拆迁，房子评估价格不同，请问怎么办？

[律师回复] 您好，建议您咨询当地有关部门

[律师回复] 你好，具体电话沟通下

[律师回复] 解析：
（1）一审程序阶段：
①在侦查环节（涵盖检察院自行侦查部分）：
代理费用为6000至18000元人民币不等；
②在审查起诉阶段：
代理费用则在6000至30000元人民币区间内浮动；
③在审判环节：
代理人的代理费用在8000至50000元人民币之间；
④对于代理刑事自诉及附带民事诉讼的情况，具体收费将根据案件的复杂程度、民事诉讼标的等因素进行协商，范围在6000至60000元人民币之间。
⑤若涉及到国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件，代理费用将按照上述标准的两倍收取。
在办理案件过程中如需异地出差，所产生的交通费、住宿费、长途电话费等均由委托方承担，这些费用既可实报实销，亦可双方协商以固定数额包干使用。
（2）二审程序阶段：
①若仅代理二审程序且未参与一审程序，代理费用将参照一审程序的标准收取，其他办案费用保持不变；
②若曾经代理过一审程序，代理费用将按照一审程序收费的二分之一收取，其他办案费用维持不变；
③如果在代理二审程序后案件被发回重审，代理费用将按照二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用保持不变。
（3）再审（申诉）程序阶段：
①若从未代理过一、二审程序而单独代理再审（申诉）程序，代理费用将参照一审程序的标准收取，其他办案费用保持不变。
②若曾经代理过一审或二审程序，代理费用将按照一审或二审程序收费的二分之一收取，其他办案费用维持不变。
法律依据：
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
唯有原户主完成迁出手续后，新的住户方能进行搬迁入驻。
若非如此，则无法实现搬迁。
公有房产仅具备使用权而无所有权证书。
公有房产与私人所有房产之间最显著的差异在于产权归属方面，公有房产并无可追溯的产权拥有者，业主仅享有租赁权益，而无转让权利。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第二十一条
出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。

[律师回复] 解析：
抢劫罪的法定刑标准如下所示：
1.若抢劫者通过暴力手段、威胁或其他方式，从公众或私人手中抢夺了财物，其量刑将根据抢劫金额大小判决三年至十年有期徒刑不等，并且还需处以罚金。
2.当犯罪分子实施了进入住户抢劫、在公共交通工具中抢劫、抢劫银行或其他金融机构等严重犯罪行为时，将会被判处十年以上有期徒刑乃至终身监禁，以及可能的罚款或没收全部或部分财产。
法定刑乃是刑事法律体系中针对特定犯罪行为所设定的具体刑罚种类和幅度。
抢劫罪，则是指犯罪分子以非法占有他人财物为目的，通过暴力、威胁或其他手段，强制性地从财物所有者、保管者手中抢夺财物的行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
在上海购买房产的必备条件如下所示：
首先，对于外籍人士而言，他们需要提交包括户口簿以及个人身份证明在内的相关文件，并须持有上海市颁发的居住许可证书。
其次，对于非上海籍的家庭而言，他们仅具备购买一套普通居民住宅的资质，而对于单身的非上海籍人员则不允许进行购买。
最后，为符合购买资格，非上海籍家庭只能购买一套上海住宅类房屋，并且要求夫妻至少其中一方需满足以下两个条件之一：
其一，拥有连续五年及以上的社会保险或个人所得税缴纳记录；
其二，自购房之日起向前追溯，连续缴纳社会保险或个人所得税满五年及以上。
法律依据：
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；
对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。

[律师回复] 解析：
在面临住房拆迁时，通常情况下所能获得的补偿金额在十余万元至数十万元之间浮动不决。
然而，具体的补偿金额其实可通过双方协商来最终确定。
根据相关法规政策的要求，被拆迁的业主有资格获取的补偿金数额应依据以下几个方面进行计算：
首先，被拆迁房屋的实际价值；
其次，搬迁费用以及安置费用等各项补偿也不可或缺。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在此，我们需要明确告知您，在办理户籍迁移过程中，虽然部分环节可委托家人代理操办，但直至最终的户籍迁入地入户登记阶段，仍需本人亲自前往现场进行办理，之后方可进行身份证明文件的申领手续。
需要准备的相关资料如下：
首先，需要提供个人身份证明文件的复印件及原件以供查验；
其次，将户口簿的原件与复印件一并提交以备审核；
此外，若涉及因工作调动引起的户籍迁移需求，应持有新单位开具的工作证明或新的劳动合同时提交审核；
而对于因婚姻关系引发的户籍迁移事宜，则需携带结婚证书以及房产证（房产证上仅能为本人或其配偶的姓名，其他人员的姓名均不被认可）。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准”办理。

[律师回复] 解析：
强奸罪法定刑变动的具体标准包括以下几种情况：
首先，实施严重暴力行为而对妇女或幼女进行性侵犯者；
其次，多次性侵他人妇女或幼女的强奸犯；
第三，在公共场合或公众面前实施性侵妇女或幼女的罪犯；
第四，参与轮奸行为并直接威胁到其它妇女和幼女的安全者；
再者，侵犯不满十岁幼女身心健康，甚至造成严重人身伤害的罪犯；
最后，使用残忍手段导致受害人重伤、死亡，或者造成其他严重社会危害的罪犯。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
在涉及国有出让与划拨土地的拆迁事务中，其主要差异在于：
对于出让土地而言，通常会依据市场评估价格来确定补偿标准，同时也会对其上所附着的建筑物及其相应的土地使用权价值进行全面的补偿；
而对于划拨土地来说，则往往需要在扣除应缴付的土地出让金以及其他相关费用之后，再行给予合理的补偿。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

[律师回复] 解析：
若采用暴力手段、威胁或其他不正当方式实施抢夺行为，且抢夺对象为公共或私人财物者，将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚，同时还须承担罚金责任；
倘若存在入室抢劫、多次实施抢劫等严重情节，则将被处以十年以上有期徒刑、甚至无期徒刑或者死刑的严厉惩罚，并需要支付罚金或者没收个人财产作为附加刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 关于您咨询的问题稍后安排人员详细了解后给您回复

[律师回复] 318平米的宅基地转让，没有明确的价格规定，可以参考征收补贴确定

[律师回复] 您 好，这个是迁镇还是迁市

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 你好，合同上面有没有约定具体的时间呢？

[律师回复] 你好，协商一致可以的

[律师回复] 具体问题，我们会安排专门人员和您沟通

[律师回复] 结合当地的拆迁政策确定

[律师回复] 首先应当知道强制拆迁是否是合法的,土地征用房屋强制拆迁应由有关单位申请人民法院执