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小区物业费是实缴还是预缴
物业管理费是否预付应根据具体情况而定。通常,物业公司不得违背业主意愿提前收费,但如有政府部门批准,可预收不超六个月的费用。若无合法批准文件,业主有权拒绝预付款要求。
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预售合同能否签违约交房代缴物业费?
预售合同不能签违约交房代缴物业费,因为实际上物业费用是由业主来进行缴纳的,所以必须是业主和相关的物业公司所签订的合同,所约定约束的双方当事人是不一样的,所以这是两个完全不同的概念。
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