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旧村土地房屋使用证和房产证有效期

帮助5人 4.3w浏览 匿名 2020-12-04 吉林白山
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 如果旧村改造的土地是集体土地性质,就不能办理产权证、只有使用权,如果能办理产权证,就可以。如果旧村改造楼房仍建在集体土地上,是无法办理房产证的,如果旧村改造楼房是正规的商品房就可以办理房产证。旧村改造房屋可以买卖,双方签订的购房合同只要是双方真实的意思表示,就具有法律效力。旧村改造只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷房产证是房屋权的首要证据,购房协议属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买方人的利益将无法保证。
    全文
    9 2020-12-04
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农村旧房屋土地使用证怎么办理?
可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。
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农村房产证办理流程,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。
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