括但不限于:
1.女性受害者所受到的虐待程度极为严重,例如利用极其残忍的暴力手段,诸如捆绑、堵住嘴巴、扼住脖子等方式,在实施强奸行为时任意摧残女性;
2.受害者人数众多,可能涵盖多种情况,如数次针对多位女性实施强奸,或是一次性针对多位女性实施强奸,这里的“多人”是指至少三人及以上,既包括三名以上的女性受害者,也包括男性与女性共计三人以上的情况,但并不包含仅有三人的情况;
3.在公共场合公然对女性实施强奸,这种情况通常发生在人流量较大的地方,如火车站、码头、医院、学校、公园、剧院等地;
4.由两人或以上的男性共同实施强奸,且在较短的时间内,这些男性基于共同的意图,对同一女性实施了轮流侵犯的行为;
5.由于犯罪者的行为,导致受害者遭受重伤、死亡,甚至引发其他严重后果,如使受害者精神失常、自杀,或者导致受害者家庭破裂等情况;
6.对未满十四岁的幼女实施强奸,这将被视为强奸罪,并会受到严厉的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;
致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的,依照规定。
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政府项目占用农民土地应该怎样做?
政府项目占用农民土地应该通过协商或者是通过诉讼的方式来维护自身的合法权益,及通常情况之下,如果有个人或者是组织侵害自己的合法权益,可以向村委会或者是乡镇的政府要求来进行调解。
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征地拆迁
强奸罪量刑是不是低了
[律师回复] 解析:
最长可达三年之久。
依照我国刑法相关规定,涉及强奸行为者,通常将面临三年以上、最高达十年以下有期徒刑的刑事处罚。
然而,如若具备法定减轻处罚情节(例如盲、聋、哑人士或未成年人实施犯罪行为),则可在法定最低刑期以下进行量刑裁定。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
第二百三十六条之一
【负有照护职责人员性侵罪】
对已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性负有监护、收养、看护、教育、医疗等特殊职责的人员,与该未成年女性发生性关系的,处三年以下有期徒刑;
情节恶劣的,处三年以上十年以下有期徒刑。
有前款行为,同时又构成本法第二百三十六条规定之罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪最低几年判缓刑的
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法令条文,涉嫌盗窃罪的被告接受判决时,如果被判定监禁期限在三年以下,则有可能获得缓刑的宽大处理。
然而,构成缓刑资格却需遵守一定的条件限制。
具体而言,被判处在拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,若同时满足以下四个条件,便可被宣告缓刑,而特别针对未成年人、孕妇以及75岁以上之人,更应予以缓刑宣告:
首先,犯罪行为情节要相对轻微;
其次,必须有真诚的悔过之意;
再次,不能存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给其所在社区带来重大负面影响。
根据相关法律规定,盗窃金额达到一定程度者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处以罚金;
若盗窃金额巨大或涉及其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
若盗窃金额特别巨大或涉及其他特别严重情节,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并处以罚金或没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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经济适用房价格是政府定价吗?
经济适用房销售价格构成,按照原国家计委、建设部《经济适用住房价格管理办法》和市政府经济适用房管理规定执行。各地在制定经济适用房销售价格时,要严格按照法律法规规定,依法审核经济适用房开发成本、管理费用和利润。
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盗窃罪物品的价值怎么算
[律师回复] 解析:
对于涉案物品的价值鉴定问题,应遵循如下流程进行操作:
首先,若被盗窃物品具有有效的价格证明文件,则应依据此类证明文件所确定的价格进行认定;
其次,若无法获取到有效的价格证明文件,或者根据已有的价格证明文件所得出的价值判断结果显得突兀不适宜,那么就应该进一步委托专业的估价机构进行估值评估;
最后,如果涉及盗窃货币的情况,那么其价值应该依照盗窃行为发生当时由中华人民共和国国家外汇交易中心或者是经我国央行授权的机构所发布的人民币与该种货币之间的中间汇率,将其转换为人民币后再进行计算。
根据相关法律法规的规定,对于盗窃数额达到一定标准的犯罪行为,将会面临相应的刑事责任追究。
具体而言,盗窃数额较大者,将可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的处罚;
而对于盗窃数额巨大或者存在其他严重情节的犯罪分子,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同样需要承担罚金的处罚;
至于盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,他们将可能会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还需承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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