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郑州房产证办理流程是怎样的

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2020-12-02 四川阿坝
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律师解答 共1条
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    解答如下,   房产证办理流程:  
    1、确定开发商已经进行初始登记  开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询  
    2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》  申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。  
    3、拿测绘图(表)  由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。  
    4、领取相关文件  一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。  
    5、缴纳公共维修基金、契税  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得房产证。  
    6、提交申请材料  材料主要包括以下几种:
    (1)盖章的申请表;
    (2)房屋买卖合同;
    (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
    (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
    (5)专项维修资金专用收据;
    (6)契税完税或减免税凭证;
    (7)购房者身份证明(复印件核对原件);
    (8)房屋共有的提交共有协议;
    (9)银行的提前还贷证明。  
    7、按照规定时间领取房产证  一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
    全文
    14 2020-12-02
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帮信罪多少流水就能判刑了
[律师回复] 解析:
关于帮助信息网络犯罪活动罪(简称"帮信罪")的立案准则,根据相关法律法规,罪名成立必须符合以下三项条件之一:即支付结算金额必须在二十万元人民币以上,或者违法所得数额在一万元人民币以上,亦或者用投放广告等形式提供的资助资金达到五万元人民币以上。依照现行刑法,明知有人借由信息网络进行各种犯罪活动,仍为他们的犯罪行为提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的协助,如果情节严重的话,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的刑罚,同时还可能被处以罚金。
对于如何判定"情节严重",法律也给出了明确的标准:
(一)为三个及以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额超过二十万元人民币的;
(三)通过投放广告等方式提供的资助资金超过五万元人民币的;
(四)违法所得数额在一万元人民币以上的;
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(六)被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重影响和后果的;
(七)其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪流水几千万判多少年
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规的明确规定,涉及到帮信罪的犯罪活动中共所产生的资金流水数额达到数千万元人民币的,一般将被判处三年以下有期徒刑、拘役或罚款等刑事责任。在这里需要提醒大家的是,帮信罪并非以犯罪金额大小为主要考量因素的数额犯,因此,单纯凭借犯罪数额来判断和衡量刑罚的轻重并不准确。
然而,如果该名涉案人员在触犯帮信罪之外还涉嫌构成了其他具体的犯罪行为,那就必须按照处罚力度更为严重的那项罪行进行定罪和处罚。
此外,如果涉案人员能够主动积极地退还赃款,那么这无疑会对减轻刑罚甚至免于处罚起到积极的推动作用。
最后,关于身份问题以及主观方面的故意性,即明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助的事实,在某些情况下,即便涉案人员已经构成帮信罪,他们可能仅仅扮演着从犯的角色。对于从犯,我们应该给予从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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