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房产证未过户,现男方突然死亡,如何更名?如何解除??

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-12-03 河南鹤壁
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律师解答 共1条
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    【法律意见】
    对于夫妻因离婚办理房屋产权过户,属于房产共有权的变动,根据相关法律法规的规定,离婚析产是免交易税费的。
    办理离婚产权过户的手续为:
    1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注:如有离婚判决书的话可免该步骤,即无需办理公证);
    2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);
    3、 到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);
    4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;
    5、取证(交证照印花税5元);
    6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置,个人因离婚办理房屋产权过户手续,不征收个人所得税。
    协议离婚房产过户要交多少税
    1、关于营业税问题,根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税第二条规定:个人无偿赠与不动产、土地使用权,属于下列情形之一的,暂免征收营业税。
    2、关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:“根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
    3、关于个人所得税问题,《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定:以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税。对离婚房产分割,如果一方放弃归另一方所有,则属于将房屋产权无偿赠与配偶不征个人所得税。
    注意:如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后男方拥有,女方得到补偿,则不需要更名。也就不涉及个人所得税。相反如果离婚前这个房屋的产权所有人是男方,离婚后归女方拥有,男方得到补偿时则需要更名。
    全文
    8 2020-12-03
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在工地上班中突然突然死亡如何赔偿?
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账号金额超过¥1000然后被盗了怎么
[律师回复] 当您的账号金额超过1000元后被盗,应立即采取以下措施来尽可能追回损失、保护账户安全,并可能追究责任:

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   - 在警方和金融机构的协助下,尝试申请对已知的异常交易进行止付,阻止资金进一步流出。如果资金已被转移到其他账户,可能需要通过司法程序申请冻结对方账户。
   - 配合警方调查,一旦找到犯罪嫌疑人或资金去向,可通过法律途径追讨损失。

总的来说,面对账号金额被盗,关键在于快速响应、固定证据、报警求助、寻求金融机构或平台支持,并同步加强自身账户安全防护。请务必保持冷静,按照上述步骤有序进行。请注意,不同类型的账户可能有不同的处理流程和规定,具体操作时应参照各平台或金融机构的官方指引。
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