我公公在世的时候，把土地给了叔叔建房子使用，口头协议是叔叔承诺把他拥有旧房子一半的使用权给我家以后盖房子用，现在我家想把旧房子拆了盖新房，可叔叔现在不肯了，说那旧房有他的一半使用权，请问律师农村土地纠纷怎么处理呢？

[问题分析]： 您好，您所提出的关于土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定的问题，一般会涉及到宅基地建房及重建申请流程、自建房产权办理流程、自建房所有权纠纷以及自建房买卖纠纷这四个方面。在土地房屋确权纠纷中常见的，关于自建房产权办理流程问题，实践中流程如下：1.建房户向村委会提出建房申请；2.村委会审核同意，签字盖章；3.向乡建办提出申请；4.乡建办工作人员实地勘察，同意建房；5.到乡建办领取房屋建设申请表；6.经乡建办签字同意；7.乡主管领导签字盖章，核实同意；8.交县规划建设局审批(县行政服务中心)；9.建房户领取产权证。