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国家征用地的时候,应当给予补偿,集体土地使用权人

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2020-12-04 河北廊坊
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    集体土地征地补偿分配:  
    一、地上附着物和青苗补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定,地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗费的所有者所有。  国家征收土地时,必然会对承包经营户的财产造成损失,为了弥补被征地农户在农田基本建设中投入的损失,理应对被征地农户予以补偿。当发包方即村集体经济组织或村委会收到上述费用后,有义务将这些费用支付给相关的农户。如果拒不支付,则构成对这些农户的侵权。  《农村土地承包法》规定了农民有将自己承包的土地流转的权利。当承包方将土地承包经营权以转包或出租等方式流转给第三方的情况下,除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投入人所有,地上附着物补偿费归附着物所有人所有。但当承包方采取转让,互换的形式流转时,则原承包方不能取得相关费用。因为转让和互换,不同于转包或出租的形式。转包或出租,承包方和发包方的承包合同并没有改变。而转让和互换的形式,第三方已经完全取代了原承包方的地位,原承包方已经退出了承包合同,不再享有任何权利和义务。  
    二、安置补偿费分配纠纷安置补助费,是国家征收集体土地后,安置被征收单位由于征地造成的多余劳动力的补助费用。  1999年1月1日起施行的《土地管理法实施条例》第26条第二款规定,征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。  根据现行法律的规定,安置补助费并不必然由农村集体经济组织管理和使用,最高人民法经(1995)13号复函的精神已不再适用。当被征地的家庭承包方不需要统一安置时,安置补助费应当发放给该家庭承包方或用于支付该家庭承包方的保险费用。发包方应当支付而拒绝支付安置补助费,侵害了许弃统一安置家庭承包户的合法权益,该家庭承包户作为被侵权人发包方,请求发包方支付已经收到的安置补助费的,应当予以支持。  
    三、土地补偿费分配纠纷《土地管理法实施条例》第26条规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有。  在农村集体经济组织收到土地补偿费后,其成员与集体经济组织之间就土地补偿费发生纠纷的情形大量而普遍存在。与其他涉农纠纷相比,该类纠纷往往涉及农民的根本利益,因而具有矛盾激烈,难于化解的特点。目前,由此引发的涉诉已经在整个涉农中占有相当大的比重。  目前,农村集体在收到土地补偿费后,是否能够在本集体经济组织成员之间进行分配,各地的做法不尽相同。有的省通过地方性法规定等方式明确禁止土地补偿费在农村集体经济组织成员之间进行分配,但另外一些地方则以文件或者地方性法规的方式对此种做法予以认可。有的省则对此问题没有规定。最高人民法院的解释第24条明确规定,发包方可以依照法律规定的民主议定程序决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。
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    8 2020-12-04
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新集体土地使用证应当如何办理?
新集体土地使用证的办理应当先由土地使用权人进行登记申请,向土地管理部门提交土地登记申请书,然后经由土地管理部门审核过后,才会对有资格享有土地使用权的行为人发放土地使用权证,需要注意的是,在申请土地登记时,必须提供申请人的身份证以及户口本。
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征地拆迁
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集体土地使用权转让给私人合法吗
集体土地使用权转让给私人的行为是合法的,但是,受让的对象必须是本集体成员,而且集体土地使用权也不可以用于非农业建设。也就是说,如果我们把农村的集体土地使用权转让给了其他外村的村民或者说转让给了城镇户口的这些市民,这样的转让行为就是违法的。
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征地拆迁
国外的正本提单一般多久能拿到
[律师回复] 解析:
正本提单一般会在货物装船之后约三天内送达,而进行货物申报的手续自然是在货物装船之前完成。
一般的情况下,货物必须安全运抵指定堆场,并且在达到一定重量后,才会启动申报流程。
然而,只有在货物进境申报的环节中,才是真正需要向海关提交有效提单的时刻。
因此,关于是使用正本提单还是由船务公司开具的提单来应对这一需求,实际上取决于托运方当时的具体要求和需提交的格式。
而在出口业务中,我们将首先进行货物的报关工作,然后才会开具相应的提单。
然而,由于整柜货物涉及到的操作相对较为繁忙,提货单的出炉往往要在船舶离港后等待大约三天左右的时间。
然而,对于拼箱货物(LCL)而言,当船舶离开港口的那一刻起,其实已经产生了一份与之相关的提货单。
同时,您提到的诈骗问题,实在有些匪夷所思。
因为每份提单上面都明确载明了货运船舶名称、航次编号以及包装序列号等关键信息,相应的客户完全可以依据这些信息来查询和确认船舶的预计抵达时间。
在实际操作过程中,我们一般习惯于直接向客户发送提单的复印件,然后邮寄正本提单(采用国际特快专递途径)或亦可使用电传进行提单传输。
法律依据:
《中华人民共和国海商法》第七十一条?
提单,是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船,以及承运人保证据以交付货物的单证。提单中载明的向记名人交付货物,或者按照指示人的指示交付货物,或者向提单持有人交付货物的条款,构成承运人据以交付货物的保证。
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征地一亩多少钱
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规之规定,针对耕地的征用及补偿,对于旱地而言,其平均每亩的补偿金额为5.3万元;
对于水田而言,其平均每亩的补偿金额则达到了9万元;
而针对菜田这一特殊类型的耕地,其平均每亩的补偿金额更是高达15万元。
同样,在涉及到基本农田征用时,旱地的平均每亩补偿金额升至5.8万元,水田的平均每亩补偿金额也相应提高至9.9万元,而菜田的平均每亩补偿金额更是进一步攀升至15.6万元。
此外,对于空闲地、荒山、荒地、荒滩以及未被充分利用的土地,其平均每亩的补偿金额为2.1万元。
在进行土地征收过程中,我们必须确保给予公平且合理的补偿,以保证被征地农民的原有生活水平不会因此而下降,同时也要确保他们的长期生计得到有效保障。
在实际操作中,我们需要依法及时足额地支付土地补偿费、安置补助费以及对农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并且还需安排好被征地农民的社会保障费用。
关于征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准,这主要由各省、自治区、直辖市通过制定并公布区片综合地价来确定。
在制定区片综合地价时,我们需要全面考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口状况以及经济社会发展水平等多方面因素,并且至少每隔三年就需要对其进行调整或重新公布一次。
至于征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,则由各省、自治区、直辖市自行制定。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款
规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例
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防卫过当给予什么处罚2023
如果防卫过当将人打伤:经鉴定属于轻伤以上要承当刑事责任,构成故意伤害罪。看伤情鉴定来适用法定刑区间。如果受害人有过错的,可以适当减轻处罚。如果是轻伤害一般是管制或拘役,如果是重伤害是三年以下有期徒刑,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑。 致人死亡的或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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刑事辩护
已经裁定不予执行的案件能否再立案执行
[律师回复] 解析:
一、关于被裁定驳回的不予执行申请是否可以再次提起的问题,其答案是:
我国相关的法律规定明确表示,若是同一被执行人在前次申请被人民法院裁定驳回之后,再次向法院提交申请,那么人民法院将不会再予受理。
二、关于人民法院不予执行的具体情况,以下是几种常见的情况:
1.当事人在签订合同时并未在其中设立仲裁条款,或者在事后也未达成书面形式的仲裁协议。
这意味着,仲裁的实施需要建立在合同当事人的共同协议基础之上。
若当事人在合同中未设立仲裁条款,且事后也未达成书面的仲裁协议,那么仲裁便失去了存在的依据,即便仲裁机构作出了裁决,人民法院也无法予以执行。
2.裁决的事项并不属于仲裁协议的范围之内,或者仲裁机构本身无权对此类事项进行仲裁。
仲裁机构应当严格按照仲裁法规的规定以及当事人仲裁协议的约定来进行仲裁,只有这样,其作出的裁决才具有有效性。
如果仲裁机构的裁决事项超出了当事人仲裁协议的范围,或者仲裁的事项并非仲裁机构的受案范围,那么这种行为便属于越权行为,因此,即便仲裁机构作出了裁决,人民法院也无法予以执行。
3.仲裁组织和仲裁程序对于仲裁工作的顺利开展至关重要,应当遵循相关规定进行。
如果仲裁员与本案存在关联性,依法应当回避却未回避,或者对当事人未经过合法通知即予以缺席仲裁等情况下,其作出的裁决将不具备效力,因此,人民法院有权不予执行此项裁决。
4.认定事实所需的主要证据不足。
5.适用法律出现错误。
仲裁裁决必须依法进行,并且必须准确无误地适用法律。
6.仲裁员在仲裁该案时存在贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁决的行为。
仲裁员必须保持清正廉洁,依法裁决,如若在仲裁案件过程中存在贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁决的行为,那便是违法犯罪的行径,由此产生的裁决必然是错误的,人民法院自然无需执行。
7.在涉外仲裁中,被申请执行人未得到指定的仲裁员或进行仲裁程序的通知,或者由于其他非被申请人责任导致未能陈述意见。
如果被申请执行人未得到指定仲裁员或进行仲裁程序的通知,或者因不可抗力因素未能出席庭审陈述观点,那么该仲裁裁决将无法执行。
法律依据:
《最高人民法院关于公证债权文书执行若干问题的规定》
第十四条被执行人认为公证债权文书存在本规定第十二条第一款规定的多个不予执行事由的,应当在不予执行案件审查期间一并提出。
不予执行申请被裁定驳回后,同一被执行人再次提出申请的,人民法院不予受理。但有证据证明不予执行事由在不予执行申请被裁定驳回后知道的,可以在执行程序终结前提出。
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防卫过当应给予什么处罚
如果防卫过当将人打伤:经鉴定属于轻伤以上要承当刑事责任,构成故意伤害罪。看伤情鉴定来适用法定刑区间。如果受害人有过错的,可以适当减轻处罚。如果是轻伤害一般是管制或拘役,如果是重伤害是三年以下有期徒刑,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑。 致人死亡的或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
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刑事辩护
股东会召集需要注意什么
[律师回复] 解析:
1.召集程序。
根据公司法的相关规定,股东大会的召集责任归属于董事会,董事长则负责具体主持工作。
2.会议时间及地点安排。
为了确保各位股东能够及时参加会议,会议的召集通知必须提前十五天发出给各位股东。
3.临时提案流程。
持有公司百分之三以上股票的单个或集体股东,有权在股东大会召开前十天内提交临时提案至董事会。
董事会收到提案后,须于两日内通知其他股东,同时将临时提案提交至股东大会进行审议。
4.会议表决规则。
股东大会的表决方式可选择采取会议表决的模式。
5.会议记录要求。
股东大会应对所有待讨论事项作出最终决策,并将其形成会议记录。
该记录需由会议主持人,以及出席会议的全体董事签字确认。
6.股份公司股东权利。
每位出席股东大会的股东,其所持有的每一股股票都拥有一票表决权。
如股东无法亲自出席,也可委派他人代表出席,但该代表需要向公司提交书面的股东授权委托书,且仅能在委托书指定的权限内行使投票权。
股东还享有查阅公司注册资料、股东大会会议记录以及财务报表等法定权力,并有权对公司的经营方针提出建议或质疑。
7.法律依据:
股东大会会议的召集责任由董事会承担,董事长负责主持工作。
若董事长因故无法履行职务或拒绝履行职务时,副董事长将接替其职位进行主持。
若副董事长亦无法履行职务或拒绝履行职务,则由半数以上的董事共同推选一位董事担任主持人。
若董事会未能履行或拒绝履行召集股东大会会议的职责,监事会应立即启动相应程序进行召集和主持。
若监事会未能履行此项职责,则连续九十个自然日内,持有公司百分之十以上股份的股东有权自行召集和主持股东大会。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百零一条
股东大会会议由董事会召集,董事长主持;
董事长不能履行职务或者不履行职务的,由副董事长主持;
副董事长不能履行职务或者不履行职务的,由半数以上董事共同推举一名董事主持。
董事会不能履行或者不履行召集股东大会会议职责的,监事会应当及时召集和主持;
监事会不召集和主持的,连续九十日以上单独或者合计持有公司百分之十以上股份的股东可以自行召集和主持。
医保交了钱多久可以使用
[律师回复] 解析:
我国社会保障制度中涉及的医保共有三大类别:
城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险以及新型农村合作医疗。
首先,关于城镇职工基本医疗保险,参保者一旦取得该项保险凭证后,即可使用其前往门诊就医或者于药店购买药品,如账户余额不足以支付,需由个人承担额外费用。
而当其遇到需要住院治疗的情况下,可根据具体医院级别获得80%左右的相关医疗费用报销支持。
其次,城镇居民基本医疗保险的参保流程相对简单,每年只需缴纳保费,但本年度内的保险效用无法开启,仅在下一个年度住院接受治疗时方可享受相应的报销福利。
对于新型农村合作医疗,同样遵循此类原则:
即在缴纳保费并下一年后,参保人员才能于住院治疗过程中享有报销权益。
另外值得注意的是,按照国家法规要求,仅有参加生育险满一整年且依然在参保状态的在职员工,在生育或流产事件发生时,方能享受到生育保险的相关权益。
然而生育保险的管理和执行模式属于地方性事务,因此全国范围内的政策可能存在差异。
法律依据:
《社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的;
退休后不再缴纳基本医疗保险费,按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的,可以缴费至国家规定年限。
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贩卖毒品应当给予什么处罚
走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的;(二)走私、贩卖、运输、制造毒品
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刑事辩护
医保交几个月才可以使用
[律师回复] 解析:
1.员工医疗保险:
由企业承担的这种医保形式通常属于当月缴费义务,次月即可开始享受到相应服务。
此外,持有人医保卡上的余额也可以用于购买药品以及支付门诊产生的相关费用。
当然若是不幸生了病并需要住院治疗,同样可以借助该医疗保险得到相应的报销待遇。
2.新生人群体:
对于那些初次参与到社保体系中的新生婴儿,若能在他们出生后的三个月之内完成相关缴费手续,那么即刻便可享受到上述服务,且出生之后所产生的所有符合医保规定并且可以报销的费用都能够得到妥善处理;
而若是在孩子出生三个月之后才有这个意识办理社保,那么便要等到完成缴费后的第二个月才能开始享受这些服务,在此之前的所有费用则无法进行索赔。
3.或者曾经有过社保经历,然而由于某些原因长时间未能按时续缴,致使累积停滞时长达到了三个月或以上,此时便需要确保六个月的缴费周期已经圆满结束,方能再次恢复享受医保报销的待遇。
这六个月被称为医疗等待期。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第二十七条
参加职工基本医疗保险的个人,达到法定退休年龄时累计缴费达到国家规定年限的,退休后不再缴纳基本医疗保险费,按照国家规定享受基本医疗保险待遇;未达到国家规定年限的,可以缴费至国家规定年限。
国有土地和集体土地之间的置换如何操作
[律师回复] 解析:
国有土地使用权出让金也被称作国有土地使用权出让收入,或简称为土地出让收入或土地出让金。
这是由政府通过出让土地等方式,对国有土地使用权进行重新配置所获得的全部土地价款,其中涵盖了受让人支付的征地及拆迁补偿费用、土地前期开发费用以及土地出让收益等多项内容。
根据土地的性质、类别、地价等级以及转变为国有土地性质的类型、获取方式等因素的差异,其价格亦有所区别。
例如,集体工业用地可委托土地评估机构进行评估后,办理补出让手续;
而集体团体用地则可经评估后,申请办理国有划拨手续。
然而,由于各地政策存在差异,具体事宜应向当地土地管理部门进行详细咨询。
集体土地依照用途可分为建设用地与农用地两大类。
农用地若欲转变为国有土地,需先完成转征过程,即将其转化为建设用地;
然后再进行征收,使之成为国有土地。
对于集体建设用地而言,则需先行征收为国有土地。
然而,由于各地实际情况不尽相同,部分地区的集体建设用地可能仅需经过特定审批程序,便可直接视同国有土地进行公开招标、拍卖、挂牌出让,此时的出让金已包含于拍卖款项之中。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第二条
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。
但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
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