我想找中介在上海买一套房屋，但是不是很了解上海中介服务的行情，所以想要咨询一下北海律师，上海房屋买卖中介费规定是怎样的？

根据《上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，上海对房屋买卖中介费实行政府指导价管理，房屋中介可以在指导价上限以下(含指导价)，上海房屋买卖中介费规定按照服务项目实行菜单式收费，基本服务项目收费保准如下：
一、权籍调查
1、向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等，做好书面记录;
2、调查、征询涉及权利人的处分要求和条件;核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等。登记成交价的1%
二、使用状况调查
1、收集、调查、征询房屋座落环境、使用年限、有否隐瞒缺陷、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复，设备转让价格及有关费用的结清情况等;
2、向物业管理单位查询有无租赁、违章搭建、相邻关系侵权，以及维修基金的缴纳和使用情况等。
三、行情调查
1、收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、买卖双方的心理价格比较、有关政策变动的影响等;
2、进行各种形式的信息发布活动等。确定成交意向，订立交易合同
四、双方协调
1、陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境;
2、约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向;出示和认定权籍资料、确定当事人身份等;
3、为成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款和注意事项、履行方式、支付房款的方式等。
五、办理产权过户
1、双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。
2、办理房屋入住有关手续水、电、煤、电话、有线电视等过户和结算手续等。200元
3、代办贷款，提供阶段性贷款担保;办理房地产抵押贷款及登记手续。400元
4、单独办理产权过户双方当事人过户手续资料收集、报告、确认、确权时间约定，代收代付应由客户支付的税、费，完成所有交易过户、户口迁移、房屋入住手续。300元

上海房屋买卖中介费规定的标准按照上海市物价局和房地资源局联合公布了《关于规范上海市居住房屋买卖、租赁中介经纪服务收费的通知》，收费标准将居住房屋买卖中介基本服务最高收费标准由原先的不超过成交价的2.5％降低至2％。望采纳。