买期房交了首付，开发商不签正式合同，是违约吗？

[律师回复] 解析：
若延迟交房构成违约，双方需共同承担相应的法律责任。
如在签署的合同条款中已经明确规定了违约金的数额，则违约方应严格履行承诺，按照约定向守约方支付违约金；
然而，如双方并未就此问题作出任何具体的约定，违约方必然需要对其自身所导致的违约行为给守约方带来的实际经济损失负责。
当约定的违约金不足以弥补守约方所遭受的损失时，人民法院或仲裁机构有权依据相关法律法规及当事人的申请，对违约金进行适度的调整和增减。
反之，若约定的违约金过高，超出了守约方实际损失的范围，同样可通过上述途径进行适当的调整与削减。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在自卫过程中导致他人轻伤二级，如若符合正当防卫的要件，便无需承担任何形式的刑事责任。
然而，若是防卫行为超过必要限度，即构成了防卫过当，必须依照法律规定承担相应的刑事责任，但这并不影响其有权获得减轻或免除处罚的优待。
审判机关会全方位地考虑犯罪行为的诱因、行为人的主观恶意程度、对社会公共安全所造成的伤害程度、行为者是否曾有累犯之嫌、是否存在自首或立功等可以减轻处罚的情节，以及涉案人员的悔罪表现等因素，从而来判断适用何种刑罚标准得以合理量刑。
法律依据：
《刑法》第二十条
为了使国家、公共利益、本人或者他人的人身、财产和其他权利免受正在进行的不法侵害，而采取的制止不法侵害的行为，对不法侵害人造成损害的，属于正当防卫，不负刑事责任。
正当防卫明显超过必要限度造成重大损害的，应当负刑事责任，但是应当减轻或者免除处罚。
对正在进行行凶、杀人、抢劫、强奸、绑架以及其他严重危及人身安全的暴力犯罪，采取防卫行为，造成不法侵害人伤亡的，不属于防卫过当，不负刑事责任。

[律师回复] 解析：
故意伤害罪并非必然需由中级人民法院进行初审，而大部分此类案件的初审职责通常由地方基层人民法院承担。
然而，《中华人民共和国刑事诉讼法》明确规定了若干必须交由中级人民法院审理的特定类型案件，例如涉及危害国家安全的严重恐怖犯罪以及被告人所犯的罪行可能导致其被直接判处无期徒刑或者死刑的情形等。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑；致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
当股权转让协议签署后，若对方仍拒绝履行协助办理变更手续的义务，则接受转让的一方可依法采取强制性法律手段。
具体可采用的方式包括但不限于强制执行股权变更手续、解除与出让方所签署的股权转让协议，以及向其提出违约赔偿请求等。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。
经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
政府采购活动主要采用以下五种基本模式：
首先是公开招标模式；
其次是邀请招标模式；
第三是竞争性谈判模式；
第四是单一来源模式；
最后是询价模式。
其中，对于那些商品规格和标准高度统一、现有库存充分且价格波动范围相对有限的政府采购项目，根据相关法律法规的明确规定，可以选择使用询价模式来完成采购任务。
根据相关法律法规的定义，政府采购是指各级政府为了开展日常行政管理活动，或者为了向广大人民群众提供高质量的公共服务，在财政部门的严密监管下，遵循法定的程序、方法和步骤，通过公开招标、公平竞争等途径，以直接向供应商支付款项的方式，为本级政府部门或下属机构购买各类商品、建设工程以及劳动力的一整套操作过程。
针对不同类型的商品、服务或工程项目，政府采购会为其分配相应的品目编码，以便于采购单位更加便捷地编制预算，并申请启动采购工作。
法律依据：
《中华人民共和国政府采购法》第二条
在中华人民共和国境内进行的政府采购适用本法。
本法所称政府采购，是指各级国家机关、事业单位和团体组织，使用财政性资金采购依法制定的集中采购目录以内的或者采购限额标准以上的货物、工程和服务的行为。
政府集中采购目录和采购限额标准依照本法规定的权限制定。
本法所称采购，是指以合同方式有偿取得货物、工程和服务的行为，包括购买、租赁、委托、雇用等。
本法所称货物，是指各种形态和种类的物品，包括原材料、燃料、设备、产品等。
本法所称工程，是指建设工程，包括建筑物和构筑物的新建、改建、扩建、装修、拆除、修缮等。
本法所称服务，是指除货物和工程以外的其他政府采购对象。

[律师回复] 解析：
关于房产买卖中的买受方违反交易条款所应采取之处理办法，以下为专家建议及具体操作办法：
首先，出卖方可选择终止合同关系，而由买方承担相应已产生的违约责任并向出卖人支付相应数额的违约赔偿金；
其次，若出卖人被拒绝以此方式实现其权利解除合同，则可请求买方按照原合同内容继续执行。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
若涉及到超市物品盗窃且涉案金额达到了法律规定的“较大”标准，那么行为人可能会因涉嫌盗窃罪而受到刑事追究。
盗窃罪主要是指以不正当的手段获取他人财产，且数额较大或多次实施盗窃、入户行窃、携带凶器行窃或扒窃公私财务等违法行为，其犯罪金额将进行累计计算。
然而，在尚未达到上述标准的情况下，若在超市内被抓获并发现偷窃事实，当事人需全额退还赃物并进行相应的经济赔偿。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
然而，值得注意的是，我国现行的《中华人民共和国刑法》并未设立针对商业贿赂这一罪名的单独罪名。
为了更全面地阐述这种违法行为，我们可以将其归类为若干个具体的罪名，其中最主要的包括非国家工作人员受贿罪、对非国家工作人员行贿罪、受贿罪、单位受贿罪、行贿罪、对单位行贿罪以及介绍贿赂罪和单位行贿罪等八大类别。
在这些罪名中，商业贿赂被视为一种特殊形式的利益交换行为，其本质上是基于职权或职务关系而进行的。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于挪用资金罪的相关法律法规中，对于案件的立案标准做出了明确界定：
即如果行为人将本单位所拥有的资金，以其金额在一万元至三万元人民币以上的范围内进行任意调配，并在三个月之内没有归还给原单位；
或者是行为人将上述数额的资金用于营利性质的商业活动；
又或是行为人将数额在五千元至二万元人民币以上的资金用于非法性质的活动等，只要符合上述任何一种情况，均属于法律所规定的挪用资金罪的立案标准。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
【挪用资金罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的，处七年以上有期徒刑。
【挪用公款罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为，在提起公诉前将挪用的资金退还的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于赃物退赔金额该如何精确计算，我们需要依据案发时涉及到的总金额、受害人获取的赔偿金额以及个人从中获得的利益等多个因素综合考虑进行判断。
然而，最终的赃物退赔方案还需经过各方的协商与谈判而定，其中律师将在法院、司法机构及受害者之间承担沟通的任务。
如果能够成功地与受害者达成和解协议，那么被告人有望得到更宽大的处理甚至获得受害者的谅解。
对于帮助信息网络活动罪的罪犯而言，如能积极退还赃款，便可在一定程度上减轻刑罚。
但前提是犯罪行为本身并不属于极其恶劣的范畴，最高可达到免于刑事处罚的程度。
根据我国现行的法律法规，此类案件的被告人通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的惩罚。
关于帮信罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
首先，犯罪主体必须是具有完全民事行为能力的自然人，年龄须满十六周岁；
其次，主观方面必须是出于故意，即明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供协助；
再次，犯罪行为侵害了国家对正常信息网络环境的管理秩序；
最后，客观方面则表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。
根据相关法律规定，如果明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动，却仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，那么就构成了帮信罪。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条之二
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
侵占罪是一种旨在维护财产权益而设定的犯罪类型，仅仅当其达到法定数额阈值之际，方能触发司法层面的刑事追责机制；
反之，若未满足该数额条件，则被视为普通民事纷争，应通过相应的社会主义法制途径加以解决。
当侵占行为超出这一标准，进而导致侵占罪的成立时，必须严格依据相关法律规定，对涉案人员启动刑事追责程序，予以严肃处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据相关法规，刑事案作为由国家机构专属监管的公共诉讼案件，并不存在私下解决的可能性。
对于猥亵儿童这一严重的违法犯罪行为，在法律规定中被视为必须予以严厉打击和惩罚的范畴。
从犯罪构成角度来看，本罪的犯罪主体可以涵盖广大人群，即年满法定刑事责任年龄并具有刑事责任能力者均可构成本罪。
法律依据：
《刑法》第二百三十七条
【强制猥亵、侮辱罪、猥亵儿童罪】以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的，处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的，或者有其他恶劣情节的，处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的，依照前两款的规定从重处罚。

[律师回复] 解析：
当遭遇到抢劫事件后，倘若犯罪嫌疑人并未主动实施赔偿行为，那么被害者则须自行前往法院提起诉讼，或者同时提出刑事附带民事赔偿的请求。
在这一抢劫罪行实施期间，若歹徒对受害人造成了轻微伤害，那么被害者有权要求对方赔偿包括医疗费用在内的所有实际经济损失。
然而，关于赔偿金额的确切数目，法律并无明文规定。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在校园暴力事件中，校方所应承担之责任在于：
若学校未能履行其教育与管理职能，则须对相关侵权行为承担法律责任；
然而，如能提供证据证明已切实尽到了教育、管理之责，则无需承担侵权责任。
对于任何负有关于未成年人教学、管理及保护等法定义务的学校、幼儿园或其他教育机构，若未能充分履行职责范围内的各项义务，使其在校学生遭受人身伤害，抑或是未成年人因自身过失导致他人人身伤害，均需承担与其过错程度相适应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的，幼儿园、学校或者其他教育机构应当承担侵权责任；
但是，能够证明尽到教育、管理职责的，不承担侵权责任。
第一千二百条
限制民事行为能力人在学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害，学校或者其他教育机构未尽到教育、管理职责的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于非法吸收公众存款罪的具体表现形式，主要包括以下几个方面：
首先，行为人在没有实际销售内容或并非以房地产销售为主导目的的情况下，采用返本销售、售后包租等方式向广大社会公众进行资金募集；
其次，行为人通过夸大事实的虚假宣传以及承诺高额回报的手段，以转让林权并代为管护等方式吸引社会公众参与投资；
最后，行为人同样通过夸大事实的虚假宣传以及承诺高额回报的手段，以代种植（养殖）、租种植（养殖）、联合种植（养殖）等方式向社会公众吸收资金。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
【非法吸收公众存款罪】非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规规定，对于实施抢劫犯罪行为后主动投案自首的涉事者，司法机关在定罪量刑时应当予以适度从轻或减轻惩罚措施，若情节轻微，甚至可免于刑事责任追究。
具体而言，抢劫罪的法定刑法标准如下：
首先，对于犯罪情节相对较轻的情况，应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时附加适用罚金刑罚；
其次，若存在法定加重情节之一的，则应判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，同时附加适用罚金刑罚或没收财产刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第六十七条
第一款
犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。
对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
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（一）入户抢劫的；
?
（二）在公共交通工具上抢劫的；
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（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
?
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
?
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
?
（六）冒充军警人员抢劫的；
?
（七）持枪抢劫的；
?
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
劳动者在维护自己被欠薪权益的过程中，需要关注以下几个方面：
首先，是否已经超出了法律规定的一年仲裁时效期；
其次，维权行动所针对的机构或组织是否拥有相应的管辖权；
再次，劳动者自身是否具备充分的证据来证实其所提出的主张；
最后，维权途径及方式是否符合法定要求和程序。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条
用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金：
（一）未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的；
（二）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的；
（三）安排加班不支付加班费的；
（四）解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。
《中华人民共和国劳动法》第七十七条
用人单位与劳动者发生劳动争议，当事人可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，也可以协商解决。

[律师回复] 解析：
若行为符合如下要素之规定，则可判定为集资诈骗罪：
1.犯罪所侵犯的客体复杂多样，既包括了公共和私人的财产所有权，也涉及到了国家金融管理制度。
2.在客观方面，行为人必须实际实施了运用欺诈手段进行非法集资活动，并且涉案金额达到了法律规定的较大标准。
3.犯罪主体通常为一般的自然人或法人组织。
4.从主观层面来看，行为人需有恶意动机驱动，并具有非法占有的明确意图。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对于罪行严重者的犯罪行为，如强奸罪，其量刑标准往往取决于罪犯所侵犯的受害者以及侵害手段的恶劣程度。
通常来说，在构成强奸罪的情况中，若罪犯将矛头指向女性，或者对未满14岁的未成年人进行性侵，那么他将会面临3年以上10年以下的有期徒刑。
然而，如果罪犯的行为涉及到法定刑加重情节，例如强奸多人、轮奸等，那么他可能会被判处10年以上的有期徒刑，甚至是无期徒刑乃至死刑。
值得注意的是，如果罪犯能够主动投案自首，那么法院在量刑时会考虑这一因素，并给予罪犯相应的从轻或减轻刑事处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律法规之规定，对于抢劫犯罪行为，若其能够投案自首，法院将在量刑时予以轻判或是减轻刑事责任，特别是在情节轻微的情况下，甚至可能被判免予处罚。
针对抢劫罪的具体量刑标准如下所示：
首先，对于一般的犯罪情节，应判处被告人三年以上十年以下有期徒刑，同时并处相应罚金；
其次，如果存在法定的加重情节之一，则应判处被告人十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑，并且还要附加罚金或者没收财产的处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。