律图审稿专业委员会3轮严审

房改房的房屋征收和土地出让金一样吗

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2020-12-02 陕西咸阳
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    一、房改房土地出让金是怎么核算的?
      因为许多市民在买房时并不知道要补缴这笔出让金,等两边讲好价格去效劳办手续时才知道要补上,许多买房者都觉得自个的房子买亏了,致使一部分人在转让办证时中止了买卖。
      对于已购公有住宅上市出售需依照有关核算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金标定地价(元平方米)×交纳比例(≥40)×上市房子分摊土地面积(平方米)×年期批改系数。
      
    1、标定地价:即专门评价组织评价。上市房子尚未断定分摊面积的,则可用:总用地面积÷总建筑面积×每户建筑面积得到分摊面积
      
    2、基准地价:据介绍,基准地价是指政府托付评价的,地价被政府所认可的特定条件下某一用途类型、某一区域的土地使用权平均价格。
      居住用地基准地价按不一样的规范分为五级,其中一级为304元平方米,二级为243元平方米,到五级依次为192元平方米、145元平方米、110元平方米。
      所谓标定地价,算起来也是有章可循的:标定地价基准地价(元平方米)×区位批改系数×容积率批改系数。
      
    3、区位批改系数由各地依据房子所在位置、交通便捷程度、基本生活设备和公共服务设备情况、环境质量等因从来批改,变动范围一般以基准地价为基数,上下浮动20,即基准地价的80120。而我市的一般多层,容积率都符合要求,在核算标定地价,基本上没有思考容积率批改系数。
    全文
    6 2020-12-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3518位律师在线平均3分钟响应99%好评
房改房的房屋征收和土地出让金一样吗
一键咨询
  • 173****1677用户4分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    152****6075用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    135****2632用户2分钟前提交了咨询
    146****0251用户2分钟前提交了咨询
    141****4814用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    136****1836用户2分钟前提交了咨询
    141****4242用户1分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    172****4123用户1分钟前提交了咨询
    延安用户3分钟前提交了咨询
  • 151****0544用户3分钟前提交了咨询
    164****2108用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    汉中用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    133****3316用户3分钟前提交了咨询
    164****4445用户1分钟前提交了咨询
    147****4200用户3分钟前提交了咨询
    165****6527用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    146****5411用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    158****5253用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户3分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    150****7507用户1分钟前提交了咨询
    渭南用户2分钟前提交了咨询
    142****2305用户4分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    164****7528用户4分钟前提交了咨询
    142****0020用户3分钟前提交了咨询
    渭南用户4分钟前提交了咨询
    安康用户4分钟前提交了咨询
    145****5168用户4分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    148****6646用户1分钟前提交了咨询
    177****3573用户4分钟前提交了咨询
    138****8685用户4分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    153****3802用户3分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户1分钟前提交了咨询
    138****7311用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户4分钟前提交了咨询
    商洛用户3分钟前提交了咨询
    174****1564用户1分钟前提交了咨询
    安康用户1分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    宝鸡用户2分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    西安用户4分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    162****8478用户3分钟前提交了咨询
    141****7823用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户1分钟前提交了咨询
    143****2647用户2分钟前提交了咨询
    166****3410用户4分钟前提交了咨询
    150****3836用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户2分钟前提交了咨询
    135****7030用户4分钟前提交了咨询
    178****6384用户1分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    商洛用户2分钟前提交了咨询
    咸阳用户2分钟前提交了咨询
    132****4162用户3分钟前提交了咨询
    156****4710用户3分钟前提交了咨询
    152****8375用户2分钟前提交了咨询
    165****3541用户3分钟前提交了咨询
    147****0213用户2分钟前提交了咨询
    西安用户3分钟前提交了咨询
    咸阳用户3分钟前提交了咨询
    132****7042用户2分钟前提交了咨询
    安康用户3分钟前提交了咨询
    安康用户2分钟前提交了咨询
    延安用户2分钟前提交了咨询
    榆林用户2分钟前提交了咨询
    173****0372用户1分钟前提交了咨询
    132****6826用户2分钟前提交了咨询
    130****4217用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    145****3333用户1分钟前提交了咨询
    135****1717用户3分钟前提交了咨询
    商洛用户1分钟前提交了咨询
    163****3487用户3分钟前提交了咨询
    汉中用户1分钟前提交了咨询
    133****2016用户1分钟前提交了咨询
    160****1443用户3分钟前提交了咨询
    榆林用户4分钟前提交了咨询
    宝鸡用户1分钟前提交了咨询
    西安用户1分钟前提交了咨询
    137****1530用户3分钟前提交了咨询
    160****4850用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城177****4458用户3分钟前已获取解答
沭阳135****9314用户4分钟前已获取解答
南京188****8776用户3分钟前已获取解答
房改房转让是否要交土地出让金
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房改房转让是否要交土地出让金的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房改房土地出让金如何计算
对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。具体还有标定物价和基准物价的区别。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房改房土地出让金怎么计算?
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,凡改变土地用途、容积率的,应按规定补交不同用途和容积率的土地差价。全产权单位房二次交易时只需由卖方补交2%的土地出让金,交易后的房屋应为商品房性质。房屋产权时间是自产权证发放之日算起。
10w+浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
房改房土地出让金怎么计算
对于已购公有住房上市出售需按照有关计算公式来补缴土地出让金,其中,应补缴的土地出让金=标定地价(元/平方米)×缴纳比例(≥40%)×上市房屋分摊土地面积(平方米)×年期修正系数。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
5277 位律师在线,高效解决问题
划拨土地和出让土地的房屋动迁补偿一样吗?
不一样的,划拨土地的土地使用权属于国家,一般在补偿时没有土地补偿金,只有土地上建筑物补偿,以及还有搬迁费,安置费;而对于出让土地拆迁补偿是包含有土地补偿金的。遇到划拨土地和出让土地的房屋动迁补偿一样吗不清楚的,可以参考一下本文的内容。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应