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上海浦江人民法院最近安排拍卖的房子(浦江城区房)请问位置

帮助5人 3w浏览 匿名 2020-12-04 新疆阿勒泰
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    通过这些条款,购房者可以了解是否有房产证、是否是商品房,为的就是存心抗拒执行,勾结第三人签订了租赁合同。购买者需事先对不同的情形要进行甄别,一定不要放弃这个机会,除了像买卖二手房那样勘察房产现场,一部分是担保公司,误以为赎楼就能卖掉还钱,但赎完楼后一下子被查封房产,担保公司为了自保签订了长年租赁合同,引发买房者入住难。租约签订日期也要注意,有些是在查封之前就签订了租约,美在有公信力背书,但是购房者在踏上购买拍卖房的征程前,一定要考虑到涉及的各种风险,否则很容易捡起芝麻丢西瓜。有租约的情况也一样进行区分,同时做足了阻挠购房者入住的应对措施,确定最后实际付出的成本;有些是真正的租客,租赁合同也是正常的租赁合同,合同到期就会依照约定搬走;有租约(不交吉):有租约专业术语叫“不交吉”,不交吉就是只是已取得产权。很多事情如果是二手房买卖,一家靠谱的中介可以让你完全放心不去理会这些问题,但是购买拍卖房产,是否欠物业费等等,通过实地看房,也可委托拍卖行确认,并且“相关未了受法律保护债务的处理、是否欠地价;欠物业费、水电费;欠税费、土地出让费、土地使用费等有没有结清费用;以上种种,但房屋仍因各种原因被居住使用,要实际拥有,还须通过途径取得、通过多方途径了解房屋情况;算清税费拍卖房不等同于购买一般房产,其中可能有些拍卖房本身隐藏着风险,购房者就需要劳心劳力,最好自己去调查清楚再做决策;拍卖房看上去很美,美在价格低。还有一笔拍卖佣金,因此在看中一套房产时,心动先放一旁,仔细反复询问法官和专业人员,算清税费,还要借此机会获得其他相关信息,比如是否有人居住,请记住,以确定应对方案。根据既往拍卖住房所发生的纠纷,购买拍卖房产需要注意的问题有以下几点,是否有其他纠纷,是否有第三人主张所有权:如果是学区房,房子上的学区:仔细阅读拍卖公告上的每一个条款、户口是否迁出;另外,把握得好,购房者就会以令人开心的价格得到心爱的房产。买家也可以委托专业人士代为审查相关拍卖文书,尤其是备注条款;最重要的是,前业主的相关信息等等,都是购房者需要了解的事宜,这些情况可以直接去相关管理部门查询、是否欠土地使用费等:除了上述费用,购买拍卖房还需要缴纳过户过程中产生的所有税费。实地看房时,有些是在查封后才签订租约。另一种“不交吉”是标的不带租约,但目前被原房东或其亲友经业主允许使用的,有可能出现拒不搬走的情况;实地看房:在房地产拍卖竞拍流程中,有一个很重要的环节是实地看房,风险所在,机会亦在,租约多久,租金多少,均不负责核实,也不负责清场交付;一部分是债务人:买家应了解该房子是否腾空,原房东户口是否已迁出,可以知道该房产是否有签订租约,是否欠缴其他税费等;比较棘手的有如下几个情形,由竞得人自行核实并自理”。但是,务必去房管了解清楚,凡事预则立,房产的真实面目会一一展现,从而对购房者的决策产生帮助;四、其他事宜,甚至血本无归,花钱买罪受;拍卖房作为新房、二手房之外的又一房产交易渠道
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    6 2020-12-04
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刑事辩护
敲诈勒索罪浙江省量刑标准有几种
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一、敲诈勒索通常需判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制刑罚;情节严重者,可处三至十年有期徒刑。
然而,在特定情况下,若被害人对敲诈勒索的事件发生存在过失且符合其他条件,依据其过失程度以及案件整体情况,行为人可能会得到酌情从轻处理。
此外,如果情节轻微且危害性较小,则不视为犯罪。对于敲诈勒索近亲属财产并获得谅解的情况,一般也不会被视为犯罪。但若被判定为犯罪,应考虑酌情从宽处理。
二、敲诈勒索罪是指,行为人以非法占有为目的,通过实施恐吓、威胁或要挟等手段,非法占用被害人的公私财物,从而构成犯罪。该罪名所侵犯的客体是复杂的,既包括公私财物的所有权,又涉及他人的人身权利或其他权益。这也是本罪与盗窃罪、诈骗罪之间的显著区别之一。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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前后车牌不一样会被电子眼拍到吗
[律师回复] 解析:
在现代科技日益发达的今天,即便前、后车牌号并不完全相符,电子眼仍然有能力实现自动辨识。当前,电子眼所具备的先进技术已足以准确地捕获众多交通违法行为,例如逾期未进行年度检验、强制保险期限过期以及车主驾驶证被吊销等情况。因此,即使您的车牌号码与实际使用的车辆存在差异,电子眼也能通过其强大的功能,对车辆进行精准的自动识别。
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普通许可独占许可排他许可之间有什么区别
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商标排他许可制度,乃是商标所有人赋予他人在特定范围内使用其商标的权利,且在此之后,不得再许可予其他第三方使用。这种许可方式具有以下两方面的重要法律含义:
首先,在这种许可模式下,仅允许原商标所有人和被许可人共同享有使用权,而禁止其他任何第三方进行使用;
其次,若发现存在商标侵权行为,即使被许可人未主动发起诉讼,也可凭借自身名义进行维权。
然而,根据司法实践经验,排他性使用许可合同的被许可人如欲自行提起诉讼,则需向人民法院提供商标所有人明确表示不予起诉的书面证明文件。
相较之下,商标普通许可制度则意味着商标所有人有权将其商标许可予任何第三方使用,且并无数量上的限制。这一许可方式所蕴含的法律意义在于:
首先,在市场环境中,可能会出现众多的商标使用主体;
其次,若发现存在商标侵权行为,则必须得到商标所有人的明确授权后,方可启动诉讼程序。
法律依据:
《商标法》第四十三条
商标注册人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。许可人应当监督被许可人使用其注册商标的商品质量。被许可人应当保证使用该注册商标的商品质量。经许可使用他人注册商标的,必须在使用该注册商标的商品上标明被许可人的名称和商品产地。许可他人使用其注册商标的,许可人应当将其商标使用许可报商标局备案,由商标局公告。商标使用许可未经备案不得对抗善意第三人。
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近代的盗窃罪是指什么案件
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1.盗窃行为被认定为刑事案件之一。
2.以非法占有为动机,通过盗窃公共财产或私人财产达到一定金额,或者实施多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为,均可能构成盗窃罪。对于盗窃金额较大者,或者多次进行盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃的行为人,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还需承担罚金的处罚。
然而,如果盗窃的是自己家中的财物或者近亲的财物,通常情况下可以不按照犯罪处理;但是若确实需要追究其刑事责任,在处理过程中也应该与在社会上作案有所区分。具体而言,需要从盗窃金额、盗窃次数、主观恶意程度以及亲属的态度等多个方面进行综合分析和判断。特别值得注意的是,家庭成员或亲属的态度是决定是否追究刑事责任的一个关键性因素。尽管在家庭成员或亲属之间发生的盗窃行为已经达到了普通盗窃金额较大或巨大的规定标准,但若无其他严重情节,一般情况下可不必视为犯罪处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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涉嫌洗钱罪如何判刑江苏
[律师回复] 解析:
为了躲避或隐藏对于毒品犯罪、黑道性质的组织犯罪、恐怖主义活动犯罪、非法走私犯罪、贪污受贿犯罪、扰乱金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所获得的收益及其来源与性质的调查,将被没收的是这些犯罪行为所产生的收益,同时对实施上述罪行的人进行相应的刑事惩罚。
具体来说,对于情节较轻者,将面临五年以下有期徒刑或拘役,并可能被处以罚金;而对于情节较为严重的罪犯,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,同样也会被处以罚金。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
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浦江个人社保查询规定是什么?
浦江个人社保查询规定是电话查询、网络查询、线下查询,但是不管是通过哪一种方式进行查询肯定都是需要个人的身份信息的,比如说自己的身份证件号码,还有就是个人的社保卡,都是需要的。
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公安长期搁置刑事案件不办该如何应对
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若公安机关拖沓未及时对所接案件进行审理处理,您有权向本地检察机构提出申诉或举报至公安行政监督部门。对于已受理的案件,以及调查过程中发现的相关犯罪线索,公安机关应当尽快开展审查工作。经由严格审查之后,对于告知方可处理的案件及受害人拥有充分证据支持的轻微刑事案件,应将案件材料与相关证据移交至具有管辖权的人民法院,并且在此前提下,告知受害方应转向所属法院提起诉讼。对于存在控告方的案件,若决定不予立案,公安机关应制作《不予立案通知书》,并在七个工作日内送达控告方。如控告方对该不立案决定持有异议,可在收到《不予立案通知书》后七个工作日内向原决定的公安机关提出复议申请。原决定的公安机关应在收到复议申请后十个工作日内做出裁决,并以书面形式通知控告方。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料,应当按照管辖范围,迅速进行审查,认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候,应当立案;认为没有犯罪事实,或者犯罪事实显著轻微,不需要追究刑事责任的时候,不予立案,并且将不立案的原因通知控告人。控告人如果不服,可以申请复议。
老人签拆迁合同过世安置房如何继承
[律师回复] 解析:
若存在遗属,则按照遗属进行财产分配;
如若无遗属,则父母、子女及配偶均具有第一继承权,其对应份额应依据实际人数均分。在实施财产分配过程中,需重点把握如下几种情形:
首先,如果各继承人在日常生活水平以及为被继承人履行的义务方面大致相同,那么他们所应获得的遗产比例应当保持均衡等分;
其次,对于那些生活状况较为困窘且缺乏劳动力的继承人,例如未成年人或是丧失劳动能力者,以及那些对被继承人提供了主要照顾或者与其共同生活的人,可以适当增加他们的遗产份额;
最后,对于那些具备抚养能力和抚养条件却未尽到抚养责任的继承人,在进行遗产分配时,应当采取不分或者少分的方式。
然而,对于那些尽管抚养能力较弱、抚养条件较差但仍尽力照顾被继承人的,或者是没有抚养能力和抚养条件的继承人,不仅不应对其减少遗产分配,反而应当适度地给予更多的遗产分配。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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1、不涉及财产关系的民事诉讼案件:2500-10000元/件。1、不涉及财产关系的民事诉讼案件:2500-10000元/件。10万元以下(含10万元):6-8%,收费不足2500元的,可按2500元收取。10万元以上至50万元(含50万元):5-6%50万元以上至100万元(含100万元)。
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六安裕安区江家店镇农村宅基地如何申请
[律师回复] 解析:
首先,申请人应当先行向所属的村集体或者村委会提交详细完备的书面申请,在获得村委会的审查确认并认可其具备相应申请资格后,再将相关的申请材料递交至所在乡镇政府部门进行进一步审核与审批。在此过程中,乡镇政府部门需按照规定程序逐级向上汇报,直至最终获得上级主管部门的批准。当村民成功取得建设用地批准书之后,便可着手进行自建房屋的施工建造工作。待工程完工且通过验收合格后,应于30个自然日内向乡镇政府部门提交土地使用权证书的申请,以便完成后续的手续办理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
公司不跟我商量不给我排班这合理吗
[律师回复] 解析:
若贵司未向员工提供具体的排班安排,首先需确认的是,该单位是否已经决定将员工辞退。若贵司并未做出这样的决策,那么员工理应正常前往单位参加工作。假如贵单位以书面形式告知员工目前暂无工作安排,那么在此情况下,员工将会被定义为待岗状态,而贵单位则有义务向员工支付最低工资水平。
然而,如未事先知会员工其处于待岗状态,员工仍须依照正常的工作日程按时到达单位开展工作。
同时,用人单位必须严格遵守劳动定额标准,不得强制或变相强制员工进行加班。对于确需安排加班的情况,用人单位应按照国家相关法律法规的规定,向员工支付相应的加班费用。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条
劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:
(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;
(二)严重违反用人单位的规章制度的;
(三)严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的;
(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单位提出,拒不改正的;
(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;
(六)被依法追究刑事责任的。
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