土地使用证上面积与实际面积不符怎么解释？

[律师回复] 解析：
若要追捕从事跑分行为之人，通常需获取物证、书证、证人证言以及被害人陈述等多类证据作为支撑。
此类案件中，跑分者往往会留下监控录像或交通罚单等重要线索。
然而，跑分行为不仅是一种违法行径，更对用户账号的安全性构成了严重威胁，侵犯了用户的正当权益。
这可能导致用户遭受本金流失、个人信息泄露以及为各类非法活动进行洗钱等诸多风险。
参与跑分活动还可能触及洗钱罪名，其法律后果包括没收犯罪所得及其衍生收益，同时面临五年以下有期徒刑或拘役，并处以洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金；
情节严重者，将被判处五年以上十年以下有期徒刑，并处以洗钱金额百分之五至百分之二十的罚金。
在警方采取行动时，必须向当事人出示工作证件与逮捕证。
公安机关在收到人民检察院的批准逮捕决定书、决定逮捕通知书或人民法院的逮捕人犯决定书后，应由县级以上公安机关负责人签署逮捕证。
对于抗拒逮捕的人犯，执行逮捕的人员有权依法使用戒具。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金：
（一）提供资金帐户的；
（二）将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的；
（四）跨境转移资产的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
按照土地的实际用途进行分类，可以将其细化为国有农用地、国有建设用地以及国有未利用地这三类。
需要注意的是，在国有未利用地上，通常情况下不会明确地指定使用者。
依照我国现行的《土地管理法》以及《农村土地承包法》中的相关条款，国有农用地可以依法承包给单位或者个人，用于开展种植业、林业、畜牧业、渔业等各类生产活动。
而针对国有建设用地，国家有权通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等多种方式，依法将其确定给特定的单位或个人进行使用。
法律依据：
《土地管理法》第四条
国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等;建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等;未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。

[律师回复] 解析：
对于被判定应服有期徒刑的罪犯而言，其在判决中的原定刑期二分之一以上的期限内应受到严格执行；
而被宣判为终身监禁的罪犯，实际执行时间需要达到十三年以上。
在这期间，他们若能遵守监狱规章制度，积极接受教育和改造，展现出真正的悔过之意且并无再次犯罪的潜在风险，那么便可获得假释的机会。
法律依据：
《刑法》第八十一条
假释的适用条件被判处有期徒刑的犯罪分子，执行原判刑期二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪分子，实际执行十三年以上，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现，没有再犯罪的危险的，可以假释。
如果有特殊情况，经最高人民法院核准，可以不受上述执行刑期的限制。
对累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，不得假释。
对犯罪分子决定假释时，应当考虑其假释后对所居住社区的影响。

[律师回复] 解析：
对于该类犯罪行为，一般的判决为三年至七年之间的有期徒刑。
具体而言，构成袭警罪者，若通过暴力行为攻击或威胁正在依照法律规定履行职责的人民警察，则将面临最低三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事指控；
倘若情节严重，例如涉及到使用枪支、管制刀具，甚至驾驶机动车撞击等极端方式，严重危害到被害人的人身安全时，则可能判处三年以上直至七年以下的刑期。
通常情况下，这类案件将会按照扰乱公务罪的相关法律条规进行定罪量刑。
而当罪犯表现出积极向执法机构配合调查并提供真实信息的良好态度时，这种行为将有助于减轻其所应承担的法律责任。
关于袭警罪的主要特点如下：
首先，该罪行所侵害的客体是一个复合性的客体，既包括国家正常的社会管理秩序，也涵盖了人民警察的人身权益。
其次，袭警罪的客观方面表现为对正在依法执行职务的人民警察实施暴力攻击。
再次，袭警罪的主体是一般性的自然人犯罪，即任何具有刑事责任能力的人都有可能成为该罪的加害者。
最后，袭警罪的主观方面必须是出于故意的心态。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在物业管理协议的违约责任设定上，只要满足法定且有效的条件要求，便可进行约定。
这些法定且有效的条件大致包括：
首先，合同中的各方当事人必须具备相应的民事行为能力；
其次，各方面必须以真实、自愿的意愿来签署合同；
再次，合同所包含的条款及事项不得违反国家法律或者地方法规；
再者，合同的格式和形式须符合相关法律规定的格式与要求；
最后，若有其他法定的有效条件需要满足，也应在合同中予以明确。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
保证金金额的设定，应该根据各地经济发展水平的差异、犯罪嫌疑人的个人经济状况、案件所涉及的性质、情节、社会危害程度及其可能判处刑罚的轻重程度等多种因素进行全面考量与分析后，进而综合确定。
对于那些以经济犯罪为主导类型，或者是侵犯财产权益犯罪，或者是其他导致财产损失的犯罪行为，我们可以参照涉案金额或直接财产损失金额的1到3倍数来确立收取保证金的具体数额；
而对于其他种类别的刑事犯罪来说，则需要依据具体案件的实际情况，将保证金数额制定在2,000元至50,000元之间。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
（一）刑事犯罪与民事纠纷，两者之间绝不可混淆视之。
相较于民事纠纷，刑事犯罪因其对社会造成的危害程度更为严重，因此在诉讼程序、证据规则、法律后果以及责任承担等多个层面均存在显著差异。
（二）刑事犯罪与民事纠纷之间的界线在于行为人的行为是否已经触犯了刑法，以及该行为是否符合犯罪构成要件。
（三）在证据不足的情况下，受害人仍有权寻求公力救济，即请求国家司法机关追究被告人的刑事责任。
然而，民事纠纷则有所不同，原被告双方地位平等，民事权益属个人私权范畴，当其遭受侵犯时，当事人可依法申请救济，同时亦享有放弃救济的自由选择权。
在民事活动未违反法律法规禁止性规定及公序良俗的前提下，国家司法机关不会主动干预私人领域，即便原告的私权遭受非法侵害，若不构成犯罪，司法机关亦不会动用公共权力进行私权救济。
对于被判处两年刑期的罪犯而言，通常是因为其犯罪情节相对较为轻微。
若案件情节严重需按实际情况予以加重处罚，那么两年刑期是可以考虑减刑的，但必须满足特定条件方可实施减刑。
这些条件可能包括罪犯具备悔过自新或者立功表现等等。
一般来说，每次减刑期限不得超过两年有期徒刑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三条
职权原则严格遵守法定程序原则对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。

[律师回复] 解析：
1.对于盗窃公私财物的行为，根据犯罪情节轻重的不同，可能被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制。
在具体量刑时，需要考虑盗窃财物的价值，同时包括是否构成多种盗窃类型如多次盗窃、入户盗窃等。
另外，盗窃者如果携带武器进行盗窃或者在公共场所扒窃，也会受到更为严厉的惩罚。
这种情况下，根据中国相关法律法规，可以判定为3年以下有期徒刑、拘役或管制，并且处罚金。
2.当你的个人盗窃公私财物价值达到一定程度时，就属于“数额较大”的范畴了。
根据中国法律规定，这个标准是个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元以上。
3.当盗窃金额超过一定数量后，就会被认定为“情节严重”。
此时，你将面临3年以上10年以下有期徒刑的处罚。
如果情节更加恶劣，那么有可能被判处有期徒刑并处罚金，甚至可能被处以更多的罚金或没收财产。
4.“数额巨大”是一个相对较高的评价标准。
根据中国的法律规定，数额巨大意味着个人盗窃公私财物价值人民币三万元至十万元以上。
5.最后，当盗窃金额达到一个非常惊人的数字时，就会被认定为“情节特别严重”。
在这种情况下，你将面临10年以上有期徒刑或者无期徒刑的处罚，并且可能会被处以罚金或者没收财产。
而这个惊人的数字就是个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，在执行拘留措施期间，凡是符合特定条件的犯罪嫌疑人均可提出取保候审的申请。
同时，对于以下情况之一的犯罪嫌疑人或被告人，人民法院亦有权批准其进行取保候审：
1、涉嫌可能判处管制、拘役或可独立适用附加刑的罪名；
2、情节恶劣，可能判处有期徒刑以上刑事处罚的案件；
3、因患严重疾病、生活无法自理等原因，或是正值怀孕期间或者需哺乳自身婴儿的妇女；
4、在羁押期限即将届满之际，案件仍未审结完毕，需要采取取保候审手续继续调查处理的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规之规定，在通常情况之下，工业、科学技术研究与教育、文化艺术活动、体育运动等多种用途的综合用地其土地所有权期限皆设定为五十年。
然而，当这些土地使用权限满五十年后，可依法进行续期手续。
同时，土地使用权出让的最长期限则按照以下各类用途分别予以明确：
居住用地的最长使用期限为七十年；
工业用地的最长使用期限为五十年；
而对于教育、科技、文化、卫生以及体育用地而言，其最长使用期限均为五十年；
至于商业、旅游、娱乐用地，其最长使用期限则为四十年；
仓储用地的最长使用期限同样为五十年；
最后，综合或其他用地的最长使用期限亦为五十年。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规，超过有效期的药品被视为劣药范畴。
如有药店销售此类产品，药品监管部门有权依法没收其违法所得，同时进行处罚，具体数额为销售药品货值金额的一倍至三倍之间，情节特别严重者甚至可能会面临吊销经营许可证的严厉后果。
法律依据：
《中华人民共和国药品管理法》第九十八条
禁止生产（包括配制，下同）、销售、使用假药、劣药。
有下列情形之一的，为假药:
（一）药品所含成份与国家药品标准规定的成份不符；
（二）以非药品冒充药品或者以他种药品冒充此种药品；
（三）变质的药品；
（四）药品所标明的适应症或者功能主治超出规定范围。
有下列情形之一的，为劣药：
（一）药品成份的含量不符合国家药品标准；
（二）被污染的药品；
（三）未标明或者更改有效期的药品；
（四）未注明或者更改产品批号的药品；
（五）超过有效期的药品；
（六）擅自添加防腐剂、辅料的药品；
（七）其他不符合药品标准的药品。
禁止未取得药品批准证明文件生产、进口药品；禁止使用未按照规定审评、审批的原料药、包装材料和容器生产药品。

[律师回复] 解析：
拐卖儿童罪这一罪行，正是由我国《中华人民共和国刑法》所明确规定的。
依据这部刑法典，任何形式的拐卖儿童行为都将面临严格且严厉的法律制裁，具体的惩处措施包括但不仅限于判处五年以上至十年以下不等的有期徒刑，同时还需缴纳相应数额的罚金。
而在某些特殊情形下，例如情节极其恶劣者，其可能会被判处十年以上直至无期徒刑，甚至是死刑，并且在此基础上，还可能被课以罚金或者没收全部财产。
这些法律条款的制定与实施，充分彰显出国家对于拐卖儿童这类严重犯罪行为的零容忍态度以及坚决打击的决心。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在驾驶过程中，若所驾驶的车辆与驾驶证上允许的车型不符，将被一次性扣除12分，同时还需缴纳数额在二百元至二千元之间的罚款，情况严重者可被处以15天以内的拘留处罚。
此外，对于饮酒后驾驶机动车辆的行为，将被处以罚款金额在1000元至2000元之间，记12分并暂时吊销驾照6个月；
而对于醉酒驾驶机动车辆的行为，则将面临罚款金额高达5000元，记12分，以及15天以内的拘留处罚，且在未来五年之内都无法再次获取驾照。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第十九条
驾驶机动车，应当依法取得机动车驾驶证。申请机动车驾驶证，应当符合国务院公安部门规定的驾驶许可条件考试合格后，由公安机关交通管理部门发给相应类别的机动车驾驶证驶人应当按照驾驶证载明的准驾车型驾驶机动车驶机动车时，应当随身携带机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
关于洗钱罪的行为主体，从自然人角度来看，其为广大普通公众所覆盖，即已经成年并具有分辨是非与承担法律责任能力的每个自然人，均有可能作为洗钱罪的实施者；
同样的，经过修订的《中华人民共和国刑法》也明确规定，法人或其他组织亦可以成为洗钱罪的行为主体。
实际上，在对洗钱罪的行为主体进行判定时，存在着一种较为常见的现象，那就是该罪行的行为主体往往是共同犯罪的参与者。
进一步地，我们可以将这种情况细分为以下三个方面：
首先，第一种情况是，非金融机构从业人员的自然人与金融机构的工作人员共同实施犯罪行为；
其次，第二种情况则是，普通公民与金融机构共同构成犯罪行为的主体；
最后，第三种情况是，两个以上的单位共同构成犯罪行为的主体。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
被法院依法关押达十五日且已获得释放表明其将不再遭受额外的法律制裁。
关于拘役刑罚的期限规定，是在一个月以上但未超过六个月之间。
已被判定拘役刑罚的犯罪分子，应由公安部门在其附近地区执行刑罚。
在此期间内，被判拘役的罪犯每月可有一到两天的时间返家探亲；
若参与劳动改造，则可根据实际情况适当给予薪酬奖励。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
使用不当手段公开他人私人隐私无疑构成了寻衅滋事罪。
根据相关法律规定，只要寻衅滋事行为给社会秩序带来了损害，那么就需要受到五年以下有期徒刑、拘役或管制的严厉惩罚。
具体包括但不限于以下行为：
（1）无缘无故地殴打他人，其恶劣程度很深；
（2）追击、阻拦、谩骂甚至恐吓其他人等恶劣行径；
（3）强行抢夺、强制占有或者任意毁坏、非法占用公共财产，情节相当严重；
（4）在公众场合引起纠纷，扰乱了公共场所的正常秩序，导致严重混乱局面的出现。
如果纠集多人多次实施上述行为，对社会秩序造成了极其严重的破坏，可能会面临五年以上十年以下有期徒刑，并被处以罚金的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百九十三条
【寻衅滋事罪】
有下列寻衅滋事行为之一，破坏社会秩序的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制：
（一）随意殴打他人，情节恶劣的；
（二）追逐、拦截、辱骂、恐吓他人，情节恶劣的；
（三）强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物，情节严重的；
（四）在公共场所起哄闹事，造成公共场所秩序严重混乱的；
纠集他人多次实施前款行为，严重破坏社会秩序的，处五年以上十年以下有期徒刑，可以并处罚金。

[律师回复] 解析：
针对涉嫌触犯职务侵占罪一事，当事人仍可申请取保候审。
因为依据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，凡符合相关条件者皆有权提出申请。
具体而言，如遇即将被判处有期徒刑或拘役以内之轻刑、身患重病以致无自理能力、案情一度处于审查阶段以至于犯罪嫌疑人羁押期限将尽等各种情形时，申请取保候审合乎法规要求。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于土地租赁合约的法律规定，主要依据包括《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》以及《税收法规》等相关法律文件。
其中，国有土地租赁是指由国家将国有土地出租给使用者使用，由土地使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门依法签订具有一定期限的土地租赁合同，并按照合同约定支付相应租金的行为。
若需解除土地租赁合同，通常会出现以下三种情形：
首先，在合同履行期间，如因不可抗力或者其他导致合同无法履行的原因发生时，经双方当事人共同协商达成一致意见，在不违反法律和社会公共利益的前提下，可以通过协议方式解除原有的土地使用权租赁合同。
其次，当一方当事人严重违约，使得合同的履行变得不可能时，在合同生效之后，任何一方当事人都不得无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同变得毫无意义，并且已经给无过错方造成了重大的经济损失，且这种损失无法得到补偿的情况下，无过错方有权解除合同。
最后，在土地使用权租赁合同成立之后，若非因双方当事人的原因而引发了情势变更，导致合同的基础丧失或者动摇，如果仍然坚持维持原有的合同效力，将会显得极为不公，在此情况下，根据情势变更原则，受到损害的一方当事人有权向法院申请解除合同。
情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的一项法定理由。
在签订土地租赁合同时，需要特别留意出租人是否具备该土地的使用权，是否为转租性质；
务必严格审核出租人所持有的土地使用权证书，详细查阅可租赁期限；
对出租人的资信状况进行全面审查，尤其关注出租人是否将土地设定了抵押权；
在合同条款中应明确出租人所承担的各项义务，尤其是出租人应当提供的基本条件等方面；
对于争议解决的管辖约定也应予以重视，尽可能避免选择仲裁作为争议解决途径。
法律依据：
《划拨土地使用权管理暂行办法》第十二条
土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权的，必须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证明等合法证件，向所在地市、县人民政府土地管理部门提出书面申请。

[律师回复] 解析：
在我国，因涉嫌参与或开设赌场行为而被指控的罪犯，根据法律规定，将面临五年以下有期徒刑、拘役和管制的严厉惩罚，还需承担相应的罚金责任。
若情节特别严重者，将会面临五年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚，同时仍需缴纳罚金。
对于情节严重的认定标准主要有以下三个方面：
首先是通过设置赌博规则进行渔利活动所得在3万元以上；
其次是娱乐资金总金额累积超过30万元；
最后是参与赌博的人数累积达到120人及以上。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规的规定，被依法逮捕进行刑事拘留的人在拘留期限届满后，并不必然能够获得释放。
通常情况下，从拘留执行之日起直至最终审判结束，大约需要历经三个月及以上的时间，需要依次经过以下几个主要环节：
首先是侦查阶段，这个过程的具体时限并无明确规定，但一般而言，侦查机关对犯罪嫌疑人的羁押期限通常不会超过两个月；
其次是检察机关的审查起诉阶段，该阶段的期限通常为一个月之内；
最后是人民法院的审判阶段，法院在收到公诉机关提交的案件材料之后，应在两个月内作出判决，最迟也不能超过三个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百七十二条
【审查起诉的期限】人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件，应当在一个月以内作出决定，重大、复杂的案件，可以延长十五日；
犯罪嫌疑人认罪认罚，符合速裁程序适用条件的，应当在十日以内作出决定，对可能判处的有期徒刑超过一年的，可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件，改变管辖的，从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。